13-pok. | 2 budynki | Duża działka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich miejscowości - Ustroniu Morskim, przy ul. Koszalińskiej 3. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca do prowadzenia dochodowej działalności oraz zamieszkania.Całość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 1767 m², która daje szerokie możliwości dalszej rozbudowy, aranżacji lub zagospodarowania zgodnie z własną koncepcją.Zabudowania na nieruchomościBudynek mieszkalny z 1940 roku - ok. 240 m²Dom został podzielony na dwie całkowicie niezależne części, dzięki czemu może funkcjonować jako dwa osobne lokale mieszkalne lub baza noclegowa.Każda część posiada:osobne wejście,własne liczniki mediów,niezależny piec gazowy,5 pokoi.Takie rozwiązanie pozwala na komfortowe użytkowanie przez dwie rodziny lub prowadzenie działalności polegającej na wynajmie pokoi czy apartamentów.Budynek z 2013 roku - ok. 140 m²Nowoczesny budynek łączący funkcję usługową i mieszkalną.Na parterze znajduje się:w pełni funkcjonująca restauracja, posiadająca stałych klientów i generująca dochód.Na piętrze mieszczą się:3 komfortowe pokoje, każdy z własną łazienką, przygotowane pod wynajem turystyczny lub dla gości.Łącznie nieruchomość oferuje 13 pokoi, co stwarza doskonałe możliwości prowadzenia działalności noclegowej, pensjonatu, domu gościnnego czy wynajmu dla pracowników.Na posesji znajdują się również:2 garaże,pomieszczenia gospodarcze i magazynowe idealne do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego, kosiarek oraz wyposażenia niezbędnego do prowadzenia obiektu.LokalizacjaJednym z największych atutów nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja.Ustronie Morskie to jedna z najchętniej odwiedzanych miejscowości nad polskim morzem, ciesząca się dużym zainteresowaniem turystów przez cały sezon letni oraz coraz częściej również poza nim.W pobliżu znajdują się:plaża i Morze Bałtyckie - zaledwie kilkanaście minut spacerem,liczne sklepy, markety i punkty usługowe,restauracje i kawiarnie,ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne,przystanki komunikacji i dogodny dojazd do Kołobrzegu.Położenie przy jednej z głównych ulic zapewnia bardzo dobrą widoczność prowadzonej działalności oraz wygodny dojazd dla gości.Potencjał inwestycyjnyTo nieruchomość, która daje wiele możliwości wykorzystania:prowadzenie pensjonatu lub domu gościnnego,wynajem pokoi dla turystów,kontynuacja działalności gastronomicznej z gotowym zapleczem,połączenie własnego miejsca zamieszkania z dochodowym biznesem,inwestycja przynosząca przychody z kilku niezależnych źródeł,rozbudowa istniejącej zabudowy lub stworzenie nowego kompleksu usługowo-noclegowego (zgodnie z obowiązującymi przepisami i możliwościami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).Duża powierzchnia działki, dwa niezależne budynki, funkcjonująca restauracja oraz znakomita lokalizacja sprawiają, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców planujących rozwój działalności nad morzem.Jeżeli szukasz nieruchomości, która może zarabiać od pierwszego dnia i jednocześnie daje ogromne możliwości dalszego rozwoju - ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.