Dom 134 m² z tarasami, garażem i dużą działką w Tyczynie pod Rzeszowem

Opis

Biuro Nieruchomości Eagles Estate prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego, położonego przy ul. Łany w Tyczynie, tuż przy granicy Rzeszowa.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do miasta i jego infrastruktury. Kameralna zabudowa, sąsiedztwo lasu oraz duża, kaskadowo zagospodarowana działka tworzą komfortową przestrzeń do życia i odpoczynku.Dom wybudowano w 2022 roku w technologii tradycyjnej murowanej, według projektu DOMPLAN – Dom Wolnostojący DELISA. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 134,12 m². Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku ma 16,06 m², a łączna powierzchnia pomieszczeń wraz z garażem to około 150,18 m².Przemyślany układ obejmuje pięć pokoi i wyraźnie oddziela strefę dzienną na parterze od prywatnej części sypialnianej na poddaszu. Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, sypialni gościnnej lub pokoju dla członka rodziny. Dom oferuje również dwie łazienki, pomieszczenia gospodarcze i garderobę, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie.Układ pomieszczeńParter – łącznie 81,09 m² powierzchni użytkowej:wiatrołap – 3,86 m²,hol – 8,95 m²,kuchnia – 10,44 m²,salon z jadalnią – 32,01 m²,pokój / gabinet – 12,65 m²,łazienka – 3,89 m²,pomieszczenie gospodarcze – 2,97 m²,pomieszczenie gospodarcze – 6,32 m².Dodatkowo:garaż jednostanowiskowy w bryle budynku – 16,06 m².Poddasze użytkowe – łącznie 53,02 m² powierzchni użytkowej:komunikacja – 7,11 m²,pokój – 13,34 m² (18,39 m²),pokój – 13,45 m² (18,49 m²),pokój – 9,93 m² (16,13 m²),łazienka – 7,09 m² (11,59 m²),garderoba – 2,10 m² (3,59 m²).Wartości podane w nawiasach są dodatkowymi powierzchniami wskazanymi w zestawieniu projektu dla pomieszczeń na poddaszu.Tarasy i przestrzeń do wypoczynkuJednym z największych atutów domu są jego rozległe tarasy. Przy domu znajduje się duży narożny taras, który daje wiele możliwości aranżacji – może stać się letnią jadalnią, strefą wypoczynku lub miejscem spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Istnieje także możliwość jego zabudowy i stworzenia ogrodu zimowego.Dodatkową przestrzeń rekreacyjną stanowi duży taras nad garażem. Można urządzić tu prywatną strefę relaksu, na przykład z leżakami i zielenią w donicach.Działka i możliwości zagospodarowaniaDom położony jest na działce o powierzchni 1002 m². Teren został zagospodarowany kaskadowo, co nadaje posesji wyjątkowy charakter i pozwala wydzielić różne strefy użytkowe – do wypoczynku, zabawy i spotkań na świeżym powietrzu.Na działce znajduje się miejsce, które można przeznaczyć na wiatę lub dodatkowy garaż. Jest również przestrzeń na basen, plac zabaw albo rozbudowaną strefę ogrodową. Sąsiedztwo zieleni i lasu sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz, a układ działki daje możliwość dopasowania jej do własnych potrzeb.Lokalizacja i udogodnieniaTyczyn łączy kameralny charakter mniejszego miasta z bliskością Rzeszowa. W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki oświatowe i opieka zdrowotna. W Tyczynie działają szkoły podstawowe i przedszkola, a miejscowość obsługują autobusy łączące ją z Rzeszowem.Położenie przy granicy Rzeszowa ułatwia dojazd do miejskich miejsc pracy, szkół, centrów handlowych i pozostałej infrastruktury. Jednocześnie dom znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, blisko lasu i terenów sprzyjających spacerom oraz rekreacji.Najważniejsze atutywolnostojący dom jednorodzinny z 2022 roku,projekt DOMPLAN – Dom Wolnostojący DELISA,134,12 m² powierzchni użytkowej domu,garaż o powierzchni 16,06 m²,około 150,18 m² łącznej powierzchni pomieszczeń wraz z garażem,5 pokoi, w tym dodatkowy pokój na parterze,trzy sypialnie na poddaszu,dwie łazienki, pomieszczenia gospodarcze i garderoba,duży narożny taras z możliwością zabudowy ogrodem zimowym,duży taras nad garażem,działka o powierzchni 1002 m², zagospodarowana kaskadowo,miejsce na wiatę lub dodatkowy garaż,możliwość urządzenia strefy z basenem,spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie lasu,lokalizacja tuż przy granicy Rzeszowa.Jeśli szukasz przestronnego domu z dużą działką, tarasami i możliwością stworzenia własnej strefy wypoczynku, a jednocześnie zależy Ci na bliskości Rzeszowa – ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację domu.Na rynku wtórnym pobieramy wynagrodzenie z tytułu usługi pośrednictwa w zakupie nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

94,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Tyczyn

Ta oferta

9993 zł/m²

Mediana okolicy

5148 zł/m²

Połowa ofert

3,4–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eagles Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka W Rynku

  3 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tyczyn Armii Krajowej skrzyżowanie 84

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Speaker Języków Obcych

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Turystyki i Rekreacji WSIiZ

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Zwięczyca

  7,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  9,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.