SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowy dom jednorodzinny z garażem

Tropiszów, małopolskie

Powierzchnia: 138 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6884 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 884 zł/m²
Mediana okolicy: 8 330 zł/m²; ta oferta: −17,4%
Podobne oferty: 616; domy 120–160 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 138 m² (Tropiszów) kosztuje 6 884 zł za m² — 17,4% mniej niż mediana 8 330 zł za m² dla 616 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat krakowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dane ogólneOferuję do sprzedaży nowoczesny dom jednorodzinny z garażem w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim, w kameralnej zabudowie. Nieruchomość o powierzchni 138 m2 (w tym garaż 23m2) składa się z 4 pokoi, kuchni, garażu i strychu, usytuowana na ogrodzonej działce o pow. 376m2 , w miejscowości Tropiszów , gmina Igołomia-Wawrzeńczyce. Drugi dom stanowi lustrzane odbicie pierwszego o tych samych parametrach powierzchniowych.Lokalizacja: cicha i spokojna zabudowa na tzw. osiedlu nauczycielskim, oddalona od głównej drogi o ok.150m, z dojazdem drogą asfaltową:- szkoła podstawowa 2km,- przychodnie zdrowia, apteki, sklepy spożywcze i przemysłowe, restauracja – w Igołomii-3km,- b.dobry dojazd do Krakowa dwupasmową ulicą Igołomską, 17km do ronda Czyżyńskiego.Charakterystyka budynkuDom posiada dwie kondygnacje mieszkalne i ocieplony strych:Parter:- przedpokój,- kotłownia/pralnia,- otwarta kuchnia,- salon,- WC ze schowkiem pod schodami,- garaż,Piętro:- 3 pokoje,- łazienka,- korytarz,Strych:- ocieplony o powierzchni w podłodze 30m2(niewliczony do powierzchni budynku).Konstrukcja, wykończenie:- konstrukcja tradycyjna: fundamenty, słupy, belki, stropy i schody żelbetowe, ściany z pustaków komórkowych H+H, więźba dachowa drewniana impregnowana, pokrycie dachu z dachówki ceramicznej Koramic antracyt, obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej, orynnowanie PCV Galeco,- izolacje cieplne: ściany fundamentowe – styrodur 15cm, ściany zewnętrzne – styropian 20cm z tynkiem silikonowym na siatce z włókna szklanego, strop i skosy poddasza – wełna mineralna 30cm, skosy strychu – wełna mineralna 15cm, posadzka parteru – styropian 15cm, strop w garażu – styropian 15cm,- tynki wewnętrzne gipsowe, w pomieszczeniach mokrych cementowo-wapienne, wylewki cementowe zbrojone włóknami rozproszonymi,- stolarka okienna i drzwiowa PCV z zestawami 3-szybowymi, okna połaciowe drewniane Fakro z zestawami 3-szybowymi,- drzwi wejściowe Wiśniowski Nova,- brama garażowa segmentowa z napędem Wiśniowski.3. Instalacje sanitarne:- wodno-kanalizacyjne: woda z wodociągu z sieci miejskiej, kanalizacja z szambem żelbetowym 10m3,- centralne ogrzewanie wodne: podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, w łazience dodatkowo podejście na grzejnik drabinkowy, kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Victrix Zeus z wbudowanym zasobnikiem c.w.u., gaz z sieci miejskiej,- instalacja dymowa i powietrzna dla kominka,- instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją,4. Instalacje elektryczne i niskoprądowe:- oświetlenia i gniazd wtykowych,- instalacja odgromowa,- instalacja RTV i internetowa (światłowód na słupie w granicy działki),- instalacja domofonowa, zasilanie elektryczne dla siłowników bramy wjazdowej,- okablowanie dla instalacji alarmowej,- instalacja dla zasilania elektrycznego rolet,- instalacja dla fotowoltaiki,- instalacja elektryczna zasilania i sterowania wentylacją mechaniczną,- okablowanie elektryczne dla klimatyzacji.5. Zagospodarowanie działki- w całości zagospodarowana, metalowe ogrodzenie panelowe , brama wjazdowa dwuskrzydłowa z furtką,- dojścia, dojazdy, miejsce parkingowe – kostka brukowa na podbudowie kamiennej,- szambo żelbetowe 10m3,- rozsączenie dla wody deszczowej z dachu,- pozostała powierzchnia zazieleniona.Stan budynków jak na zdjęciach + rzuty kondygnacji + przykładowe wizualizacje z projektu.Budowa zakończona w październiku 2025.