Sprzedam obiekt nad Zalewem Wiślanym

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Inwestycja z potencjałem nad Zalewem Wiślanym – Tolkmicko Zapraszam do Tolkmicko – klimatycznego miasteczka położonego nad Zalew Wiślany, na północnym krańcu Wysoczyzna Elbląska. To wyjątkowa lokalizacja, gdzie malownicze, zalesione zbocza opadają ku wodzie, tworząc unikalny krajobraz o niemal górskim charakterze. Atrakcyjność regionu podkreślają rozległe tereny zielone (ok. 80% obszaru objęte ochroną Park Krajobrazowy Wysoczyzny Elbląskiej), liczne rezerwaty przyrody oraz doskonałe warunki do rekreacji – od żeglarstwa po turystykę pieszą i rowerową. Nieruchomość – idealna pod działalność usługową W tej wyjątkowej lokalizacji oferujemy budynek o dużym potencjale inwestycyjnym, położony w centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, usługowej oraz instytucji publicznych, w niewielkiej odległości od portu i linii brzegowej Zalewu Wiślanego. Możliwe przeznaczenie: pensjonat / hostel / hotel dom seniora / placówka opiekuńcza najem krótkoterminowy lub długoterminowy działalność gastronomiczna i usługowa Podstawowe parametry powierzchnia zabudowy: ok. 160 m² powierzchnia całkowita: ok. 530 m² powierzchnia użytkowa: ok. 480 m² budynek częściowo podpiwniczony 3 kondygnacje nadziemne Stan techniczny i wykonane prace Budynek z lat 30. XX wieku, pierwotnie pełniący funkcję banku, następnie użytkowany jako obiekt biurowy, obecnie w trakcie modernizacji pod funkcję usług mieszkaniowych. Zrealizowane kluczowe prace: wykonanie nowych stropów ocieplenie budynku drenaż i osuszenie piwnic wymiana stolarki okiennej naprawa dachu nowa instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna przygotowany podział na pokoje z łazienkami Układ funkcjonalny Parter (ok. 83 m², niezależne wejście): przestrzeń po dawnej sali ślubów – idealna pod restaurację, kawiarnię lub stołówkę mieszkanie 2-pokojowe z kuchnią i łazienką dodatkowy pokój (np. zaplecze / służbówka) I piętro: 3 pokoje jednoosobowe 2 pokoje dwuosobowe wszystkie z łazienkami II piętro: 5 pokoi jednoosobowych z łazienkami pokój techniczny z wyjściem na strych Dodatkowym atutem jest szeroka, doświetlona klatka schodowa z możliwością montażu windy zewnętrznej. Konstrukcja i instalacje fundamenty: żelbetowo-kamienne ściany: cegła pełna oraz gazobeton stropy: stalowe (dwuteowe) z wypełnieniem żelbetowym dach: konstrukcja drewniana, pokrycie dachówką instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna Atuty inwestycyjne centralna lokalizacja bliskość portu i wody rozwijający się region turystyczny przygotowany układ pod wynajem pokoi wykonane najdroższe prace budowlane Zapraszam na prezentację To nieruchomość z realnym potencjałem dochodowym w unikalnej lokalizacji nad wodą. Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Ma charakter informacyjny i może ulegać zmianom.