Tychy, Rezydecja, prestiżowa lokalizacja

Opis

Rezydencja w Tychach-Czułowie, 443 m² powierzchni, 2206 m² działki, garaże na 4 samochody W jednej z najbardziej cenionych i kameralnych części Tychów, przy ul. Tulipanów, w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, znajduje się nieruchomość, która łączy reprezentacyjny charakter rezydencji z komfortem codziennego życia. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz ponadczasowej architektury. Nieruchomość położona jest na imponującej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2 206 m², w otoczeniu eleganckiej zabudowy rezydencjalnej, zieleni oraz terenów spacerowych. To miejsce, które zapewnia ciszę i komfort życia, jednocześnie pozostając doskonale skomunikowane z Katowicami, Pszczyną i pozostałymi miastami aglomeracji. Dom o powierzchni całkowitej około 443 m² (377 m² powierzchni użytkowej - w tym przyziemie + 66 m² garaż na 4 samochody) został zaprojektowany indywidualnie z myślą o wygodzie codziennego życia oraz reprezentacyjnym charakterze nieruchomości. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe użytkowanie zarówno przez dużą rodzinę, jak i osoby prowadzące działalność biznesową wymagającą przestrzeni do pracy w domu. Przemyślana przestrzeń dzienna Centralnym punktem parteru jest przestronny salon z jadalnią o łącznej powierzchni niemal 50 m². Duże przeszklenia oraz dwa wyjścia na taras doskonale doświetlają wnętrza i płynnie łączą dom z ogrodem. Funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią tworzy wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania, a dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję biblioteki, gabinetu lub sypialni gościnnej daje szerokie możliwości aranżacyjne. Na parterze znajduje się również komfortowa strefa wejściowa z garderobą, toaleta oraz dwa niezależne, dwustanowiskowe garaże zapewniające miejsce dla czterech samochodów. Komfortowa strefa prywatna Piętro zostało zaprojektowane jako niezależna część prywatna domowników. Znajdują się tutaj trzy sypialnie, w tym dwie z wyjściem na balkon, duża łazienka, gabinet oraz imponujące studio o powierzchni ponad 49 m². Ta wyjątkowa przestrzeń może pełnić funkcję pracowni, prywatnej siłowni, pokoju rekreacyjnego, sali muzycznej, domowego biura lub dodatkowego apartamentu. Atutem tej kondygnacji są również dwie niezależne klatki schodowe, podnoszące funkcjonalność i możliwości wykorzystania budynku. Dodatkowa przestrzeń użytkowa Przyziemie oferuje szereg pomieszczeń o charakterze gospodarczym i rekreacyjnym, w tym przestrzeń idealną do urządzenia sali bilardowej, strefy fitness, domowego kina, magazynu win lub zaplecza dla prowadzonej działalności. Łącznie daje to ponad 100 m² dodatkowej powierzchni, która może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Solidna technologia i niskie koszty eksploatacji Rezydencja została wybudowana w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów budowlanych. Na uwagę zasługują: • dachówka ceramiczna Röben na pełnym deskowaniu z podwójną papą termozgrzewalną, • drewniana stolarka okienna z mahoniu firmy Wiktorczyk, • szyby antywłamaniowe, • rolety aluminiowe w większości okien, • instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,7 kW na starych zasadach, • system solarny do podgrzewania ciepłej wody użytkowej, • gruntowa pompa ciepła zapewniająca bardzo niskie koszty ogrzewania, • dodatkowy kocioł olejowy Buderus pełniący funkcję awaryjnego źródła ciepła. Połączenie nowoczesnych rozwiązań energetycznych z solidną konstrukcją budynku sprawia, że nieruchomość pozostaje komfortowa i ekonomiczna w użytkowaniu. Lokalizacja Czułów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Tychach. Kameralny charakter dzielnicy, sąsiedztwo eleganckich willi, liczne tereny zielone oraz dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Orientacyjne czasy dojazdu: • Katowice - około 15 minut • Pszczyna - około 15 minut • Bielsko-Biała - około 40 minut To nieruchomość dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu - przestrzeni, prywatności oraz lokalizacji o rezydencjalnym charakterze. Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ! - posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905 - posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457 Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej - profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych - wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu - współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami - notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów - 25 LAT doświadczenia ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ) Zobacz Wirtualny SpacerPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Tychy

Ta oferta

6659 zł/m²

Mediana okolicy

6659 zł/m²

Połowa ofert

3,5–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CNF NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czułów Leszczynowa

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Autorska szkoła języków obcych "Step by Step"

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Śląskich

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 20 imienia Karlika i Karolinki

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LENS-MED Okulistyka zabiegowa i Diagnostyka

  1,3 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka Max

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Tychy

  3,4 km

• Uczelnia

  Akademia WSB

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olszyce

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.