Elastyczna przestrzeń, duże możliwości: biznes, najem lub dla rodziny

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz przestronnej nieruchomości z potencjałem zamieszkania dla wielopokoleniowej rodziny lub świetnej bazy pod zyskowny biznes? Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 211 m², usytuowany w cichej, bezpiecznej dzielnicy przy ulicy Grabowej w Tarnobrzegu. Nieruchomość z końca lat 70. wzniesiono w solidnej technologii tradycyjnej z pustaka hadykówka, a budynek posiada częściową termoizolację oraz kryty jest trwałą blachą. Stan części mieszkalnej określono jako dobry i do remontu, co daje nowym właścicielom pełną swobodę indywidualnej aranżacji.Niezwykle funkcjonalny układ budynku obejmuje 3 pełne kondygnacje i charakteryzuje się przemyślanym rozplanowaniem przestrzeni. W budynku znajduje się łącznie 7 pokojów, co pozwala na bardzo elastyczne dostosowanie funkcji poszczególnych pomieszczeń do własnych potrzeb. Ogromnym atutem jest obecność kuchni oraz łazienki na każdym poziomie, co stwarza unikalne warunki użytkowe. Mieszkańcy mają do dyspozycji również przestronny, 10-metrowy taras, który stanowi idealne miejsce do codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu.Oto szczegółowy rozkład i parametry techniczne nieruchomości:Powierzchnia użytkowa / całkowita: 211 m² (wysokość pomieszczeń 2,5 m)Liczba kondygnacji: 3 pełne kondygnacjeLiczba pomieszczeń: 7 pokojów, 3 oddzielne kuchnie z oknami, 4 łazienki z WCStrefa wypoczynkowa: Duży, zadaszony taras o powierzchni 10 m²Powierzchnia działki: 4 ary (400 m²), kształt kwadratowy, teren płaskiOgrodzenie: Działka ogrodzona (siatka, przęsła drewniane)Dla kogo ta nieruchomość będzie idealnym wyborem?Inwestor szukający lokali pod wynajem: Obecność oddzielnej kuchni i łazienki na każdym piętrze umożliwia bezproblemowe wydzielenie 3 niezależnych mieszkań.Przedsiębiorca potrzebujący przestrzeni usługowej: Układ budynku stwarza świetne warunki pod gabinety lekarskie, stomatologiczne, biuro rachunkowe czy salon beauty.Inwestor ukierunkowany na najem krótkoterminowy: Trzy kondygnacje pozwalają na wygodne zaaranżowanie bazy noclegowej dla firm lub przygotowanie apartamentów turystycznych.Rodzina wielopokoleniowa: Przestronny dom gwarantuje pełną prywatność i niezależność dla kilku generacji pod jednym dachem dzięki autonomicznym strefom dziennym.Osoby szukające połączenia domu z biznesem: Możliwość przeznaczenia parteru na działalność gospodarczą, przy jednoczesnym komfortowym zamieszkiwaniu wyższych kondygnacji.Budynek wyposażono we wszystkie kluczowe media miejskie, w tym wodę z sieci, kanalizację, prąd, siłę oraz gaz miejski. Instalacja grzewcza wymaga obecnie wykonania rozprowadzenia oraz zamontowania docelowego źródła ciepła, co daje pełną swobodę wyboru technologii. Istnieje możliwość podłączenia do sieci miejskiej (dom był dawniej ogrzewany w ten sposób), zainstalowania pieca gazowego lub wybrania innego rozwiązania wedle własnych upodobań. Do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga, a dojazd od drogi głównej wynosi zaledwie 50 metrów. Na działce o powierzchni 4 arów znajduje się również pas ziemi (o szerokości około 50 cm przez całą długość), za który opłacana jest coroczna opłata dzierżawna w wysokości 110,70 zł.Lokalizacja nieruchomości zapewnia idealny balans pomiędzy bliskością miejskiej infrastruktury a spędzaniem czasu na łonie natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna, osiedla mieszkaniowe oraz bogate tereny zielone, lasy i rekreacyjne miejsca spacerowe. W pobliżu dostępne są sklepy i obiekty handlowo-usługowe, a sama okolica gwarantuje spokój i bezpieczeństwo. Dom jest wolny od zaraz i gotowy do przekazania po uzgodnieniu warunków zakupu.Najważniejsze korzyści z zakupu:Duża przestrzeń – 211 m² powierzchni z 7 pokojami i 4 łazienkami.Potencjał inwestycyjny – szerokie możliwości adaptacji pod biznes, wynajem lub usługi.Swoboda wyboru ogrzewania – opcja podłączenia do sieci miejskiej, gazówki lub własnej alternatywy.Atrakcyjne otoczenie – cicha ulica, bliskość lasu, tereny zielone i rekreacyjne.Szybkie wydanie – nieruchomość dostępna do przejęcia natychmiast.Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z nami pod numerem podanym w ogłoszeniu i umów się na prezentację nieruchomości w terenie!Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %