Dom bliźniak z garażem w Rumianku

Opis

| Polecam na sprzedaż przytulny dom z garażem w zabudowie bliźniaczej z 2011 r. położony w Rumianku gmina Tarnowo Podgórne. Wygodny, oryginalny w swoim wystroju, dom o powierzchni użytkowej 107 m² (146 m² pow. całkowita) z poddaszem użytkowym w układzie trzy sypialnie, garderoba i przestronna łazienka. Na parterze znajduje się jasna kuchnia otwarta na jadalnię i salon z wyjściem na taras, wiatrołap hol, toaleta, garaż z pomieszczeniem technicznym, a to wszystko znajduje się na zadbanej, zagospodarowanej i ogrodzonej 400 m² działce. W salonie znajduje się kominek, który nadaje przytulnego charakteru. Standard: - na podłogach panele i płytki, - ogrzewanie gazowe, piec kondensacyjny, dwufunkcyjny z 2021 r. + 120 l. zasobniki, - okna plastikowe, dwuszybowe z roletami zewnętrznymi, - segmentowa brama garażowa, - wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna, światłowód. Dom gotowy do zamieszkania w uzgodnionym, dogodnym terminie. W okolicy znajduje się wiele udogodnień dla mieszkańców, jak świetlica wiejska, sklep, zewnętrzna siłownia, boiska, miejsce do grillowania, plac zabaw i las z trasami edukacyjnymi. W bliskiej odległości Tarnowskie termy, strzelnica, korty tenisowe i pole golfowe. Dogodny dojazd do Poznania i okolic zarówno własnym autem jak i komunikacją gminną. Jedna z niewielu takich ofert w tak atrakcyjnej cenie. Atrakcyjna cena 898.000 zł Zakup jak od właściciela, bez kosztów pośrednictwa, z kompleksową obsługą transakcji, bez 2% podatku PCC dla osób kupujących swoje pierwsze M! Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Każda nieruchomość posiada PLUSY dodatnie , częściowo opisane powyżej oraz plusy ujemne, które chętnie poznam i omówię na prezentacji, na którą zapraszam. Rafał Zdunek licencja zawodowa nr 27445 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: jest | Dojazd: asfaltowa/kostka | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: tak | Internet: TAK | Rolety antywłamaniowe: TAK | Okna: PCV | Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA | Balkon: jest | Liczba balkonów: 1 | Tarasy: taras | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30 | Powierzchnia ogródka [m2]: 200 | Wymiary działki [m]: 14/28 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: bliźniak | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk szlachetny | Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm | Pokrycie dachu: dachówka betonowa | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 107 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: nie | Garaż: w bryle | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Rok budowy: 2011 | Liczba pokoi: 5 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 | Liczba sypialni: 3 | Powierzchnia pokoi [m2]: 22; 21; 12; 15; 8 | Podłogi pokoi: panele | Ściany pokoi: tynk gipsowy, malowane | Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd, Pn | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią | Rodzaj kuchni: jasna z oknem | Powierzchnia kuchni [m2]: 6,6 | Podłoga kuchni: płytki | Wystawa okien - kuchnia: Pd | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 8 | Glazura łazienki: glazura | Podłoga łazienki: płytki | Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa | Wystawa okien - łazienka : Pd | Liczba WC: 1 | Powierzchnia WC: 1,9 | Glazura WC: glazura | Liczba przedpokoi: 1 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,2 | Podłoga przedpokoi: płytki | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Rafał Zdunek | 501448449 | rafal.zdunek@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Zdunek (licencja nr: 27445)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 96.23 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 135.70 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 153.71 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0286 [tony/rok]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: domy 120–160 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

6151 zł/m²

Mediana okolicy

8269 zł/m²

Połowa ofert

7,2–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rumianek/Szkolna n/ż

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Technicznych

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  enel-med

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  Kraina Rekina

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Wesołe Lata

  2,1 km

• Apteka

  Witamina

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Napachanie

  7,9 km

• Stacja kolejowa

  Rokietnica

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.