Lokal handlowo-usługowy z częścią mieszkalną

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestrzeń, która łączy biznesową wygodę z domowym ciepłem, odnajduje swój wyraz w tej wyjątkowej nieruchomości o powierzchni 443 m², usytuowanej przy ulicy Rzemieślniczej w Tomaszowie Lubelskim - w samym sercu dynamicznie rozwijającej się strefy gospodarczej. Obiekt ten stworzono z myślą o przedsiębiorcach, którzy pragną zjednoczyć życie zawodowe z prywatnym komfortem pod jednym dachem, bądź poszukują solidnego, przynoszącego zyski kapitałowe źródła inwestycyjnego pod wynajem. Parter budynku kryje w sobie przestrzeń z bogatą tradycją – niegdyś funkcjonowała tu tętniąca życiem piekarnia, co sprawia, że miejsce to naturalnie sprzyja działalności o charakterze gastronomicznym, produkcyjnym czy handlowym. Rozległe hale sprzedażowe oraz produkcyjne płynnie łączą się z doskonale zaplanowanym zapleczem logistycznym. Do dyspozycji przyszłego właściciela oddano duże powierzchnie magazynowe, dwie niezależne bramy wjazdowe usprawniające rozładunek oraz aż osiem miejsc garażowych. Całość dopełniają nowoczesne rozwiązania ekonomiczne i technologiczne, w tym wydajna instalacja fotowoltaiczna o mocy 17 kW dedykowana części usługowej, która skutecznie redukuje bieżące koszty prowadzenia działalności. Teren wokół budynku jest w pełni monitorowany, wybrukowany i zabezpieczony bramą wjazdową sterowaną pilotem, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo oraz wygodę użytkowania. Zupełnie inny charakter zyskuje pierwsza kondygnacja, gdzie mieści się przestronne, gotowe do natychmiastowego zamieszkania mieszkanie. Wnętrza wykończono z dbałością o detale, wykorzystując wysokiej jakości materiały, takie jak eleganckie parkiety oraz trójszybowe okna PCV. Centralnym punktem części mieszkalnej jest duży, jasny salon wyposażony w klimatyzację, która zapewnia przyjemny chłód w upalne dni. Tuż obok usytuowano oddzielną kuchnię ze stylowymi meblami w zabudowie, z której roztacza się bezpośrednie wyjście na rozległy taras – jego unikalna konstrukcja i przemyślane usytuowanie gwarantują mieszkańcom całkowitą intymność oraz idealne warunki do wypoczynku. Strefa prywatna obejmuje trzy ustawne, komfortowe pokoje mogące pełnić funkcję sypialni lub gabinetów, a także pokój kąpielowy z relaksującą wanną. Całość dopełniają pojemne szafy wnękowe w przedpokoju, które pomagają utrzymać nienaganny porządek. Nieruchomość cechuje się również pełnym uzbrojeniem technicznym – budynek podłączony jest do sieci prądu, gazu, wodociągu oraz kanalizacji miejskiej. Za optymalną temperaturę w chłodniejsze dni odpowiada nowoczesne ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym. Obiekt jest częściowo podpiwniczony, a w jego podziemnej części umieszczono profesjonalny zmiękczacz wody, podnoszący komfort korzystania z instalacji. Solidną konstrukcję wieńczy dach pokryty trwałą blachodachówką. Położenie przy ulicy Rzemieślniczej zapewnia doskonałą widoczność oraz bezproblemowy dojazd dla klientów i kontrahentów, otaczając się sąsiedztwem prężnie działających firm. To gotowa odpowiedź na potrzeby nowoczesnego inwestora, szukającego miejsca, które autentycznie zarabia na siebie. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz! PAULINA KUSIAK 723-332-469 pkusiak@polnoc.pl Północ Biuro Nieruchomości ul. Żeromskiego 3, 22-400 Zamość Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: •⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. •⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. •⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości. •⁠ ⁠Uzyskanie świadectwa energetycznego.