SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Trześcianka siedlisko Kraina Otwartych Okiennic

Trześcianka, podlaskie

Powierzchnia: 48 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 7292 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 292 zł/m²
Mediana okolicy: 4 035 zł/m²; ta oferta: +80,7%
Podobne oferty: 45; domy do 80 m² · powiat hajnowski
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 48 m² (Trześcianka) kosztuje 7 292 zł za m² — 80,7% więcej niż mediana 4 035 zł za m² dla 45 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat hajnowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż siedlisko położone we wsi Trześcianka, gmina Narew, w dolinie rzeki Narwii. Razem z sąsiednimi wsiami Puchły i Soce stanowi Krainę Otwartych Okiennic słynącą ze starej, oryginalnej drewnianej architektury, która jest pozostałością po dawnym osadnictwie rosyjskim. Działka 700 m.kw (z możliwością dokupienia kolejnych 4500 m.kw od Gminy) wraz z drewutnią oraz pomieszczeniem gospodarczym (8 m.kw, z prądem) oraz domem drewnianym o powierzchni 48 m.kw (dwa pokoje, kuchnia, hal oraz łazienka (z wykonanymi przyłączeniami i nowym, zamontowanym elektrycznym podgrzewaczem wody, reszta prac w łazience w trakcie realizacji). Dom w roku 2024 miał wykonaną nową szalówkę wraz z ociepleniem (5 cm wełny mineralnej + membrana), a dach z blachodachówki zrobiony w 2021 wraz z podbitką, nowe drzwi wejściowe. Woda w domu podłączona (podpisana umowa z Wodociągami Podlaskimi) + kran na zewnątrz do podlewania ogródka, nowa instalacja elektryczna postawiona w lipcu 2025 roku. Zwiększenie mocy w trakcie realizacji w PGE Dystrybucja. Płot drewniany, strona od ulicy nowa z 2024 roku. W roku 2025 wkopany nowy zbiornik na szambo, wykonane podłączenie do domu. Na wszystkie wykonane inwestycje na działce lub w domu mam komplet dokumentacji. Po wykonaniu instalacji, została sporządzona mapka powykonawcza przez uprawnionego geodetę, który naniósł przyłącza na mapy. Księga wieczysta czyta, bez obciążeń. Podatek od nieruchomości uregulowany. Kamera na dachu domu do monitoringu. Dom objęty aktualną polisą ubezpieczeniową. Jest również poddasze, ale my z niego nie korzystaliśmy, być może jest opcja wykorzystania powierzchni poddasza. Na działce dużo drzewek owocowych: jabłonie, grusze, śliwy, wiśnie, dziki bez oraz porzeczki, jeżyny. Na przeciwko jest przystanek autobusowy. Za wsią jest oddana nowa obwodnica, która zmniejszyła do minimum ruch samochodów przez wieś. We wsi jest jeden sklep, cerkiew. Obok, za wsią, lasy, nowym właścicielom zdradzę nasze miejscówki na grzyby, jagody i żurawinę.