Dom z lokalem usługowym

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Użlis Nieruchomości oferuje na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 361,55m2 (pow. całkowita 422,30m2), usytuowany na działce o powierzchni 501 m², położony przy ul. Sienkiewicza w Tczewie.Nieruchomość o ogromnym potencjale - idealna zarówno do zamieszkania dla dwóch rodzin, jak i prowadzenia działalności gospodarczej w komfortowych warunkach.Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka (24 cm), ocieplony styropianem (15 cm) i wykończony estetyczną elewacją. Dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Okna PCV gwarantują dobrą izolację, a drzwi z litego drewna podkreślają solidny charakter domu. Cała posesja jest ogrodzona, a podjazdy i ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową.Dom jest w całości podpiwniczony i składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych -wysokiego parteru oraz poddasza użytkowego. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy.Dodatkowym atutem jest lokal usługowy (gabinet) o powierzchni 67,75 m² z pozwoleniem na prowadzenie działalności medycznej, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla osób prowadzących działalność gospodarczą.Rozkład pomieszczeń:Piwnica:Garaż mieszczący dwa auta, Pomieszczenie gospodarcze (np. siłownia), toaleta, pralnia z kotłownią, część usługowa z gabinetem i toaletą. Pomieszczenia są dobrze doświetlone i w pełni funkcjonalne.Wysoki parter:przestronny salon (59 m²) z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia (19 m²) po remoncie w 2023 r., w pełni wyposażona, z ogrzewaniem podłogowym, gabinet, toaleta, wiatrołap i przedpokój.Poddasze użytkowe:4 duże, jasne pokoje (20 m², 15,5 m², 28 m², 31 m²), przestronna łazienka (18,5 m²) z wanną i prysznicem, garderoba, przedpokój.Wnętrza są bardzo przestronne i doskonale doświetlone, co daje szerokie możliwości aranżacyjne.Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie parku oraz bulwaru nadwiślańskiego. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i jednocześnie szybki dostęp do miasta.To oferta dla osób, które chcą połączyć komfort życia z prowadzeniem biznesu w jednym miejscu.Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz kompleksową obsługę całego procesu zakupu.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację: 788 897 897.*Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.