125,62 m2 | działka 555 m2 | 950 m od węzła S6

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Posiadamy w ofercie dom jednorodzinny dwulokalowy zlokalizowany w Szemudzie (ul. Epicka) - realizowany według projektu „Dom przy Amarantowej 10”.Powierzchnia całkowita jednego lokalu wynosi 126,18 m², natomiast powierzchnia użytkowa domu (bez kotłowni i garażu) to 105 m². Powierzchnia liczona po podłodze wynosi 134,5 m².Inwestycja przy ul. Epickiej w Szemudzie osiągnęła stan zerowy (gotowe fundamenty). Wczesny etap budowy daje możliwość rezerwacji nieruchomości oraz ewentualnego uzgodnienia indywidualnych kwestii wykończenia. Zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i przedstawiają wcześniejszą realizację dewelopera.Dostępne są obie połówki bliźniakaKlient kupujący nie płaci podatku PCC 2%!Planowany termin realizacji: IV kwartał 2026 roku.Budynek:Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna obejmująca salon z częścią wypoczynkową oraz jadalnianą, a także funkcjonalnie wydzielony aneks kuchenny.Dużym atutem jest dodatkowy pokój na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni, a także osobna toaleta. Dużym udogodnieniem jest bezpośrednie przejście z garażu do części mieszkalnej, co znacząco podnosi komfort użytkowania, szczególnie w okresie jesienno-zimowym.Dodatkowym atutem budynku jest zastosowanie ściany z silki akustycznej pomiędzy lokalami mieszkalnymi, która znacząco poprawia izolację dźwiękową i zapewnia większy komfort codziennego użytkowania.Piętro stanowi prywatną strefę w postaci czterech ustawnych pokoi oraz przestronnej łazienki. Taki układ idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi (2+1, 2+2, a nawet 2+3), a jeden z pokoi może z powodzeniem pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej.Ostatnia, trzecia kondygnacja to poddasze, stanowiące dodatkową przestrzeń do przechowywania.Rozkład pomieszczeń:Parter - 47,03 m²:Wiatrołap - 3,43 m²Toaleta - 1,34 m²Pokój - 8,01 m²Salon - 26,09 m²Kuchnia - 8,16 m²Garaż - 17,89 m²Kotłownia - 3,29 m²Piętro - 57,97 m² (66,29 m² po podłodze):Hol + schody - 10,88 m²Pokój - 9,63 m² (11,48 m²)Pokój - 8,01 m² (9,15 m²)Łazienka - 6,13 m²Pokój - 13,46 m² (14,78 m²)Pokój - 9,86 m² (13,87 m²)Standard wykonania:Wysoki standard wykończenia obejmuje m.in.:- ściany z pustaka silikatowego (silka)- ściana międzylokalowa z silki akustycznej- ocieplenie budynku z zewnątrz - styropianem 20 cm- elewacja wykończona tynkiem silikonowym- dach deskowany, pokryty dachówką ceramiczną- ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową - ocieplenie poddasza wełną 30 cm- ocieplenie strychu wełną 15 cm + płyty OSB- trzyszybowe okna PCV w kolorze winchester- działka ogrodzona z czterech stron wraz z bramą wjazdową oraz furtkąLokalizacja:Nieruchomość położona jest w Szemudzie, w powiecie wejherowskim. W odległości 950 m znajduje się wjazd na Trasę Kaszubską, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Trójmiasta.W najbliższej okolicy znajdują się:supermarket Dino - 650 mszkoła podstawowa - ok. 2 kmsklepy spożywcze - ok. 2 kmapteka - ok. 2 kmurząd gminy - ok. 2 kmkościół - ok. 2 kmNieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie łąk, lasów oraz luźnej zabudowy jednorodzinnej.Jeśli szukasz nowoczesnego bliźniaka w spokojnej i zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do Trójmiasta - ta oferta jest zdecydowanie warta uwagi.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji._KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: