Nowy dom w Beskidzie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli szukasz nowego domu, który łączy nowoczesną technologię budowy, energooszczędność oraz możliwość wykończenia wnętrza według własnych potrzeb, ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż połowa bliźniaka w stanie deweloperskim, położona w spokojnej zabudowie mieszkaniowej niedaleko Andrychowa. To lokalizacja, która pozwala korzystać zarówno z wygód miasta, jak i uroków Beskidu Małego. W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, szpital, restauracje, centrum handlowe, basen oraz przystanki komunikacji autobusowej i busów. Dodatkowym atutem jest bliskość Jeziora Międzybrodzkiego i Jeziora Żywieckiego, a miłośnicy górskich wędrówek docenią bliskość szlaków prowadzących na Jawornicę, Potrójną i Leskowiec. Zaledwie kilka minut jazdy dzieli nieruchomość od kompleksu Czarny Groń oferującego stoki narciarskie, snowpark oraz strefę SPA. Do Andrychowa jest zaledwie 6 km, do Bielska-Białej 25 km, a do Żywca 27 km. Nieruchomość z 2026 roku wybudowana w technologii frezowanego drewna konstrukcyjnego KVH i BSH, która wyróżnia się wysoką precyzją wykonania oraz bardzo dobrymi parametrami termoizolacyjnymi. Fundament wykonano tradycyjnie z bloczka szalunkowego na głębokości 120 cm. Ściany oraz strop zostały wypełnione pianą PUR o grubości 20 cm. Dodatkowo na elewacji zastosowano płytę Naturheld o grubości 8 cm oraz warstwę tynku. Od strony sąsiada wykonano dodatkową izolację akustyczną opartą o płytę OSB i płyty gipsowo-kartonowe akustyczne. Dom oferuje 107 m² powierzchni całkowitej (103 m² powierzchni użytkowej). Wysokość pomieszczeń wynosi 2,55 m. Ogrzewanie podłogowe zostało rozprowadzone zarówno na parterze, jak i poddaszu. Do budynku doprowadzono media, w tym prąd i gaz, co umożliwia montaż ogrzewania gazowego według preferencji przyszłego właściciela. Zamontowano okna PCV trzyszybowe, a dach pokryto dachówką. Na parter prowadzi wejście przez wiatrołap (2,9 m²). Dalej przez korytarz, z którego na wprost znajduje się jasny salon połączony z kuchnią (40,9 m²) i wyjściem do ogrodu przez okno tarasowe od strony zachodniej. Obok dodatkowy pokój (8,5 m²), który może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego. Po lewej stronie korytarza łazienka (4,6 m²). Z salonu schody prowadzą na poddasze. Na tej kondygnacji po wschodniej stronie znajduje się pokój (14,7 m²) z własną garderobą (4,6 m²). Po drugiej stronie dwa ustawne pokoje (11,3 m² oraz 10,7 m²) z wyjściem na wspólny balkon o powierzchni 3 m². Centralnie usytuowano łazienkę (5,1 m²). Komunikację pomiędzy pomieszczeniami zapewnia korytarz. Do dyspozycji masz ogrodzoną panelowym ogrodzeniem działkę o powierzchni 3,57 ara, z przygotowanym miejscem pod taras od strony zielonych terenów (zachód). W cenie zawarty jest również udział w drodze dojazdowej utwardzonej. Stan deweloperski daje możliwość wykończenia domu zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Nie ponosisz podatku PCC. To propozycja zarówno dla młodej rodziny, osób szukających pierwszego domu, jak i wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko natury, nie rezygnując z dostępu do pełnej infrastruktury. Otoczenie gór pozwala na codzienny odpoczynek. Zapraszam do obejrzenia.. To dobra okazja, aby zobaczyć dom na żywo i poznać jego możliwości. Zobacz wirtualny spacer https://tour.giraffe360.com/4054ce98494c45868431016476b6da3e Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji. Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Oskar Ślusarz tel: +48 535 983 885 e-mail: o.slusarz@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1, tel. (+48) 33 432 27 63, wadowice@freedom.pl Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 46.69; EK - końcową (kWh/m2*rok): 62.07; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.11; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;