Kamienica z lokalami użytkowymi w Szubinie.

Opis

Novator Nieruchomości przedstawia Państwu ładną i zadbaną kamienicę narożną zlokalizowaną w ścisłym centrum Szubina, która została wybudowana w 1913 roku. Budynek mieszkalny wielorodzinny, posiada 2 piętra, 3 duże lokale mieszkalne oraz 3 lokale usługowe, o powierzchni całkowitej 497m² i powierzchni użytkowej 409m² oraz powierzchnia działki: 685m². 1.ATUTY: Wysoki potencjał komercyjny: 3 duże, niezależne lokale mieszkalne (o łącznej powierzchni 282m²) i 3 lokale usługowe (o łącznej powierzchni użytkowej 127m²)– co pozwala na elastyczną przebudowę, podział na mniejsze lokale lub przeprofilowanie zgodnie ze strategią inwestora.Dodatkowe przestrzenie: kamienica posiada piwnice oraz strych, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne lub przechowywania. Lokalizacja premium: ścisłe centrum Szubina co stanowi doskonałą lokalizację, zapewnia maksimum widoczności dla pieszych i kierowców.Doskonała komunikacja: szybkie połączenie z całym miastem, bliski wylot do drogi ekspresowej S5 (dojazd do Bydgoszczy w 20 minut, dojazd do Poznania 1 godzina 20 minut).Wyremontowany dach: całkowicie nowa, większa część dachu od strony frontu kamienicy.Kamienica przechodzi regularne badania techniczne oraz bieżące naprawy. Działka z parterową oficyną w podwórzu i dwoma garażami: powierzchnia działki 685m².Umowy najmu: dwa lokale usługowe na umowach od wielu lat (możliwość przejęcia najemców).Media i udogodnienia: gaz, TV kablowa, internet, wszystkie inne niezbędne media.Ogrzewanie oraz ciepła woda: gaz ziemny (piece dwufunkcyjne oddzielne dla każdego lokalu mieszkalnego i użytkowego).Woda i kanalizacja miejska.Okna: PCV, częściowo nowe, drewniane, zespolone. Na oknach częściowo zainstalowane rolety zewnętrzne. Na cokole budynku ozdobne płytki elewacyjne.Czysty stan prawny: księga wieczysta wolna od obciążeń i hipotek – szybka i bezproblemowa transakcja.2.POWIERZCHNIA: Powierzchnia zabudowy: 497m²Powierzchnia użytkowa: 409m²Powierzchnia mieszkalna: 282m²Powierzchnia budynków gospodarczych: 88m²Powierzchnia lokali użytkowych: 127m²Powierzchnia. działki: 685m²Liczba lokali mieszkalnych: 3Liczba lokali usługowych: 3Liczba kondygnacji: 3 (oficyna 1)Kamienica jest idealnym produktem dla inwestora na potrzeby komercjalizacji. Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.Kontakt w sprawie oferty: Anna Martin. ZAPEWNIAMY PEŁNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ PRZY ZAKUPIE TEGO DOMU!   

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy powyżej 300 m² · Szubin

Ta oferta

3154 zł/m²

Mediana okolicy

2596 zł/m²

Połowa ofert

1,6–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szubin / Sędziwoja Pałuki

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Numer 3

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 1 im. Króla Władysława Jagiełły

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Alba

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szubin Południe

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.