Dom jednorodzinny z lokalem usługowym

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronny, parterowy dom w stylu dworkowym, położony w cichej i spokojnej okolicy przy ulicy Chmielnej w Tłuszczu. Projektowana biała elewacja, kolumnowe portyki przy wejściach oraz dach w kolorze grafitu nadają budynkowi elegancki, ponadczasowy charakter. Dom znajduje się w stanie surowym otwartym, dzięki czemu można go wykończyć w pełni według własnych upodobań.Najważniejsze informacjeRodzaj: budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią usługowąStan: surowy otwarty (wykończenie według własnych upodobań)Powierzchnia użytkowa: 215,51 m² (część mieszkalna 151,83 m², część usługowa 63,69 m²)Powierzchnia całkowita: 267,50 m²Działka: 1696 m²Dwie niezależne strefy z osobnymi wejściami: mieszkalna i usługowaStan prawny: pełna własność z założoną księgą wieczystąDomBudynek zaprojektowano jako dwie niezależne strefy z osobnymi wejściami: mieszkalną oraz usługową. To rozwiązanie idealne dla osób, które chcą połączyć wygodne mieszkanie z prowadzeniem własnej działalności (gabinet, biuro, kancelaria, punkt usługowy). Na obecnym etapie budowy część usługową można też łatwo przekształcić w dodatkową powierzchnię mieszkalną.Część mieszkalna (151,83 m²)salon z jadalnią (28,66 m²) połączony z widną kuchnią (13,57 m²)dwie ustawne sypialnie (15,61 m² i 8,53 m²)łazienka (5,32 m²) oraz osobne WC (1,50 m²)spiżarnia z możliwością aranżacji na garderobę lub schowek (3,89 m²)kotłownia (6,71 m²)przestronny garaż (44,73 m²)korytarz (13,51 m²) i wiatrołap (6,22 m²)klatka schodowa prowadząca na poddasze (3,60 m²)Część usługowa (63,69 m²)dwa gabinety (17,74 m² i 9,99 m²)pomieszczenie socjalne (8,22 m²)magazyn (9,86 m²)WC (2,04 m²)korytarz (15,83 m²)Konstrukcja i materiały (zgodnie z projektem)ściany konstrukcyjne z gazobetonu grubości 24 cm, docieplone styropianem grubości 15 cmstrop monolityczny, żelbetowy, grubości 15 cmwięźba dachowa krokwiowo-jętkowa z drewna klasy C30pokrycie dachu: blachodachówka w kolorze grafitufundamenty: monolityczne ławy żelbetowe (beton B25), ściany fundamentowe docieplone styrodurem grubości 12 cmw projekcie przewidziano okna PCV trójszybowe wypełnione argonem (U = 0,9 W/m²K)Działka i mediadziałka o powierzchni 1696 m²skrzynka elektryczna na działceOkolicacicha i spokojna część Tłuszczaw mieście liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Topaz), punkty usługowe, 5 aptek, 2 przychodnie, przedszkola, szkoła podstawowa oraz liceumok. 30 minut samochodem do granicy Warszawy (trasa S8)3 km do stacji kolejowej Tłuszcz z dogodnymi połączeniami z WarszawąPrezentacja i kontaktDom można obejrzeć od poniedziałku do niedzieli, w dogodnej dla Państwa godzinie, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu terminu.Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie oprowadzę Państwa po nieruchomości, odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię cały proces zakupu. Zapewniam pełną pomoc w finalizacji transakcji oraz bezpieczeństwo wynikające ze sprawdzenia wiarygodności dokumentów dotyczących domu.PozdrawiamKamil Banaszek Ekspert ds. nieruchomości homeShakers