*Dom z ogrodem w cenie mieszkania REZERWACJA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

dom stan deweloperski | bliźniak | działka 650m2 | Szubin | oś. Leśne | dom w SzubinieNowoczesny bliźniak w stanie deweloperskim na os. Leśnym - komfort, przestrzeń i markowe rozwiązania!Szukasz komfortowego, a zarazem taniego w utrzymaniu domu dla swojej rodziny? Zależy Ci na nowoczesnych technologiach, bezkompromisowej jakości wykonania i funkcjonalnym układzie pomieszczeń? Ta oferta została stworzona z myślą o Tobie!Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż prawy oraz lewy segment nowo wybudowanego domu w zabudowie bliźniaczej. Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy przy ul. Tysiąclecia w Szubinie (os. Leśne). To idealne miejsce dla osób, które pragną ciszy i prywatności, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miejskich udogodnień.Działka i przestrzeń, która daje wolnośćKażdy z segmentów oferuje doskonałe nasłonecznienie oraz wyjątkowo dużą, rzadko spotykaną w zabudowie bliźniaczej przestrzeń ogrodową. Cała działka to aż 1332 m2, co po formalnym wydzieleniu daje do Twojej wyłącznej dyspozycji imponujący, własny ogród:- segment prawy (Budynek A): ok. 630 m2 ogrodu REZERWACJA- segment lewy (Budynek B): ok. 702 m2 ogrodu REZERWACJAAż 78% terenu stanowi powierzchnia biologicznie czynna - to idealne miejsce na bezpieczny plac zabaw dla dzieci, strefę relaksu z grillem czy piękny, zielony trawnik. Teren wokół domu jest częściowo ogrodzony, a podjazdy i zjazd z gminnej ulicy Tysiąclecia ( wygodnie utwardzone kostką betonową).Duży atut - Wiata z potencjałem garażu!Do każdego segmentu przynależy przyległa wiata garażowa o powierzchni ok. 21,28 m2 oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem. Co ważne, konstrukcja wiaty daje świetną możliwość jej całkowitego zabudowania i zamknięcia, dzięki czemu w prosty sposób możesz stworzyć klasyczny, bezpieczny garaż.Przemyślany i funkcjonalny układ wnętrz (pow. użytkowa ok. 94,54 m2)Wnętrze domu zostało zaprojektowane z wyraźnym, niezwykle praktycznym podziałem na tętniącą życiem strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę nocną na poddaszu.PARTER (ok. 49,6 m2) - Serce domu i wspólny czasDo wnętrza zaprasza wygodny wiatrołap (ok. 4,40 m2) z miejscem na pojemną szafę, który prowadzi do korytarza (ok. 4,90 m2).Salon z jadalnią (ok. 30,12 m2): przestronny, doskonale doświetlony pokój dzienny, w którym bez problemu zmieści się duży, rodzinny stół. To stąd wychodzi się na taras, który latem staje się przedłużeniem salonu. Brak grzejników na ścianach daje 100% swobody w ustawianiu mebli!Kuchnia (ok. 6,00 m2): jasna i ustawna, idealna do codziennego przygotowywania posiłków.Schowek - spiżarnia (ok. 1,15 m2): niezwykle praktyczna przestrzeń na domowe akcesoria.Łazienka z WC (ok. 3,07 m2): z zamontowanym, niezawodnym stelażem podtynkowym marki Geberit oraz markowym dwufunkcyjnym kotłem gazowym firmy Vaillant.Schowek (ok. 1,15 m2): niezwykle praktyczna przestrzeń na domowe akcesoria.PIĘTRO (ok. 44,9 m2) - Twoja prywatna oaza spokojuSchody prowadzą do strefy nocnej (korytarz ok. 7,13 m2), gdzie skosy o łagodnym kącie nachylenia (35 stopni) tworzą przytulny klimat.Główna sypialnia: ok. 11,35 m2 - idealna dla rodziców.Pokój / sypialnia 2: ok. 10,56 m2 - doskonały pokój dla dziecka.Pokój / Sypialnia 3: ok. 7,92 m2 - świetny jako drugi pokój dziecięcy lub domowe biuro.Główna łazienka: ok. 7,94 m2 - duży, komfortowy pokój kąpielowy, również wyposażony w stelaż WC Geberit, ułatwiający estetyczne wykończenie.Markowa technologia - standard klasy PremiumDom został wybudowany z najwyższej jakości materiałów tradycyjnych, z ogromnym naciskiem na energooszczędność. Dzięki świetnym parametrom izolacyjnym (bardzo niski wskaźnik energii pierwotnej EP = 85,00 kWh/m²/rok), dom będzie wyjątkowo tani w ogrzewaniu.Konstrukcja i ocieplenie: ściany z solidnego pustaka ceramicznego Porotherm P+W (25 cm), ocieplone grubą warstwą styropianu grafitowego (20 cm). Dach pokryty klasyczną ceglastą dachówką i ocieplony wełną mineralną (20 cm). Nowoczesne stropy Teriva.Energooszczędna stolarka: okna i drzwi PCV w eleganckim kolorze jasnego dębu. Zastosowano pakiety trzyszybowe, które gwarantują doskonałą izolację termiczną (ciepło nie ucieka zimą) i akustyczną (w domu panuje błoga cisza).Złote standardy ogrzewania: za pełen komfort termiczny dba nowoczesny i niezawodny kocioł gazowy renomowanej marki Vaillant (15 kW).100% Ogrzewanie podłogowe: w całym budynku zrezygnowano z tradycyjnych grzejników na rzecz wydajnego ogrzewania podłogowego. To nie tylko estetyka i łatwiejsza aranżacja wnętrz, ale też zdrowy, równomierny rozkład ciepła (idealny dla alergików).Wylewki anhydrytowe: na podłogach zastosowano nowoczesne wylewki anhydrytowe. Są one idealnie gładkie (świetne pod panele winylowe czy duże płytki) i genialnie współpracują z "podłogówką" - błyskawicznie i równomiernie oddają ciepło do pomieszczeń.Media: Pełne przyłącza miejskie (woda, kanalizacja sanitarna), nowoczesna instalacja elektryczna oraz teletechniczna (w tym domofonowa). Woda opadowa odprowadzana jest bezpośrednio na teren działki.Doskonała lokalizacja - wszędzie blisko!Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej położenie na spokojnym osiedlu Leśnym, z którego najważniejsze punkty codziennego życia masz na wyciągnięcie ręki - i to bez konieczności długiego stania w korkach. Podwożąc rano dzieci, do najbliższej Szkoły Podstawowej nr 2 (300m przy tej samej ulicy) dojedziesz autem w zaledwie 1 minutę, a dotarcie do Samorządowego Przedszkola nr 2 zajmie Ci około 3 minut. Pieszo Twoje dziecko dotrze do szkoły zaledwie w kilka minut.Lokalizacja sprzyja też szybkim zakupom w drodze z pracy. Najbliższe dyskonty spożywcze znajdują się w odległości zaledwie 700-800m. Osiedle zapewnia także błyskawiczny dostęp do opieki zdrowotnej oraz pełnej infrastruktury handlowo- usługowej.Osoby dojeżdżające do pracy w większym mieście z pewnością docenią bliskość węzła drogi ekspresowej S5, dzięki której codzienna podróż samochodem do Bydgoszczy zajmuje bardzo płynne 20 minut.Zadzwoń i zakochaj się w tym miejscu!To doskonałe miejsce dla pary lub rodziny z dziećmi (dom projektowany z myślą o komfortowym życiu dla 4, 5  osób). Ten dom daje Ci gwarancję spokoju na lata, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.Kupujący nie płaci podatku PCC.Oferta tylko w naszym biurze.Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udostępnię dokumentację techniczną i zaprezentuję nieruchomość na żywo. Zapraszam na prezentację!Kupujący nie płaci podatku PCC!Opiekun oferty:Agnieszka ŚliwińskaEkspert ds. nieruchomościKontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.