Dom Trzemeśnia

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość - przestronny piętrowy dom o powierzchni całkowitej ok. 220 m² (w tym 137 m² powierzchni mieszkalnej, pomieszczenie gospodarcze, garaż), dodatkowo piwnica i strych - położona na wzgórzu na w pełni zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 4080 m². Nieruchomość znajduje się w malowniczej Trzemeśni (przysiółek Brzeg) w pobliżu Myślenic. Usytuowana na łagodnym, widokowym wzgórzu, bezpośrednio przy rzadko uczęszczanym szlaku turystycznym (kierunek Ostrysz, Trupielec, Glichowiec), w otoczeniu lasów i otwartej przestrzeni. Ekspozycja południowo-zachodnia i północna zapewnia doskonałe nasłonecznienie oraz niczym nieprzesłoniętą panoramę okolicznych pasm górskich. Cena ofertowa: 1 590 000 zł Lokalizacja i dojazd - Otoczenie: Prawdziwa enklawa ciszy i czystego powietrza na łagodnym wzgórzu, z dala od zwartej zabudowy i smogu. Z posesji wychodzi kilka bezpośrednich dróg do okolicznych lasów (5 minut spacerem do ściany lasu). Nieliczna, spokojna zabudowa sąsiedzka - życzliwi i kulturalni mieszkańcy. - Infrastruktura na miejscu: W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, a tuż przy wjeździe na wzgórze - znakomicie wyposażony sklep spożywczy. - Komunikacja i usługi: Sprawny dojazd do centrum Myślenic i Zakopianki (ok. 10-15 minut), Dobczyc i Jeziora Dobczyckiego (ok. 10-12 minut) oraz południowych granic Krakowa (ok. 35-45 minut). Po drodze do Myślenic liczne sklepy, centra handlowe, warsztaty i punkty usługowe. - Transport publiczny: Do miejscowości dojeżdżają autobusy oraz linie prywatnych przewoźników mikrobusowych. - Dojazd do posesji: Całoroczna, kręta droga gminna o nawierzchni asfaltowo-betonowej - w sezonie zimowym regularnie odśnieżana i utrzymywana przez gminę. Wjazd na posesję przez dwuskrzydłową, kutą bramę sterowaną automatycznie na pilota. Działka o powierzchni 4080 m² - Pełna prywatność: Gęsty, dojrzały drzewostan i naturalna roślinność całkowicie odcinają posesję od wzroku sąsiadów. - Bogaty drzewostan: Dęby, brzozy, sosny, świerki, jodły, kasztany jadalne, metasekwoja, cyprysy, klon czerwonolistny, wierzby i inne oraz drzewa owocujące: czereśnia, śliwa, jabłoń. Na posesji zbiera się własne grzyby. Połowa terenu to pielęgnowany przez lata trawnik i łąka kwietna. - Infrastruktura techniczna: Zbudowana solidna drewutnia z zadaszeniem do suszenia drewna oraz utwardzona droga techniczna z kostki granitowo-betonowej umożliwiająca wjazd na działkę ciężkim sprzętem, ponadto brukowana droga do garażu z przestronnym brukowanym placem przed domem. - Potencjał rekreacyjny: Duża przestrzeń dająca swobodę budowy basenu, sauny ogrodowej, kortu, altan wypoczynkowych czy tarasowych ogrodów. Rozkład pomieszczeń Parter (ok. 68 m² + taras 34 m²): - Salon (36 m²) z kominkiem (posiada kanały grawitacyjnego rozprowadzenia ciepła na piętro) oraz podwójnym wyjściem na przestronny, widokowy taras z wysuwaną markizą (wysięg 3,5 m) - Kuchnia z jadalnią (17 m²) - zabudowa z litego dębu, kompletny sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, lodówka) oraz masywny dębowy stół z krzesłami - Łazienka (3,7 m²) - Hol (7,8 m²) - Zabudowany ganek (3,15 m²) - Dębowe schody na piętro Piętro (ok. 69 m²): - Pokój 25,1 m² (z wyjściem na balkon z panoramą gór) - Pokój 25,14 m² (z możliwością łatwego podziału ściankami na mniejsze, niezależne pomieszczenia) - Łazienka (6,4 m²) - Korytarz Strych: - Nad piętrem znajduje się wysoki strych z możliwością adaptacji na przestrzeń mieszkalną. Część gospodarcza: - Garaż na 2 samochody (32,4 m²) - Pomieszczenie gospodarcze z kotłem grzewczym (14,4 m²) z bezpośrednim przejściem do domu. Konstrukcja umożliwia nadbudowę bez ingerencji w konstrukcję głównego dachu. Piwnica: - 2 użytkowe piwnice pod domem (2 x 18 m² = 36 m²) Standard budowy, media i łączność - Konstrukcja: Tradycyjna technologia murowana z pustaka betonowego, stropy i schody wylewane żelbetowe, ocieplenie styropianem 10 cm, elewacja w tynku akrylowym, dach kryty trwałą dachówką ceramiczną Röben (garaż blachodachówką). Dom oddany do użytku w 2004 r. - Stolarka i podłogi: Posadzki w pokojach wyłożone litą klepką dębową. Schody, balustrady oraz drzwi wewnętrzne wykonane na zamówienie z litego dębu. W kuchni, łazienkach i holu płytki ceramiczne. - Instalacja grzewcza: Nowy, dwuletni jednofunkcyjny kocioł gazowy z oddzielnym zasobnikiem C.W.U. + kominek w salonie. - Media: Prąd, gaz, wodociąg gminny, kanalizacja gminna. - Własna woda: Czynna, 40-metrowa studnia głębinowa z hydroforem w kotłowni (gwarantuje bezkosztowe podlewanie ogrodu) + druga studnia rezerwowa. - Internet i telekomunikacja: Na wzgórzu nowoczesna infrastruktura światłowodowa (m.in. Fiberlink - szybka możliwość realizacji przyłącza do budynku). Stabilny zasięg wszystkich sieci komórkowych, gwarantujący bezproblemowe warunki do pracy zdalnej. Stan techniczny Dom jest w pełni sprawny technicznie, czysty i nadaje się do zamieszkania od zaraz. Z racji upływu czasu elementy zewnętrzne wymagają prac renowacyjnych (wymiana płytek na tarasie, schodach ganku i zejściu do piwnicy, oczyszczenie i uzupełnienie spoin kostki na podjeździe i drodze technicznej, punktowa naprawa folii paroprzepuszczalnej na strychu oraz odświeżenie ścian). Koszty tych prac zostały uwzględnione w cenie ofertowej. Stan prawny Pełna własność, urządzona Księga Wieczysta bez jakichkolwiek wpisów w działach III i IV (brak obciążeń, zadłużeń czy służebności). Numer ewidencyjny działki do weryfikacji granic i rzeźby terenu chętnie udostępnię w wiadomości prywatnej. Informacja dla biur nieruchomości Oferta bezpośrednia. Współpraca z pośrednikami możliwa wyłącznie z konkretnym, zarejestrowanym klientem na prezentację. Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć, powielanie ogłoszenia ani podpisywanie umów otwartych. Wynagrodzenie pośrednika w całości pokrywa strona kupująca.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Hitpol

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Księdza Profesora Józefa Tischnera w Trzemeśni

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Vitaminka

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.