SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Budynek biurowy w pobliżu Rynku

ul. Westerplatte , Tczew, Tczew, pomorskie

Powierzchnia: 2723 m²
Cena za metr: 1377 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 377 zł/m²
Mediana okolicy: 2 705 zł/m²; ta oferta: −49,1%
Podobne oferty: 32; domy powyżej 300 m² · powiat tczewski
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom, 2 723 m² (Tczew, Tczew) kosztuje 1 377 zł za m² — 49,1% mniej niż mediana 2 705 zł za m² dla 32 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat tczewski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

49,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat tczewski

Ta oferta: 1377 zł/m²
Mediana okolicy: 2705 zł/m²
Połowa ofert: 1,7–4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Podstawowa nr 5 im. Adama Mickiewicza
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościUżytkowanie wieczyste gruntu i własność budynków

Pow. całkowita2 723 m²

Pow. działki2 359 m²

Powiattczewski

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!Nieruchomość w pobliżu Rynku: - z parkingiem w obrębie działki, - przeznaczona na cele usługowo - mieszkalne, - położona bezpośrednio przy głównej ulicy.Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek nr 93/2, 93/3 o łącznej powierzchni 2 359,00 m2 zabudowanej:budynek A – biurowo- techniczny o powierzchni użytkowej 2 539,60 m2,budynek B – pomocniczy o powierzchni użytkowej 183,00 m2.Oba budynki wyposażone są w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (z kotłowni gazowej). Nieruchomość jest częściowo ogrodzona. Na terenie dostępne są miejsca parkingowe. W pobliżuUrząd Miejski - 200 m,Rynek- 450 m,dworzec PKP - 1,5 km,Gdańsk - 40 km.Powierzchnia:Pow. budynków: 2 723m²Pow. gruntów: 2 359m²Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP przyjętego UCHWAŁĄ NR LV/661/2023 RADY MIEJSKIEJ W TCZEWIE z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Starego Miasta w Tczewie, nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego symbolem6OU: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej komercyjnej i publicznej;2) przeznaczenie uzupełniające: lokale mieszkalne.Zgodnie z pismem Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25.09.2015 konserwator informuje, że działki nr 93/2, 93/3 obr. 8 położone są w strefie ochrony konserwatorskiej nr II „ Zachodnie obrzeża Starego Miasta – Przedmieście Berlińskie ” oraz w strefie ochrony archeologicznej nr 10 (obszar Starego Miasta, dawny ośrodek miejski, warstwy zabytkowe) wyznaczonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miasta Tczewa. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 565,50 m²,prawa użytkowania dachu o łącznej powierzchni 167,19 m²,prawa użytkowania elewacji o łącznej powierzchni 40,89 m²,prawa użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 2,92 m²,służebności w gruncie o łącznej powierzchni 158,67 m².Na rzecz Poczty Polskiej ustanowiono służebności gruntowe polegające na prawie przejazdu i przechodu przez działki nr 93/2 i 93/3 na powierzchniach odpowiednio 165 m² i 504 m².Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Tczewie, IV Wydział Ksiąg WieczystychDział I-SP – Działka grunku o użytkowaniu wieczystym zabudowana: - BUDYNEK EKSPLOA. OUP 1076 M2, - BUDYNEK EKSPL. TP S.A. 2700 M2, - BUDYNEK GOSP. TP S.A. O POW. 183 M2. -2098.11.24Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.Dział III - wpisano ograniczone prawo rzeczowe w postaci - Odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem) i na czas nieokreślony służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu przez nieruchomość obciążoną objętą niniejszą księgą wieczystą, której prawo wykonywania zostało ograniczone do całej powierzchni działki ewidencyjnej nr 93/2, tj. 165 m2, oraz części działki ewidencyjnej nr 93/3 o powierzchni 504 m2, zgodnie z mapą, na której zaznaczono przebieg służebności. Stanowi ona załącznik do aktu notarialnego na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działek nr 93/1 i nr 96 objętych księgą wieczystą oraz każdoczesnego właściciela budynku usytuowanego na tych działkach, stanowiącego odrębną nieruchomość.Dział IV – brak wpisówStan na dzień 27.12.2024Ochrona konserwatora takStrefa komunikacyjna autobus, pociągMedia woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet