Działka z wydanymi warunkami zabudowy, Dryżyna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

CO SPRZEDAJEMY? Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1,47 ha (14 700 m²) z wydanymi, ostatecznymi i prawomocnymi Warunkami Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wraz z budynkiem garażowym. GDZIE ZNAJDUJE SIĘ DZIAŁKA? Działka położona jest w Dryżynie, gmina Szlichtyngowa - w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dojazdem drogą gminną szutrową. To doskonała propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni pod budowę domu z jednoczesnym zachowaniem prywatności oraz możliwości zagospodarowania pozostałej części gruntu. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKIPowierzchnia: 1,47 ha Ukształtowanie terenu: teren płaski Dojazd: droga gminna nieutwardzona (szutrowa) Klasa gruntu: RIIIa oraz RIIIb Na działce znajduje się sad gruszkowy W pobliżu działki znajduje się transformator energetyczny W drodze przy działce planowana jest rozbudowa sieci wodociągowej Kanalizacja w drodze asfaltowej. WARUNKI ZABUDOWYbudowa domu jednorodzinnego parterowego z poddaszem użytkowym o powierzchni zabudowy 106 m², budowa budynku garażowego, realizację niezbędnych przyłączy. Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 20% powierzchni działki, minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej, wysokość budynku mieszkalnego do 9 m, wysokość garażu do 6 m, dach dwuspadowy o nachyleniu 35°–50°, pokrycie dachu dachówką ceramiczną, cementową lub blachodachówką, minimum 2 miejsca postojowe. DLACZEGO WARTO?Wydane Warunki Zabudowy Duża powierzchnia działki zapewniająca prywatność oraz szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Płaski teren ograniczający koszty przygotowania inwestycji. Istniejący sad gruszkowy nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter i pozwala cieszyć się własnym ogrodem już od pierwszego dnia. Dostęp do infrastruktury technicznej oraz planowana rozbudowa sieci wodociągowej zwiększają atrakcyjność nieruchomości. To idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu w otoczeniu natury, z dużą ilością przestrzeni oraz możliwością stworzenia własnego siedliska lub rodzinnej posesji. Wiemy, że decyzje o zakupie nieruchomości często są trudne. Dlatego działamy w Twoim tempie . Jeśli ta nieruchomość odpowiada Państwa potrzebom, zapraszam do kontaktu. Chętnie opowiem więcej i umówię dogodny termin prezentacji. Jesteśmy lokalnym biurem nieruchomości działającym w ramach sieci franczyzowej Północ. Łączymy znajomość lokalnego rynku z doświadczeniem i sprawdzonymi procedurami ogólnopolskiej marki. Dzięki temu zapewniamy klientom stabilność, przewidywalność i spokojne przejście przez cały proces transakcyjny. Prezentacja nieruchomości wiąże się z okazaniem danych osobowych Oglądających oraz pokwitowania udostępnienia adresu prezentowanej nieruchomości na "potwierdzeniu wskazania adresu (udostępnieniu adresu)". Prezentując nieruchomość, dbamy o bezpieczeństwo i jasne zasady współpracy. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty transakcyjne, w tym podatek PCC w wysokości 2% (chyba że jest to pierwsza w życiu nabywana nieruchomość – wówczas transakcja podlega ustawowemu zwolnieniu z tego podatku), opłaty notarialne i sądowe oraz wynagrodzenie pośrednika. WSPARCIE W PROCESIE ZAKUPUZapewniamy wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości, w tym: bezpieczne przeprowadzenie transakcji pod względem prawnym, kompleksową obsługę podczas całego procesu zakupu, wsparcie w negocjacjach warunków transakcji, współpracę z ekspertem kredytowym oraz pomoc w wyborze odpowiedniej oferty finansowania, pomoc w przygotowaniu dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy notarialnej, współpracę ze sprawdzonymi kancelariami notarialnymi. Jeśli oferta jest dla Państwa interesująca, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji. Natalia Sabat Doradca ds. nieruchomości tel komórkowy: 797-333-591 e-mail: nsabat@polnoc.pl Północ Głogów | biuro nieruchomości ul. Grodzka 7, 67-200 Głogów