Dom Z Potencjałem I Najpiękniejszą Magnolią W Toruniu

Opis

ul. Żwirki i Wigury | 655 m² działki | ok. 150 m² powierzchni użytkowejSą nieruchomości, które mają w sobie coś więcej niż tylko metry kwadratowe. Mają charakter, historię i potencjał, który czeka na nowego właściciela. A ten dom? Ma jeszcze przepiękną magnolię, która wiosną potrafi skraść całe przedstawienie!Na sprzedaż dom jednorodzinny przy ul. Żwirki i Wigury w Toruniu – nieruchomość położona w świetnie widocznym miejscu, zaledwie około 20 minut spacerem od centrum miasta. To propozycja zarówno dla osób szukających domu dla rodziny, jak i przedsiębiorców, którzy chcieliby połączyć miejsce do życia z prowadzeniem własnej działalności.Dzięki położeniu przy ruchliwej ulicy, dobrej ekspozycji i możliwości wydzielenia niezależnego wejścia do gabinetu, nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i biznesowych.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Toruń, ul. Żwirki i WiguryPowierzchnia działki: 655 m²Powierzchnia całkowita domu: ok. 240 m²Powierzchnia użytkowa: ok. 150 m²Liczba kondygnacji mieszkalnych: 2Rok budowy: lata 60,Generalny remont: 2007Konstrukcja: budynek murowany z cegłyPodpiwniczenie: pełneGaraż: ok. 32 m², mieszczący dwa samochodyOgrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjnyPRZEMYŚLANY UKŁAD I WIELE MOŻLIWOŚCIParter – przestrzeń do życia lub pracyprzestronny salon o powierzchni ok. 31 m²,gabinet o powierzchni ok. 27 m², z możliwością wykonania osobnego wejścia bezpośrednio z chodnika,duża kuchnia o powierzchni ok. 15 m²,łazienka z prysznicem.Gabinet z niezależnym wejściem to szczególnie interesujące rozwiązanie dla osób prowadzących działalność gospodarczą. Może pełnić funkcję biura, kancelarii, gabinetu terapeutycznego, pracowni projektowej czy przestrzeni do obsługi klientów – oczywiście po dostosowaniu do wymagań konkretnej działalności.Piętro – prywatna strefa domownikówNa piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz łazienka z wanną. To wygodna przestrzeń dla rodziny, która potrzebuje oddzielenia codziennej strefy życia od odpoczynku.Na piętro prowadzą solidne, murowane schody wykończone drewnem, z ozdobną kutą balustradą. To detal, który podkreśla charakter domu i jego tradycyjną architekturę.Piwnica – dodatkowa przestrzeń, która robi różnicęDom jest w pełni podpiwniczony. Znajduje się tu garaż o powierzchni ok. 32 m², w którym mieszczą się dwa samochody, a także pralnia, kotłownia z piecem gazowym oraz pomieszczenia gospodarcze.To sporo dodatkowego miejsca na przechowywanie, zaplecze techniczne czy organizację domowego warsztatu.DOM Z HISTORIĄ, KTÓRY MOŻE ZYSKAĆ NOWE ŻYCIEBudynek powstał w latach 60. i został wybudowany z cegły. Jest dwukondygnacyjny, z dachem krytym papą/gontem.W 2007 roku przeszedł gruntowny remont obejmujący zarówno wnętrze, jak i elewację. Wykonano nową elewację wraz z dociepleniem. Przez kolejne lata przeprowadzano bieżące prace remontowe, a w tym roku wymieniono również płytki przy wejściu.Dom wymaga obecnie odświeżenia lub remontu. Zakres prac można dopasować do własnych potrzeb, gustu i planowanego sposobu użytkowania nieruchomości. To szansa, by stworzyć wnętrza po swojemu, bez konieczności podporządkowywania się cudzym pomysłom na aranżację.OGRÓD, KTÓRY MA SWÓJ CHARAKTER Działka o powierzchni 655 m² jest bardzo zadbana i pełna zieleni.Od frontu uwagę przyciąga przepiękna magnolia, otoczona licznymi nasadzeniami. To wyjątkowa wizytówka nieruchomości, która wiosną zamienia wejście do domu w prawdziwą ozdobę ulicy.Za budynkiem znajduje się bardziej kameralna strefa relaksu – miejsce na meble ogrodowe, grilla i spokojny odpoczynek po intensywnym dniu.Mimo miejskiej lokalizacji nie trzeba rezygnować z własnego kawałka zieleni.DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ LOKALIZACJĘ?Blisko centrum – około 20 minut spacerem do centrum Torunia.Bardzo dobra widoczność z drogi – atut dla firm, które chcą być zauważalne i łatwo rozpoznawalne przez klientów.Potencjał usługowy – możliwość zaadaptowania gabinetu na parterze na przestrzeń do prowadzenia działalności, po sprawdzeniu wymogów formalnych i technicznych.Dogodny dostęp dla klientów – położenie przy ulicy ułatwia odnalezienie nieruchomości osobom odwiedzającym firmę.Połączenie domu i biznesu – możliwość zorganizowania miejsca do pracy bez konieczności codziennych dojazdów do osobnego biura.Własna działka i ogród – przestrzeń do odpoczynku, spotkań z rodziną i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Dużo przestrzeni dodatkowej – pełne podpiwniczenie i garaż zapewniają miejsce na samochody, sprzęt oraz zaplecze gospodarcze.Możliwość aranżacji według własnej wizji – nieruchomość można dostosować do potrzeb nowego właściciela, zarówno mieszkalnych, jak i biznesowych.PODSUMOWANIETo nieruchomość dla osób, które patrzą nie tylko na obecny stan domu, ale przede wszystkim na jego możliwości.Solidna, murowana konstrukcja, funkcjonalny układ pomieszczeń, pełne podpiwniczenie, garaż na dwa samochody, zadbany ogród i lokalizacja blisko centrum tworzą ciekawą bazę do stworzenia własnego miejsca na ziemi.Dom może sprawdzić się jako przestrzeń dla rodziny, siedziba firmy, gabinety usługowe lub połączenie funkcji mieszkalnej z zawodową – zależnie od potrzeb i możliwości formalnych.A magnolia? Cóż… na taką ozdobę nie da się po prostu zamówić ekipy remontowej. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Być może to właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział.Finansowanie zakupuJeśli zakup będzie wymagał finansowania zewnętrznego, nasi doradcy pomogą również w uzyskaniu kredytu hipotecznego i przeprowadzą Cię przez proces związany z jego pozyskaniem.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości, w szczególności powierzchnie, mają charakter orientacyjny i wymagają weryfikacji. Zdjęcia i opis mogą nie odzwierciedlać wszystkich cech nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: domy 120–160 m² · Toruń

Ta oferta

9933 zł/m²

Mediana okolicy

7546 zł/m²

Połowa ofert

6,9–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  84 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lecha 02

  43 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Przedszkole Skrzat

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  36 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Jana Pawła II

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowe Stopy

  32 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Nova S.C.

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Długa 01

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Krasnal

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Toruń Miasto

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Podgórz

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.