SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom jednorodzinny z lokalem usługowym

Tłuszcz, mazowieckie

Powierzchnia: 267,5 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 2426 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 426 zł/m²
Mediana okolicy: 3 373 zł/m²; ta oferta: −28,1%
Podobne oferty: 9; domy 220–300 m² · Tłuszcz
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 267,5 m² (Tłuszcz) kosztuje 2 426 zł za m² — 28,1% mniej niż mediana 3 373 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Tłuszcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż przestronny, parterowy dom w stylu dworkowym przy ulicy Chmielnej w Tłuszczu, w spokojnej okolicy. Projekt przewiduje białą elewację, kolumnowe portyki przy wejściach i dach w kolorze grafitu, które nadają budynkowi elegancki, ponadczasowy charakter. Dom jest w stanie surowym otwartym, więc można go wykończyć w pełni według własnych upodobań. • W SKRÓCIE: • parterowy dom o powierzchni użytkowej 215,51 m², • 2 niezależne strefy z osobnymi wejściami: mieszkalna i usługowa, • na obecnym etapie część usługową można zmienić na mieszkalną i zyskać dodatkowe pokoje, • stan surowy otwarty, wykończenie według własnych upodobań, • działka 1 696 m², pełna własność z założoną księgą wieczystą. • NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: • rodzaj: budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią usługową, • stan: surowy otwarty, • powierzchnia użytkowa: 215,51 m², • część mieszkalna: 151,83 m², w tym garaż 44,73 m², • część usługowa: 63,69 m², • powierzchnia zabudowy: 267,50 m², • powierzchnia działki: 1 696 m², • stan prawny: pełna własność z założoną księgą wieczystą. • DOM: Budynek zaprojektowano jako 2 niezależne strefy z osobnymi wejściami: mieszkalną i usługową. To rozwiązanie idealne dla osób, które chcą połączyć wygodne mieszkanie z prowadzeniem własnej działalności, na przykład gabinetu, biura, kancelarii lub punktu usługowego. • CZĘŚĆ MIESZKALNA (151,83 m²): • salon z jadalnią (28,66 m²) połączony z widną kuchnią (13,57 m²), • 2 ustawne sypialnie (15,61 m² i 8,53 m²), • łazienka (5,32 m²) i osobne WC (1,50 m²), • spiżarnia (3,89 m²), którą można urządzić jako garderobę lub schowek, • kotłownia (6,71 m²), • przestronny garaż (44,73 m²), • korytarz (13,51 m²) i wiatrołap (6,22 m²), • klatka schodowa (3,60 m²) prowadząca na poddasze nieużytkowe. • CZĘŚĆ USŁUGOWA (63,69 m²): Na obecnym etapie budowy tę część można przekształcić w mieszkalną. Dom zyska wtedy dodatkowe pokoje, a cała powierzchnia posłuży rodzinie. • 2 gabinety (17,74 m² i 9,99 m²), • pomieszczenie socjalne (8,22 m²), • magazyn (9,86 m²), • WC (2,04 m²), • korytarz (15,83 m²). • KONSTRUKCJA I MATERIAŁY (ZGODNIE Z PROJEKTEM): • ściany konstrukcyjne z gazobetonu o grubości 24 cm, • monolityczny strop żelbetowy o grubości 15 cm, • więźba dachowa krokwiowo-jętkowa z drewna klasy C30, • pokrycie dachu: blachodachówka w kolorze grafitu, • fundamenty: monolityczne ławy żelbetowe (beton B25), • ściany fundamentowe docieplone styrodurem o grubości 12 cm, • okna: w projekcie PCV trójszybowe z argonem (U = 0,9 W/m²K). • DZIAŁKA I MEDIA: • powierzchnia działki: 1 696 m², • skrzynka elektryczna na działce, • w projekcie: studnia głębinowa do 30 m i szczelne szambo do 10 m³. • OKOLICA: Dom stoi w spokojnej części Tłuszcza. W mieście są liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Topaz), punkty usługowe, 5 aptek, 2 przychodnie, przedszkola, szkoła podstawowa i liceum. • stacja kolejowa Tłuszcz: 3 km, z dogodnymi połączeniami z Warszawą, • granica Warszawy: około 30 minut samochodem trasą S8. • ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ: Dom można obejrzeć każdego dnia tygodnia, o dogodnej dla Państwa porze. Wystarczy wcześniej zadzwonić i umówić termin. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie oprowadzę Państwa po nieruchomości, odpowiem na wszystkie pytania i wyjaśnię cały proces zakupu. Pomogę Państwu na każdym etapie transakcji, a przed jej zawarciem sprawdzę dokumenty dotyczące domu. Pozdrawiam Kamil Banaszek Ekspert ds. nieruchomości homeShakers