58 arów | dom mieszkalny | dawny dwór | DW 977

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość z historią i konkretną bazą do dalszego wykorzystania. Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 58 arów: - 27 arów gruntu z dawnym dworem z początku XX wieku o powierzchni ok. 300 m² - 11 arów gruntu z wyremontowanym jednopoziomowym budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 100 m² - 16 arów gruntu z przeznaczeniem pod usługi i zabudowę mieszkaniową - 4 ary gruntu z przeznaczeniem pod usługi i zabudowę mieszkaniową Najważniejsze atuty: - 58 arów gruntu - podzielonego na części o różnym przeznaczeniu - Dom mieszkalny ok. 100 m² - remont przeprowadzony w 2019 roku; budynek nadaje się do użytkowania, podpiwniczony - Dawny dwór ok. 300 m² - budynek z około 1905 roku, z wysokimi sufitami, murami o grubości ok. 70 cm oraz piwnicą - Położenie bezpośrednio przy DW 977 - na trasie Tarnów – Tuchów – Gromnik – Gorlice – Konieczna (Słowacja) - Media - woda miejska, energia elektryczna, gaz, instalacja trójfazowa oraz szambo - Różnorodny charakter nieruchomości - istniejąca zabudowa mieszkalna, historyczny dwór oraz teren do dalszego zagospodarowania DOM MIESZKALNY - OK. 100 M² Na działce o powierzchni 11 arów znajduje się budynek mieszkalny, jednopoziomowy oraz studnia. Najstarsza część budynku pochodzi z 1906 roku, natomiast rozbudowa z 1960 roku. W 2019 roku: - wymieniono pokrycie dachowe - wykonano betonowe stropy - wymieniono drewniane legary sufitowe Pod budynkiem znajduje się piwnica z wejściem od zewnątrz. Dom jest mieszkalny i nadaje się do użytkowania. DAWNY DWÓR – OK. 300 M² Budynek z około 1905 roku, położony na działce o powierzchni 27 arów. Charakteryzuje się jednopoziomową konstrukcją, wysokimi sufitami oraz solidnymi murami o grubości ok. 70 cm. Pod około 1/3 budynku znajduje się piwnica z wejściem od zewnątrz. Dwór wymaga kompleksowej wymiany dachu oraz remontu wnętrza. Zachowane mury i piwnica stanowią bazę do dalszych prac i własnej koncepcji zagospodarowania. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, znajduje się jednak na liście konserwatora zabytków. Lokalizacja i dostęp: Nieruchomość jest położona w spokojnej, kameralnej miejscowości w gminie Tuchów, otoczonej pagórkowatym krajobrazem Pogórza. Położenie przy DW 977 zapewnia wygodny dostęp do Tuchowa, Tarnowa i Gorlic, łącząc spokojny charakter miejscowości z dogodną komunikacją. Dostęp drogowy odbywa się na podstawie ustanowionej i ujawnionej w KW służebności drogowej na odcinku ok. 20 m. Media: - woda miejska - energia elektryczna - gaz - instalacja trójfazowa - szambo Możliwość wykorzystania: - Dom mieszkalny Budynek ok. 100 m² może służyć jako dom do zamieszkania lub zaplecze dla prowadzonej działalności - Dawny dwór Budynek ok. 300 m² można po remoncie zaadaptować do nowej funkcji, zgodnie z własną koncepcją i obowiązującymi uwarunkowaniami konserwatorskimi - Usługi 16 arów + 4 ary gruntu z przeznaczeniem pod usługi pozwalają rozważyć prowadzenie działalności usługowej - Zabudowa mieszkaniowa Część wskazanego terenu ma przeznaczenie również pod zabudowę mieszkaniową - Projekt inwestycyjny Dom, dawny dwór oraz grunt o różnym przeznaczeniu można potraktować jako jeden spójny projekt, łączący funkcję mieszkalną, usługową i dalsze zagospodarowanie terenu 58 arów gruntu, gotowy do użytkowania dom mieszkalny oraz dawny dwór z zachowanymi murami i piwnicą tworzą zestaw, który daje kilka możliwości wykorzystania nieruchomości. To propozycja dla osoby, która szuka nie tylko działki czy domu, ale większej nieruchomości z istniejącą zabudową i przestrzenią do stworzenia własnej koncepcji. Szczegóły nieruchomości, dokumentacja oraz informacje dotyczące poszczególnych części terenu dostępne podczas prezentacji. Zapraszam do kontaktu: 530 754 227 Niektóre zdjęcia zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI w celach prezentacyjnych.