SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom z zabudowaniami gospodarczymi działka 1800 m² – Tułowice

Tułowice, opolskie

Powierzchnia: 100 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 4790 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 790 zł/m²
Mediana okolicy: 6 893 zł/m²; ta oferta: −30,5%
Podobne oferty: 118; domy 80–120 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 100 m² (Tułowice) kosztuje 4 790 zł za m² — 30,5% mniej niż mediana 6 893 zł za m² dla 118 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat opolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

WYŁĄCZNIE U NAS! Wyjątkowa nieruchomość stanowiąca Dom z warsztatem (zabytkową kuźnią) i budynkiem gospodarczym na dużej działce 1800 m² – TułowiceMamy przyjemność zaoferować Państwu do zakupu nietuzinkową nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Tułowice. Na obszernej działce o powierzchni 18 arów (działka objęta MPZP), posadowiony jest budynek mieszkalny połączony z budynkiem zabytkowej kuźni (która należała do zespołu Pałacu Frankenberg w Tułowicach) wraz z budynkami o przeznaczeniu gospodarczym. Działka płaska, ogrodzona, zabudowana w prawym boku, daje duże możliwości rozbudowy, wtórnego podziału etc. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDuża działka – 1800 m² (18 arów): Ogrodzony, płaski teren dający ogromne możliwości aranżacyjne, rozbudowy lub zagospodarowania ogrodu, podziału i budowy dodatkowych nieruchomości zgodnie z zapisami MPZP.Duży potencjał użytkowy i inwestycyjny: Przestrzeń mieszkalna (97,81 m²) połączona bezpośrednio z warsztatem/kuźnią (72,57 m²) – idealne rozwiązanie pod działalność rzemieślniczą, pracownię, usługi lub magazyn.Dodatkowy budynek gospodarczy: Wolnostojący, piętrowy budynek z garażem o powierzchni ok. 150 m².Możliwość znacznego powiększenia metrażu: Poddasze nad całą powierzchnią domu i nadaje się do dalszej adaptacji na cele mieszkalne.Wyjątkowe otoczenie: Cicha, spokojna okolica w sąsiedztwie parku, Technikum Leśnego oraz terenów zielonych i niskiej zabudowy jednorodzinnej.OPIS BUDYNKÓW I ROZKŁAD POWIERZCHNI1. Budynek mieszkalno-warsztatowyA. Część mieszkalna (pow. użytkowa 97,81 m²):3 ustawne pokojeKuchniaŁazienkaSpiżarniaKorytarzWerandaB. Część warsztatowa / kuźnia (pow. 72,57 m²):zabytkowa Kuźnia obejmująca 3 pomieszczenia gospodarcze/warsztatowe z osobnym wejściem – idealne do prowadzenia własnej firmy, warsztatu, pracowni artystycznej lub do adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną.C. Podpiwniczenie i poddasze:Budynek jest częściowo podpiwniczony.Wydzielona druga piwnica przeznaczona na kotłownię.Wysokie poddasze nad całym kompleksem mieszkalno-warsztatowym do indywidualnej adaptacji.2. Wolnostojący budynek gospodarczy z garażemPowierzchnia: ok. 150 m²Budynek piętrowy, dający dodatkowe możliwości magazynowe, garażowe lub warsztatowe.STAN TECHNICZNYBudynki przeznaczone do remontu, co stwarza okazję do aranżacji wnętrz i elewacji według własnego projektu oraz potraktowania nieruchomości jako bazy do rozbudowy lub modernizacji.DZIAŁKA I LOKALIZACJAPowierzchnia: 18 arów (1800 m²) .Ukształtowanie i ogrodzenie: Działka w pełni ogrodzona, z bezpośrednim zjazdem na drogę publiczną (ul. Zamkowa).Otoczenie: Cicha i pełna zieleni część Tułowic. Bezpośrednie sąsiedztwo parku miejskiego i Technikum Leśnego gwarantuje wyjątkowy klimat oraz doskonałe warunki do odpoczynku. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przystanki komunikacji i stacja PKP.SZCZEGÓŁY OFERTYLokalizacja: Tułowice, (powiat opolski, woj. opolskie)Cena: [ofertowa: 479000 PLN] (do negocjacji)Forma własności: Pełna własność z Księgą WieczystąKONTAKTZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu.