SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny bliźniak z pompą ciepła | 107,75 m²

Szczytniki Duchowne, wielkopolskie

Powierzchnia: 107,75 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 5847 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 847 zł/m²
Mediana okolicy: 7 104 zł/m²; ta oferta: −17,7%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domiporta, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 września 2026

Dom 5-pokojowy, 107,8 m² (Szczytniki Duchowne) kosztuje 5 847 zł za m² — 17,7% mniej niż mediana 7 104 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domiporta, Gratka); najniższa cena to 630 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny bliźniak z piękną działką – Szczytniki Duchowne koło GnieznaKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJISzukasz nowego domu, który połączy komfort życia poza miastem z szybkim dojazdem do Gniezna? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Przedstawiamy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 107,75 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 525 m². Nieruchomość znajduje się w Szczytnikach Duchownych – spokojnej, rozwijającej się miejscowości położonej zaledwie kilka minut od Gniezna.Dodatkowym atutem inwestycji jest planowane wykonanie drogi dojazdowej z kostki brukowej, co wpłynie zarówno na wygodę mieszkańców, jak i estetykę całego osiedla.Przemyślany układ i funkcjonalna przestrzeńDom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia, budowany dla inwestora. Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest aż 5 ustawnych pokoi, które z łatwością można dostosować do potrzeb rodziny, pracy zdalnej czy własnych pasji.Na uwagę zasługują również:działka o powierzchni 525 m²,przestronny taras o wymiarach około 5 × 7 m,dwa miejsca postojowe,ogrodzona część ogrodowa,ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła,rolety antywłamaniowe zamontowane we wszystkich oknach.Nowoczesna architekturaBryła budynku została zaprojektowana w nowoczesnym stylu z płaskim dachem, który nie tylko podkreśla współczesny charakter domu, ale niesie również praktyczne korzyści. Brak skosów oznacza większą powierzchnię użytkową pomieszczeń, konstrukcja dobrze radzi sobie z silnym wiatrem, a dach stanowi doskonałe miejsce pod montaż instalacji fotowoltaicznej.Solidne wykonanieDo budowy wykorzystano sprawdzone materiały zapewniające trwałość i wysoką efektywność energetyczną budynku:ściany wykonane z pustaka ceramicznego,fundamenty, strop oraz posadzki z betonu wodoodpornego klasy B30/W8,izolacja ścian styropianem o grubości 20 cm,ocieplenie parteru – 18 cm,ocieplenie piętra – 8 cm,izolacja dachu – 40/20 cm,energooszczędna stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi,dach zabezpieczony wysokiej jakości papą.ściany gotowe do malowania - bez potrzeby gipsowaniaDom budowany "Dla siebie" - Sprzedaż ze względu na zmianę planów inwestora. Dostępne mediaNieruchomość wyposażona jest w:energię elektryczną,wodę z sieci miejskiej,zbiornik bezodpływowy (szambo).Bez prowizjiTo oferta z rynku pierwotnego, sprzedawana przez biuro współpracujące z inwestorem, dzięki czemu kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Zapewniamy doradztwo i usługi kredytowe (również bez prowizji), dzięki czemu proces zakupu odbywa się na korzystnych dla kupującego warunkach. Jeżeli marzysz o nowoczesnym domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie cenisz szybki dostęp do miasta, zapraszamy do kontaktu. Zadzwoń - z przyjemnością przedstawimy szczegóły inwestycji i umówimy dogodny termin prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-07-14

Forma własnościWłasność

GminaGniezno

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita107,75 m²

Pow. działki525 m²

PowiatGnieźnieński

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Gniezno

Ta oferta: 5847 zł/m²
Mediana okolicy: 7104 zł/m²
Połowa ofert: 5,8–9,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 630 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 504 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

18 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domiporta
630 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
630 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkoludki
2,6 km
Przychodnia lub szpital
Marzena Szczepańska
2,7 km
Stacja kolejowa
Jelonek
3,4 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
4,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Północ
8,1 km