Rezydencja | garaż | Strefa Wellness | 0%

Opis

Prestiżowa rezydencja o powierzchni użytkowej 441 m², oddana do użytku w 2007 roku, usytuowana na kameralnej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1 615 m² w poszukiwanej części Tarnowskich Gór – Bobrownikach Śląskich.To propozycja dla wymagającego klienta, który ponad wszystko ceni swój czas, dyskrecję i święty spokój, a jednocześnie poszukuje solidnej bazy do stworzenie bezkompromisowego domu marzeń według własnego gustu. PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA DLA WYMAGAJĄCYCH:Oaza prywatności i spokojne sąsiedztwo: Działka o powierzchni 1 615 m² z dojrzałym starodrzewem gwarantuje pełną izolację od otoczenia i wzroku sąsiadów. Zadaszony taras wypoczynkowy (blisko 60 m²) zapewnia intymność podczas relaksu na świeżym powietrzu.Bezkompromisowa, ukryta jakość (Brak obaw o skarbonkę): To nie jest dom budowany masowo na sprzedaż. Budynek wzniesiono w 2007 roku przy użyciu najwyższej klasy materiałów (mury z Ytongu, cegła pełna, dachówka ceramiczna, dębina i granit). Zyskujesz pewność solidnej, wciąż młodej konstrukcji bez ukrytych wad, której odtworzenie w dzisiejszych realiach kosztowałoby fortunę.Czysta kanwa dla Twojego architekta: Monumentalne wnętrza o doskonałych proporcjach to idealna baza pod autorski projekt w stylu Modern Classic, Warm Nordic czy Japandi. Solidne fundamenty i układ dają swobodę w unowocześnianiu przestrzeni bez ingerencji w konstrukcję.Master Suite z prawdziwego zdarzenia: Prywatne skrzydło na poddaszu z potężną sypialnią główną (25 m²) i wyjściem na własny, niemal 20-metrowy balkon. Do dyspozycji nowego właściciela są również obszerne pokoje kąpielowe oraz garderoba.Własna strefa Wellness: Wydzielona przestrzeń na parterze, obejmująca saunę fińską, łazienkę oraz pokój rekreacyjny to prywatne SPA na wyciągnięcie ręki.Bezpieczeństwo formalno-prawne: Czysta księga wieczysta (brak jakichkolwiek roszczeń i hipotek w Działach III i IV), jeden właściciel i w pełni uregulowany stan prawny. Szanujemy Twój czas – ta transakcja jest w 100% bezpieczna i gotowa do finalizacji.STANDARD BUDYNKU I KONSTRUKCJA:Technologia i mury: Budynek posadowiony na ławach żelbetowych. Ściany zewnętrzne wzniesione z nowoczesnych bloczków Ytong i docieplone styropianem. Ściany wewnętrzne murowane z tradycyjnej, trwałej cegły pełnej zapewniającej doskonałą akustykę.Dach i stropy: Solidna drewniana konstrukcja krokwiowa pokryta wysokiej klasy dachówką ceramiczną. Stropy gęstożebrowe Terriva oraz płyty żelbetowe (nad parterem i garażem).Wykończenie zewnętrzne: Reprezentacyjne schody wejściowe wykończone naturalnym granitem. Balkony (krzyżowo zbrojone) i obszerne podjazdy wyłożone naturalną granitową kostką.Stolarka: Drewniane, wzmocnione drzwi zewnętrzne, wysokiej klasy segmentowe bramy garażowe Hörmann, okna PCV.Wnętrza: Żelbetowe schody pokryte litym dębem i zwieńczone kowalskimi balustradami, w sercu salonu okazały kominek z marmurową obudową.ROZKŁAD STREF (441,10 m²):PARTER (197,60 m²) – Strefa Dzienna i Wellness:Przestronny salon (25,7 m²) z kominkiem i wyjściem na zadaszony tarasJadalnia oraz duża kuchnia ze spiżarnią (łącznie ok. 43 m² przestrzeni jadalnianej)2 niezależne gabinety do pracy (17,8 m² i 13,2 m²) zapewniające ciszęHol wejściowy z wiatrołapem, łazienka i osobne WCStrefa Wellness: sauna, łazienka, pokój wypoczynkowyGaraż dwustanowiskowy (44,3 m²) z bezpośrednim, komfortowym przejściem do domuPODDASZE UŻYTKOWE (114,00 m²) – Prywatne Skrzydło:Sypialnia Master Bedroom (25,0 m²)3 dodatkowe sypialnie (19,9 m², 15,3 m², 14,9 m²)2 duże pokoje kąpielowe (10,3 m² oraz 7,2 m²) i centralna garderoba3 obszerne balkony (łączna powierzchnia ponad 40 m²)PRZYZIEMIE (129,50 m²) – Zaplecze Gospodarcze i Klubowe:Jasna sala rekreacyjna o powierzchni 42,4 m² (idealna na kino domowe, salę bilardową lub fitness)Pomieszczenia techniczno-magazynowe, duża pralnia z suszarnią (17,8 m²) oraz niezależna kotłownia gazowa z wkładem kwasoodpornymLOKALIZACJA: Błyskawiczny wylot z miasta: tylko 250 m do DK11 oraz 220 m do DK78.Dojazd do centrum Katowic i Gliwic zamyka się w 20-25 minutach.Bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury: szkoły, tereny rekreacyjne i usługi zaledwie 600 metrów od domu.Opłaty przy zakupie nieruchomości:Notariusz ( maksymalna stawka to 1% wartości nieruchomosci, stawki różnią się w zależności od kancelarii)Podatek PCC 2% - jeżeli klient kupujący nie posiadał na własność wcześniej nieruchomości podatek PCC wyniesie 0 zł ( do potwierdzenie z agentem prowadzącym lub kancelarią notarialną)Do dyspozycji zdecydowanych klientów jest pełna dokumentacja projektowa oraz rzuty techniczne.Posiadamy klucze do rezydencji i jesteśmy dostępni 7 dni w tygodniu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Tarnowskie Góry

Ta oferta

4875 zł/m²

Mediana okolicy

4750 zł/m²

Połowa ofert

3,5–4,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Przemysław Szulc wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  2 150 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  2 150 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Przemysław Szulc

  2 150 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bobrowniki Śląskie Bolesława Śmiałego

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 10

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 9 „Akademia Przedszkolaka”

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Świętego Kamila

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tarnowskie Góry Kopalnia Srebra

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bytom

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.