Dom nad rzeką z własną przystanią

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z DOSTĘPEM DO RZEKI NA ŻUŁAWACH WIŚLANYCH i WŁASNYM POMOSTEMATUTY- Własny pomost na rzece Szkarpawa- Dom mieszkalny z pokojami oraz domkiem na wynajem- Nieruchomosć bardzo zadbana i doinwestowana- Duża działka umożliwiająca prowadzenie agroturystyki - Dodatkowa działka o wielkości 960 m2 do zabudowaniaNieruchomość doskonale nadaje się na:- wynajem letniskowy,- rodzinny dom dziecka- ośrodek leczenia uzależnieńLOKALIZACJANieruchomość znajduje się w miejscowości Tujsk, gmina Stegna, powiat Nowy Dwór Gdański. Położona bezpośrednio przy rzece Szkarpawie. Do nieruchomości należy prywatny pomost do cumowania łodzi i kajaków.Dystans do dojazdu do morza to 7 km, a do Nowego Dworu Gdańskiego 10 km.Obok szlak wodny oraz szlak rowerowy.W miejscowości nieopodal sklepy, kościół, szkoła.NIERUCHOMOŚĆNieruchomość składa się z dwóch działek:- pierwszej (zaniedbanej, traktowanej jako inwestycyjna) o powierzchni 960 m2 z ruinami domu mieszkalnego o powierzchni zabudowy 115 m2 co umożliwia postawienie tam nowego domu o takiej powierzchni zabudowy- drugiej (pięknie zagospodarowanej) o powierzchni 4.640 m2 zabudowanej domem z pokojami na wynajem oraz domkiem letniskowym.Na zagospodarowanej działce znajdujemy:Dom o funkcji mieszkalno-usługowej o powierzchni użytkowej 270 m2 który składa się z:Parter: salon z kuchnią, 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, pokój/gabinet, kotłownia, wc oraz kuchnia i jadalnia dla gościPiętro: apartamenty przygotowane pod wynajem: 3 szt.1-pokojowe oraz 1 szt. 2-pokojowy, każdy z własną łązienką, aneks kuchenny dla gości, taras z widokiem na rzekę (około 30 m2), dodatkowa łazienka dla gości oraz pom.gosp.(magazynek) {nocleg dla 15 osób}Domek letniskowy o konstrukcji drewnianej z poddaszem o powierzchni 35 m2 traktowany jako gościnny albo na wynajem {nocleg dla 5 osób};Wydzielone miejsce na relaks (leżaki) i integracyjne ognisko;Staw pięknie zagospodarowany i zarybiony (leszcz, karp, karaś, amur, szczupak) o wielkości ok.5.000 m2;Saunę z pokojem tężniowym oraz balią.Ogrzewanie domu mieszkalnego za pomocą powietrznej pompy ciepła oraz kominka w salonie. Na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 18 KW.Nieruchomość podłączona pod gminny wodociąg oraz posiadająca ekologiczną oczyszczalnię ścieków (opróżnianą 1 raz w roku). Cały dom wraz z pokojami na wynajem  jest bardzo zadbana i nie wymaga wkładu finansowego. Nieruchomość podłączona do  światłowodu Orange.Nieruchomość ma dostęp do rzeki i własny pomost (miejsce dzierżawione od Wód Polskich). Cała działka bardzo starannie zagospodarowana i bardzo zadbana. Znajdziemy tu starodrzew oraz młode nasadzenia drzew i krzewów, a także ogród warzywny i sad owocowy oraz wiele klombów z krzewami ozdobnymi.Dojazd do posesji drogą gminną asfaltową, a ostatnie 80 metrów utwardzoną drogą gruntową rówież gminną.Nieruchomość jest przedmiotem działalności gospodarczej, agroturystyki, dział.gastronomicznej, organizowaniu wesel, ślubów, imprez okolicznościowych, przyjmowanu grup turystów, generując przychody na swoje utrzymanie.Rocdzny koszt utrzymania nieruchomośći to około 24.000 zł.Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.  Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Stegna

Ta oferta

8605 zł/m²

Mediana okolicy

6376 zł/m²

Połowa ofert

4,9–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Tyszkiewicz Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  3 700 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  3 700 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Tyszkiewicz Nieruchomości

  3 700 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Rybinie

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Barona

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybina

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tujsk

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Gdański

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.