SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom parterowy z poddaszem obok Zatoru

Trzebieńczyce, małopolskie

Powierzchnia: 141,15 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 6511 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 511 zł/m²
Mediana okolicy: 5 145 zł/m²; ta oferta: +26,5%
Podobne oferty: 20; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat oświęcimski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 141,2 m² (Trzebieńczyce) kosztuje 6 511 zł za m² — 26,5% więcej niż mediana 5 145 zł za m² dla 20 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat oświęcimski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM INNY NIŻ INNE..To ciepły i przytulny dom, gdzie ogień może przyjemnie trzaskać w kominku, powietrze pachnie lasem, a w nocy niebo skrzy się od gwiazd. Jego domownicy znajdą tu ciszę i prawdziwy spokój, wciąż znajdując się w granicach cywilizacji i z zasięgiem w telefonie :) .Ogłoszenie zawiera dostęp do wirtualnego spaceruPARTEROWY Dom w TRZEBIEŃCZYCACH, obok Zator z licznymi atrakcjami.To idealne miejsce dla rodziny szukającej przestrzeni i prywatności, a ze względu na brak schodów i układ całego domu na jednym poziomie – będzie to również doskonały, bezpieczny azyl dla seniorów lub osób z ograniczeniami ruchowymi.Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania – kupujesz, wprowadzasz się i żyjesz bez stresu i nakładów finansowych na start! NAJWIĘKSZE ATUTY DOMU I DZIAŁKI:Wygoda na jednym poziomie (Bez barier): Brak schodów i intuicyjny, szeroki układ pomieszczeń zapewniają pełną swobodę. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na taras – idealny na poranną kawę i letni relaks.Prezentowany dom należy do bardzo miłych i wyjątkowych właścicieli, którzy urządzali i wykańczali dom przemyślanie i z dbałością o każdy szczegół, rozkład domu planowany według właścicieli, więc dom ma szczególną wartość i zarazem jest bardzo dobrze wykończony i praktycznie urządzony.W DOMU CZĘSTO CZUĆ ZAPACH DOMOWO pieczonego ciasta i swojskich przetworów, uroku nadaje przepiękny widok z tarasu i działki na las i sarny spacerujące za ogrodzeniem.Gotowy do zamieszkania, z dużą działką 12a i potencjałem inwestycyjnym.Jeśli marzysz o wygodnym domu w spokojnej okolicy, ale jednocześnie cenisz sobie bliskość miasta i liczne udogodnienia ta oferta jest dla Ciebie.LOKALIZACJA:Zator i Trzebieńczyce to świetny punkt wypadowy tylko 15 km od Wadowic, a 18km od Oświęcimia. Do Krakowa 40km samochodem dojedziesz w godzinę. Lokalizacja stwarza doskonałe warunki do mieszkania, prowadzenia wynajmu krótkoterminowego. Co więcej, działka w MPZP jest oznaczona MU co pozwala na dodatkową działalność, zabudowę np. postawienie budynku pod wynajem, usługi, nawet domków letniskowych, pokoi pod wynajem.Bardzo dużym atutem jest również połączenie kolejowe, stacja PKP , dzięki któremu w godzinę znajdziesz się na Dworcu Głównym, Galerii Krakowskiej w Krakowie, a nieco ponad 20 min w Oświęcimiu.Dom znajduje się w bardzo cichym miejscu, a Zator tylko 4,5km gdzie są sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, plac zabaw, piekarnia, cukiernia. Wszystko, czego potrzeba do życia na co dzień jest w miejscowości. Dodatkowym atutem jest dynamicznie rozwijająca się strefa gospodarcza w Zatorze, która posiada liczne miejsca pracy i sprzyja rozwojowi lokalnego biznesu: Energylandia, Park Rozrywki Zatorland, Zamek na Zatorze, Dino Zatorland , Park Owadów, Park Mitologii na Wodzie , Park Bajek i Wodnych Stworzeń, Water Park w Energylandii to strefa wodnych atrakcji! Czekają baseny, zjeżdżalnie dla dzieci i dorosłych oraz strefy relaksu. Przepiękne i duże tereny; stawy i łowisko karpia, staw z wyspą oraz polecam sprawdzić osobiście ciekawostka regionu; STACJA GALICJA DZIAŁKA I OGRÓD:Nieruchomość położona na pięknej, zielonej działce o powierzchni aż 12a. Teren jest płaski, ogrodzony, zadbany i minimalistycznie zorganizowany z miejscem do relaksu, ogrodem i placem zabaw dla dzieci. Dojazd zapewnia asfaltowa droga. Za ogrodzeniem znajduje panoramiczny widok na las ok 500m i przestrzeń bezi zabudowań, obok domy jednorodzinne. Brama przesuwna i furtka, ogrodzenie panelowe 3D.DOM:Powierzchnia użytkowa: 106,39m2,Powierzchnia całkowita: 141,15 m2.Rozkład pomieszczeń:Parter:wiatrołap 3,04m2hol 2,88m2,salon z jadalnią 31,24m2, kuchnia 9,42m2,spiżarnia 2,30m2,4 x pokój 12,26m2-11,51m2-11,81m2-8,82m2 schody łazienka z prysznicem i wc 5,43m2wc 1,59m2 , pralnia/kotłownia 4,76m2Poddasze: 111m2-do ewentualnego zagospodarowania okna, media, tynki, wylewka zrobione, tylko ocieplenie dachu PIANĄ PUR lub wełną do wykonania.STANDARD, WYKOŃCZENIE i WYPOSAŻENIE:Dom wybudowany z wysokiej jakości ceramiki, Wyposażenie:Okna PCV 3 szybowe, w salonie drzwi suwane + rolety zewnętrzneokna kolor grafitowy z zewnątrz,Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny z zasobnikiem, w większości podłogowe( w pokojach grzejniki )Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja gminna.Meble w zabudowie oraz AGD - w cenie domuJeśli zależy Ci na wygodnym życiu blisko natury, ale bez rezygnowania z miejskich udogodnień koniecznie zobacz ten dom na żywo.CENA DLA ZDECYDOWANEGO KLIENTA DO ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI .Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.A HOUSE DIFFERENT THAN OTHERS..It's a warm and cozy home where a fire can crackle pleasantly in the fireplace, the air smells of the forest, and at night the sky sparkles with stars. Its residents will find peace and quiet here, while still being within the boundaries of civilization and with phone reception :). SINGLE-STOREY House in TRZEBIEŃCZYCE, next to Zator with numerous attractions.It's the perfect place for a family looking for space and privacy, and because there are no stairs and the entire house is on one level, it's also a perfect, safe haven for seniors or people with limited mobility.The house is fully ready for occupancy – you buy, move in, and live without stress or financial outlays!THE BIGGEST ADVANTAGES OF THE HOUSE AND PLOT:Single-level comfort (Barrier-free): No stairs and an intuitive, wide layout ensure complete freedom. The living room opens directly onto the terrace – perfect for morning coffee and summer relaxation.The presented house belongs to very nice and exceptional owners who arranged and finished the house thoughtfully and with attention to every detail, the layout of the house was planned according to the owners, so the house has a special value and at the same time is very well finished and practically furnished.AT HOME YOU CAN OFTEN SMELL THE SMELL OF HOME-BAKED CAKES AND HOME-MADE PRESERVES, and the beautiful view from the terrace and plot of land of the forest and deer walking behind the fence adds to the charm.Ready to move in, with a large 12-acre plot and investment potential.If you dream of a comfortable home in a quiet area, but also value proximity to the city and numerous amenities, this offer is for you.LOCATION:Zator and Trzebieńczyce are excellent bases for exploring Wadowice, just 15 km away, and Oświęcim, 18 km away. Krakow is 40 km away by car in an hour. The location offers excellent conditions for living and short-term rentals. Furthermore, the plot is designated as a MU in the local spatial development plan, allowing for additional business activities and development, such as a rental building, services, or even summer cottages or rooms for rent.Another great advantage is the railway connection, the PKP station, thanks to which you can be at the Main Railway Station, Galeria Krakowska in Krakow in an hour, and in just over 20 minutes in Oświęcim.The house is located in a very quiet area, just 4.5 km from Zator, where you'll find shops, a school, kindergartens, a clinic, a playground, a bakery, and a pastry shop. Everything you need for everyday life is in the village. Another advantage is the dynamically developing economic zone in Zator, which offers numerous jobs and fosters the development of local businesses: Energylandia, Zatorland Amusement Park, Zator Castle, Dino Zatorland, Insect Park, Mythology Park on the Water, Fairy Tale and Water Creatures Park. The Energylandia Water Park is a zone of water attractions! Pools, slides for children and adults, and relaxation zones await. Beautiful and spacious grounds; ponds and a carp fishery, a pond with an island, and I recommend checking out the region's interesting attractions in person: STACJA GALICJA (Galicia Station) PLOT AND GARDEN:The property sits on a beautiful, green plot of 12 ares. The grounds are flat, fenced, well-maintained, and minimalistically designed, with a relaxation area, garden, and children's playground. Access is via a paved road. Beyond the fence is a panoramic view of the forest approximately 500 meters away and an open area with single-family homes nearby. A sliding gate and a wicket are featured, along with a 3D panel fence.HOUSE:Usable area: 106.39 m2,Total area: 141.15 m2.Room layout:Ground floor:vestibule 3.04 m2hall 2.88 m2,living room with dining room 31.24 m2,kitchen 9.42m2,pantry 2.30 m2,4 x room 12.26m2-11.51m2-11.81m2-8.82m2 stairsbathroom with shower and toilet 5.43 m2toilet 1.59 m2,laundry/boiler room 4.76 m2Attic: 111m2 - for possible developmentwindows, utilities, plaster, screed done, only roof insulation with PUR FOAM or wool remains to be done.STANDARD, FINISHING AND EQUIPMENT:The house is built of high-quality ceramics,Equipment:Triple-glazed PVC windows, sliding doors in the living room + external blindswindows graphite color from the outside,Gas heating: dual-function furnace with storage tank, mostly underfloor(radiators in the rooms)Utilities: electricity, water, gas and municipal sewage.Built-in furniture and household appliances - included in the price of the houseIf you want a comfortable life close to nature, but without giving up city amenities, be sure to see this house in person.PRICE FOR SERIOUS CUSTOMER TO BE EXTENDED