SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Idealny dom przy lesie - 30km od Centrum Warszawy

Trzcinka, mazowieckie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 250 zł/m²
Mediana okolicy: 6 932 zł/m²; ta oferta: +19%
Podobne oferty: 106; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat wołomiński
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Dom 5-pokojowy, 200 m² (Trzcinka) kosztuje 8 250 zł za m² — 19% więcej niż mediana 6 932 zł za m² dla 106 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat wołomiński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 700 000 zł do 1 650 000 zł (−2,9%), ostatnio 10 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Elegancki dom, 30 kilometrów od Centrum Warszawy.Prezentuję wolnostojący dom w miejscowości Trzcinka, posadowiony na działce 1000m2.Wymiary działki - 25 x 40.Inwestycja wykonana z materiałów z najwyższej półki, dająca Ci idealną ,czystą kartę do luksusowego wykończenia bez konieczności poprawiania błędów wykonawczych.O domu: - Energoszczędny- Ściany z Solbetu ,ocieplone styropianem grafitowym 20 cm w niektórych miejscach 25 cm- Fundamenty na 90 cm, podwójnie zabezpieczone lepikiem oraz zabezpieczone płytą xps- Dach Pruszyński Tigra, blachodachówka kolor czarny- Elewacja farba grzybobójcza i nie toksyczna Firma "Sto"- Drzwi drewniane firmy Barański- Okna salon fabryczny Bertrand (Innowacyjne okna ENERGETO NEO kolor czarny mat oraz HST aluminium ALUPROF kolor czarny mat)- Rolety antywłamaniowe- Ogrzewanie podłogowe Purmo na 5-warstwowych rurach pexPenta PE-Xc z pełną barierą antydyfuzyjną oraz belgijskie rury Henco bez ani jednej złączki zatopionej w posadzce- Najwyższej półki rekuperacja entalpiczna Tesla Green (odzyskuje ciepło i wilgoć- zimą nie wysychają śluzówki)- 3 sztuki klimatyzatorów w trzech sypialniach na górze- Opłacona instalacja pod klimatyzację z ukrytymi odpływami- Puszki pod termostaty w każdym pokoju- Centrala alarmowa Pulson(Solid Security)- Gotowe przyłącze pod agregat prądotwórczy- Okablowanie pod ładowarkę EV dla aut elektrycznychUkład pomieszczeń został zaprojektowany z mistrzowską ergonomią.Parter z otwartym salonem o wysokości 280 cm i kuchnią ( Veneta Cucine ze zlicowanym spiekiem kwarcowym ,która przyjechała prosto z Włoch), pokojem, łazienką i pomieszczeniem gospodarczymPiętro -przestronny apartament Master(39m2 :sypialnia19m2, prywatna łazienka15m2 i garderoba 5m2) z widokiem na las oraz dwa pokoje (po 16m2 z garderobami po 3,3m2) wychodzącymi na duży wspólny taras oraz łazienka.W bryle budynku garaż na dwa samochody.Działka wymiary 25x40.Fundamenty ogrodzeniowe wkopane od pół metra do metra, przygotowane słupki ,oraz elektryka przygotowana pod oświetlenie na całym terenie. Drenaż całej działki.Lokalizacja:- za oknem las ,cicha i spokojna okolica- w pobliżu szkoła i przedszkole w Zabrańcu.ZAPRASZAM - OFERTA GODNA POLECENIA

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Dostępne od2026-08-21

Długość działki40 m

Forma własnościWłasność

GminaPoświętne

Liczba sypialni4

Liczba łazienek3

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgródTak

Pow. całkowita200 m²

Pow. działki1 000 m²

Pow. użytkowa160 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo Wykończenia

Szerokość działki25 m

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

19% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 106 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat wołomiński

Ta oferta: 8250 zł/m²
Mediana okolicy: 6932 zł/m²
Połowa ofert: 5,9–8,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2,9% od pierwszego wykrycia

1 700 000 zł1 650 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	1 650 000 zł	8250 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	1 700 000 zł	8500 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

10 października 2026
Obniżka ceny
1 700 000 → 1 650 000 zł (−2,9%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Joanna House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. mjr. Henryka Dobrzańskiego "Hubala" w Zabrańcu
710 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Małków
2 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Zagościniec
7,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Halinów
10,6 km