SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom na sprzedaż - 85 m² - 4 pokoje Szpetal Górny, Fabianki

Szpetal Górny, Szpetal Górny, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 85,72 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 6405 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 405 zł/m²
Mediana okolicy: 5 500 zł/m²; ta oferta: +16,5%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat włocławski
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 85,7 m² (Szpetal Górny, Szpetal Górny) kosztuje 6 405 zł za m² — 16,5% więcej niż mediana 5 500 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat włocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat włocławski

Ta oferta: 6405 zł/m²
Mediana okolicy: 5500 zł/m²
Połowa ofert: 4,5–7,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 549 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 439 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MIDAS Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dobrzyńska II 02 n/ż
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa w Szpetalu Górnym
1,4 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
18 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Mały Miś
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Bliska
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Państwowa Akademia Nauk Stosowanych
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MZOZ we Włocławku
2,3 km
Stacja kolejowa
Włocławek
3,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Włocławek Zachód
11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachBlacha

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

GminaFabianki

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita85,72 m²

Pow. działki309,14 m²

PowiatWłocławski

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV 3 szyby, ciepły montaż

Typ domuBliźniak

Typ kuchniJasna z oknem

Opis

BUDYNEK MIESZKALNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - STAN DEWELOPERSKI - ! Zaletą takiego stanu jest możliwość personalizacji i dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb. Możliwość w kwestii wyboru wykończeń pozwala na stworzenie domu idealnie odpowiadającego naszym gustom i preferencjom. Budynek usytuowany jest na terenie zamkniętym, które gwarantuje bezpieczeństwo zarówno osobom, jak i ich mieniu. Na terenie inwestycji znajduje się 20 budynków o powierzchni 85,72m 2 oraz 8 budynków o powierzchni 124,93m 2 w zabudowie bliźniaczej. Do każdego przynależy indywidualny ogródek. Większe domy posiadają duży balkon na pierwszym piętrze oraz garaż, mniejsze natomiast miejsca postojowe dla samochodów. Każda z nieruchomości posiada taras. Osiedle oddalone w niedużej odległości od miasta. W szybki i sprawny sposób dojedziesz do miasta oraz miast ościennych. Oferta dotyczy segmentu mieszkalnego o powierzchni 87,72 m 2 + poddasze 47,32 m 2 . Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, na działce 309,14m 2 . Dach skośny pokryty blachą, ocieplony wełną mineralną gr. 30cm. POMIESZCZENIA: PARTER - sień 3,05 m 2 - pokój 24,67 m 2 - kuchnia 4,88 m 2 - łazienka 4,66 m 2 - hall 4,04 m 2 RAZEM: 41,30 m 2 PIĘTRO - pokój 9,84 m 2 - pokój 12,93 m 2 - pokój 8,60 m 2 - łazienka 5,34 m 2 - komunikacja 7,71 m 2 RAZEM: 44,42 m 2 PODDASZE - dodatkowa przestrzeń do aranżacji 47,32 m 2 STANDARD WYKOŃCZENIA - posadzki - szlichta cementowa - ściany obrysu mieszkania: murowane pustak ceramiczny Porotherm 24cm, tynk gipsowy, niemalowany - ściany na poddaszu: zabudowa gk bez wykonania połączeń i gładzi - ściany działowe: murowane pustak ceramiczny Porotherm 12cm, tynk gipsowy, niemalowany - sufit: tynk gipsowy na parterze i piętrze, zabudowa gk bez wykonania połączeń i gładzi na poddaszu Instalacja ciepłej wody/ instalacja centralnego ogrzewania: przygotowana pod pompę ciepła lub kocioł elektryczny. Możliwość instalacji pompy ciepła (dodatkowy koszt ok. 36-38 000 zł brutto) lub zgoda na dowolnego instalatora. Przygotowana instalacja do zamontowania instalacji fotowoltaicznej. Budynek mieszkalny wyposażony w przyłącza energetyczne, wodociągowe, szambo. Możliwość postawienia na działce garażu wolnostojącego lub wiaty. ZABEZPIECZENIA: drzwi / okna antywłamaniowe, domofon / wideofon CENA - 549 000 zł Kontakt i prezentacja: Katarzyna Twardy 730 715 118 Możliwość zakupu innego segmentu (również o większej powierzchni) z większą działką. BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. Przed prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, czyli zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa - na poszukiwanie nieruchomości. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Katarzyna Twardy730715118katarzyna@::DANE BIURA MIDAS Nieruchomości WłocławekJana Kilińskiego 14/3387-800 Włocławek54 4262270Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Łęgowski (licencja nr: 21688)OFERUJEMY BEZPŁATNE I KOMPLEKSOWE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.