Dom, Tychy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OSTATNI Z DWÓCH DOMÓW. ODBIÓR KLUCZY: PAŹDZIERNIK 2026.Parterowy dom 122,4 m² na działce 631 m² w trzeciej linii zabudowy - za płotem tylko łąki. Mysłowice, ul. Wybickiego: 2 min do A4, 10 min do Katowic. Stan deweloperski z pompą ciepła, rekuperacją i podłogówką w cenie. 1 200 000 zł, bezpośrednio od inwestora.DLACZEGO TEN DOM• Za płotem nie ma i nie będzie sąsiada - trzecia linia zabudowy, dalej łąki i otwarty horyzont. Prywatność, której nie da żadne osiedle.• Cały dom na jednym poziomie - 122 m² bez schodów, bez metrów zmarnowanych na klatkę.• Taras w literę L otula dom z dwóch stron: kawa od wschodu, kolacja od zachodu. Zadaszony, z gotową posadzką - w cenie.• Niskie rachunki od pierwszej zimy: pompa ciepła, rekuperacja, ściany Silka 18 cm + wełna 18 cm, okna 3-szybowe w ciepłym montażu.• Nie kupujesz obietnicy. Elewacja prawie gotowa, teren wyrównywany - przyjedź i zobacz dom na żywo przed odbiorem.• Drugi dom z tej inwestycji jest już sprzedany. Ten jest ostatni.UKŁAD (122,4 m², parter)Wchodzisz do jasnego holu (4,9 m²). Po prawej otwiera się serce domu:• Salon z aneksem kuchennym 42,1 m² - miejsce na dużą wyspę, stół dla rodziny i sofę. Przeszklenia na dwie strony wychodzą na taras w L; łąki widać z każdego okna salonu.Po lewej - część prywatna:• Sypialnia główna 15,4 m² z garderobianą wnęką, oknem dachowym i wyjściem na taras + własna łazienka 4,2 m².• Pokój 14,2 m² - jasny, z oknem dachowym i bezpośrednim wyjściem do ogrodu (pokój dziecka albo gabinet).• Pokój 11,8 m² - druga sypialnia dziecięca, biuro do pracy w ciszy lub pokój gościnny.• Łazienka dzienna z oknem 6,7 m² - dla domowników i gości, bez przechodzenia przez cały dom.• Garderoba 5,3 m² - sezonowe ubrania, walizki, sprzęt sportowy: uporządkowane i niewidoczne.• Pomieszczenie gospodarcze 5,2 m² · komunikacja 12,6 m².CO JEST W CENIE (STAN DEWELOPERSKI)Ogrzewanie i komfort: pompa ciepła · ogrzewanie podłogowe · rekuperacja · instalacja pod klimatyzację · rolety zewnętrzne podtynkoweKonstrukcja i ciepło: ściany Silka 18 cm · wełna mineralna 18 cm · okna 3-szybowe, 7-komorowe (ciepły montaż) · drzwi zewnętrzne (ciepły montaż) · dach z orynnowaniemWykończenie: elewacja tynk silikonowy + deska elewacyjna · tynki maszynowe · wylewki z izolacją · instalacja elektryczna i wod-kanNa zewnątrz: zadaszony taras z gotową posadzką · kostka brukowa na podjeździe i dojściu do domuWchodzisz z ekipą od wykończenia, meblujesz.LOKALIZACJA - MYSŁOWICE, UL. WYBICKIEGOA4 - 2 min · Katowice - 10 min · Tychy - 15 minSzkoła i przystanek - 1 min · sklep - 2 min · supermarket - 4 min · centrum Mysłowic - 7 minCENA I WARUNKI1 200 000 zł brutto (9 804 zł/m²), stan deweloperski.Odbiór kluczy: październik 2026. Cena gwarantowana do odbioru.Sprzedaż bezpośrednio od inwestora - bez prowizji.WIZYTA NA BUDOWIECodziennie, także w sobotę. Zadzwoń lub napisz.Oferta kierowana do klientów indywidualnych - nie współpracujemy z biurami nieruchomości.