Wyjątkowe siedlisko 138m2, stajnia, agroturystyka przy lesie - okazja!

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowe Siedlisko przy Lesie – Twoja Własna Oaza Spokoju, Pasji i Natury (3,92 ha) Lokalizacja: Okolice Tuliszkowa | Powierzchnia działki: 3,92 ha (4 działki) Konin: 17 km (ok. 20 minut jazdy drogą krajową nr 72) – najbliższe miasto powiatowe i węzeł autostrady A2. Turek: 22 km (ok. 20-25 minut jazdy drogą krajową nr 72). Łódź: 95 km (ok. 1 godz. 15 min drogą krajową nr 72 lub autostradą A2). Poznań: 115 km (ok. 1 godz. 20 min drogą krajową nr 92 i autostradą A2). Wrocław: 175 km (ok. 2 godz. 15 min trasą S8 i drogami lokalnymi). Warszawa: 220 km (ok. 2 godz. 15 min bezproblemowego dojazdu autostradą A2 przez węzeł Konin). Dom główny: 138 m² | Dodatkowa przestrzeń: budynek gospodarczy z atelier/apartamentem 60 m² + stajnie, garaże, warsztat Szukasz miejsca, gdzie czas płynie wolniej, a zapach lasu wita Cię każdego poranka? Oto niezwykłe, dopieszczone w każdym calu siedlisko położone na malowniczej, 3,75-hektarowej działce tuż przy lesie. To nieruchomość stwarzająca nieograniczone możliwości: od stworzenia prywatnej rezydencji dla rodziny i miłośników koni, przez klimatyczną agroturystykę czy kameralny hotel dla koni, aż po prowadzenie spokojnej działalności gospodarczej (warsztat, pracownia, hurtownia). Luksusowy Dom z Duszą (138 m²) – Naturalne najwyższej jakości materiały i klimat Retro Dom wybudowany w tradycyjnej technologii (cegła i pustak), ocieplony 15-centymetrową warstwą styropianu oraz pianą PUR (min. 15 cm na poddaszu), co gwarantuje wyjątkowe ciepło i niskie koszty utrzymania. Wnętrze projektowane z dbałością o każdy detal, w subtelnym połączeniu stylu retro, dębowej klasyki i holenderskich akcentów. Parter – Serce Domu: Przestronny Salon: Wyposażony w unikalny kominek z prawdziwego piaskowca i wyjątkową dębową półkę, belki sufitowe nadające nastrojowy klimat oraz podłogę z solidnego, dębowego parkietu. Kuchnia i Jadalnia: Aneks kuchenny w stylu Retro połączony z salonem, skąd bezpośrednio wyjdziesz na taras i do modrzewiowej altany oraz do klimatycznej sypialni. Przedpokój i Wykończenie: Wykonane na wymiar dębowe meble wiatrołapu, dębowe listwy przypodłogowe oraz wyjątkowe, ręcznie robione dębowe schody i stolarka drzwiowa. Dodatkowa Przestrzeń: 2 przytulne pokoje (pierwszy może pełnić funkcje biura a drugi przytulnej i klimatycznej sypialni) , duży korytarz oraz przestronna łazienka z prysznicem. Unikalne Detale: kolekcjonerskie elementy wystroju, witraż z ptakami w oknie i ozdobne wyjątkowe szczegóły w każdej części nieruchomości Piętro – Prywatna Strefa Relaksu: Naturalna Podłoga: Cała góra wyłożona jest modrzewiowymi deskami zabezpieczonymi ekologicznym lakierem olejowym – podłoga zachęca do chodzenia na boso i podziwiania pięknych słojów drewna. Sypialnia Główna: Z wyjściem na prywatny taras, skąd roztacza się widok na zielony ogród i modrzewiową stajnię. Pokoje Dziecięce: Wyjątkowe, bajkowe pokoje zaprojektowane przez architekta wnętrz (motyw dinozaurów oraz koników), pełne przestrzeni i światła. Łazienka: Druga łazienka przygotowana do własnej aranżacji (gotowy projekt z miejscem na wannę i bidet). Nowoczesne i Energooszczędne Technologie Nieruchomość łączy tradycyjną architekturę z nowatorskimi rozwiązaniami technicznymi: Fotowoltaika 7.5 kW: Zamontowana na dachu budynku gospodarczego, drastycznie obniżająca koszty eksploatacji. Rekuperacja: Najwyższej klasy system marki ZENDER zapewniający świeże powietrze. Klimatyzacja: Zainstalowana na piętrze domu Ogrzewanie i Wentylacja: Piec 17 kW na ekogroszek (zużycie tylko ok. 3,5 tony na sezon grzewczy) kominek wraz z dystrybucją gorącego powietrza + bojler z dodatkową grzałką elektryczną. Własne Ujęcie Wody: Studnia głębinowa z krystalicznie czystą, smaczną wodą, zasilająca cały teren i budynki. Zasilanie wodne – elastyczność i bezpieczeństwo: Nieruchomość posiada zarówno własne ujęcie wody – studnię głębinową, jak i podłączenie do sieci wodociągowej, co daje pełną niezależność i komfort użytkowania. System umożliwia swobodne przełączanie zasilania wody pomiędzy siecią a studnią w zależności od potrzeb, zapewniając bezpieczeństwo, oszczędność oraz ciągłość dostaw wody przez cały rok. Królestwo dla Koni i Miłośników Zwierząt Siedlisko jest w pełni przystosowane do profesjonalnej hodowli koni lub rekreacji: Stajnia Drewniana (Modrzewiowa): Niezwykła budowla z modrzewia o wymiarach 17x7 m z obwodowym tarasem, 4 boksami, siodlarnią oraz wiatą na słomę i siano. Bezpieczeństwo i Komfort Zimą: Stajnia posiada podgrzewaną instalację wodną (woda nie zamarza w poidłach zimą), lizawki oraz porządną instalację elektryczną (siła). Budynek Murowany: 4 dodatkowe boksy dla koni z łazienką dla klientów oraz kojec dla psa. Pastwiska: 3 ogrodzone, zielone pastwiska z malowniczym widokiem na las i polną drogą.  Atelier dla Gości, Garaże i Warsztat Atelier / Apartament (60 m²): Znajdujący się na piętrze budynku gospodarczego, ze specjalnym tarasem przez całą długość z widokiem na las. Wyposażony w kominek na pelet, łazienkę oraz aneks kuchenny. Idealne miejsce dla gości, starszych dzieci, pracownika lub na wynajem agroturystyczny. Garaże i Warsztat: Przestronna zabudowa z dwoma dużymi pomieszczeniami gospodarczymi – jedno z nich zaaranżowane jako warsztat. Wiaty: Pojemna wiata na sprzęt rolniczy, auta lub baloty siana i słomy. Ogród i Otoczenie – Polski, Wiejski Klimat Teren wokół domu oraz przestrzeń przed wejściem od strony podwórka wyłożone są trwałą kostką granitową z ozdobną obwódką z kamienia naturalnego. Dookoła rozciągają się zadbane, zielone trawniki oraz ogród z klimatyczną altaną z drewna modrzewiowego, murowanym grillem, kominkiem zewnętrznym, drewnianymi ławami i huśtawką. Zapach glinianych garnków zawieszonych na modrzewiowym płocie, tuż obok starej drewnianej studni, oraz szum przyległego lasu tworzą niepowtarzalną atmosferę ciepła i spokoju. Niepowtarzalna i wyjątkowa nieruchomość, zapraszamy na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.