2 Budynki | Garaż 4-stan.|działka 1567m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

KOMPLEKS NIERUCHOMOŚCI O DUŻYM POTENCJALE INWESTYCYJNYM | TYCHY UL. DAMROTA 181 Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość obejmująca dwa budynki mieszkalne oraz budynek garażowy na 4 stanowiska, położona na działce o powierzchni 1567 m² w jednej z najbardziej cenionych części miasta- Stare Tychy. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa o zróżnicowanej skali, obejmująca budynki mieszkalne oraz usługowe. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność do centrum miasta, rynek miejski (1,5 km), bliskość do drogi krajowej nr. 44 Mikołów- Tychy, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i głównych ciągów komunikacyjnych. Kolej i komunikacja miejska w zasięgu dojścia pieszego. Łączna powierzchnia użytkowa zabudowy wynosi ponad 515 m², co daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek mieszkalny o powierzchni 283,80 m², - budynek mieszkalny o powierzchni 118,33 m², - budynek garażowy o powierzchni 113,05 m² (4 stanowiska garażowe). Główny budynek 283,80 m2 , 3 - kondygnacyjny, podpiwniczony został wykończony w wysokim standardzie, nie wymaga nakładów remontowych. Budynek po modernizacji wykonany z wysokiej jakości nowoczesnych materiałów. Kominek na 1 piętrze. Z kondygnacji 1 piętra jest wejście do lokalu mieszkalnego znajdującego się w budynku nr 2. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza, co pozwala na zwiększenie powierzchni użytkowej oraz dostosowanie nieruchomości do indywidualnych potrzeb inwestora. Pomieszczenia gospodarcze w kondygnacji piwnic mają wysoki standard wykończenia. Drugi budynek 118,33 m2 , 2 - kondygnacyjny, niepodpiwniczony przylega od północy do głównego budynku a od południa do kompleksu garaży. Budynek po modernizacji w wysokim standardzie. Budynek garażu 113,05 m2 , murowany z cegły, niepodpiwniczony, wielostanowiskowy ( 4 stanowiska). Bramy garażowe segmentowe. Ściany wewnętrzne otynkowane , częściowo pokryte płytkami ceramicznymi. Posadzka betonowa lub pokryta płytkami gresowymi. Instalacje: wodno-kanalizacyjne (sieciowe), co z kotłowni własnej (nagrzewnica ścienna). Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, na w pełni uzbrojonym terenie z pięknie zagospodarowanym ogrodem. Ogrzewanie gazowe- kocioł Viessmann fotowoltaika 10kWh. Instalacje: wodna, kanalizacyjna (sieciowa), elektryczna, gazowa, alarm, monitoring, klimatyzacja. Oferta szczególnie atrakcyjna dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju, pod najem, zakwaterowanie, działalność usługową, biurową opiekuńczą lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową. Dla obszaru przedmiotowej nieruchomości aktualnie brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka z przeznaczeniem UM- obszar zabudowy usługowo - mieszkaniowej. Najważniejsze atuty: - ponad 515 m² powierzchni użytkowej, - dwa niezależne budynki mieszkalne, - garaż na 4 samochody, - wysoki standard wykończenia, - piwnica i możliwość adaptacji poddaszy, - działka 1567 m², - prestiżowa lokalizacja w Starych Tychach. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.