SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Ustronne siedlisko z potencjałem – murowany dom, częściowo po remoncie

Tymianka, podlaskie

Powierzchnia: 69 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 3913 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 913 zł/m²
Mediana okolicy: 3 571 zł/m²; ta oferta: +9,6%
Podobne oferty: 23; domy do 80 m² · powiat siemiatycki
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 69 m² (Tymianka) kosztuje 3 913 zł za m² — 9,6% więcej niż mediana 3 571 zł za m² dla 23 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat siemiatycki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, ciche i ustronne siedlisko położone w malowniczym województwie podlaskim, we wsi Tymianka (gmina Nurzec-Stacja). Oferta bezpośrednia – bez prowizji pośredników.Nieruchomość stanowi przedostatnią zabudowę przy wyjeździe ze wsi. Działka graniczy z sąsiadem tylko z jednej strony, co gwarantuje wyjątkową prywatność, ciszę i bliskość natury (mieszka tam niezwykle sympatyczny, starszy i bardzo uczynny Gospodarz). Z trzech pozostałych stron rozciąga się otwarta, częściowo zalesiona przestrzeń – kolejny najbliższy dom znajduje się w odległości około 150 metrów. To idealne miejsce na własny ogródek, mały sad i strefę wypoczynkową.Działka i zabudowania:Powierzchnia działki: 19 arów (1900 m²). Teren został uporządkowany: przeprowadzono profesjonalne mulczowanie (usunięto stare pnie oraz systemy korzeniowe), zlikwidowano stary kurnik i wyrównano grunt. Większość granicy działki wieńczy ozdobne ogrodzenie betonowe. Do wglądu posiadam dokumentację zdjęciową z prac ziemnych.Dom: Murowany, ocieplony styropianem, kryty blachą, o powierzchni 69 m².Budynek gospodarczy: Murowany, o powierzchni około 80 m² – do modernizacji, własnej aranżacji lub rozbiórki.Stodoła: Do renowacji lub rozbiórki.Rozkład i standard domu: Dom składa się z 3 pokoi, dużej kuchni, łazienki oraz przedsionka. Przeszedł etap kluczowych, najbardziej wymagających prac remontowych, Kuchnia i 2 pokoje: wyremontowane – na ścianach położono gładzie, wykonano sufity podwieszane. Pomieszczenia są gotowe do malowania według gustu nowego właściciela.Podłogi: W pokojach zachowano klimatyczne drewniane deski. W kuchni wymieniono legary oraz deski przy pionie wodnym, a podłoże przygotowano pod ułożenie paneli lub płytek (wyłożona płyta wiórowa).Trzeci pokój: Najmniejsze pomieszczenie (służące dotychczas jako składzik narzędziowy na czas remontu) pozostaje do wyremontowania i własnego wykończenia.Komunikacja i strych: Poprawiono funkcjonalność domu – dawne wejście na strych przez drabinę w łazience zostało zlikwidowane. Wykonano nowe, wygodne wejście z rozkładanymi schodkami bezpośrednio z kuchni. Poddasze zostało w pełni uprzątnięte i ocieplone nowoczesną, termoizolacyjną pianką natryskową.Instalacje i stan techniczny:Elektryka: Położona całkowicie nowa instalacja elektryczna wraz z nowoczesną skrzynką rozdzielczą (prąd w domu działa na starej skrzynce, nowa wymaga jedynie oficjalnego przepięcia przez elektryka z uprawnieniami). Dla zainteresowanych udostępnię zdjęcia z przebiegu prac. (do wymiany pozostała instalacja w najmniejszym pokoju i ewentualnie łazience)Ogrzewanie: Dom ogrzewany jest dwoma sprawnymi, wydajnymi piecami kaflowymi (konstrukcja każdego z nich skutecznie ogrzewa po dwa sąsiadujące ze sobą pomieszczenia).Stolarka: okna plastikowe, wstawiono nowe, solidne drzwi wejściowe o wysokim indeksie termoizolacyjnym.Dachy i odprowadzanie wody: Wymieniono rynny na nowe oraz przeprowadzono kompletny remont przewodów kominowych.Media:Woda z wodociągu gminnego (zainstalowany wodomierz).Dodatkowo na podwórzu znajduje się własna, tradycyjna studnia.Sprawna, w pełni wyposażona łazienka (kabina prysznicowa, umywalka, WC, gotowe przyłącze pod pralkę). Ciepła woda z bojlera.Odprowadzenie ścieków: szambo na podwórzu.Lokalizacja: Dojazd do nieruchomości prowadzi nową drogą asfaltową o bardzo znikomym natężeniu ruchu. Do ogłoszenia dołączam kilka ujęć z okolicy (ostatnie zdjęcia) znajdującej się zaledwie 200 metrów od domu, które idealnie oddają sielski klimat tego miejsca.Cena do negocjacji.