Tyniec Mały segment środkowy, garaż, ogródek

Opis

DOM W ZABUDOWIE- SEGMENT – ŚRODKOWY | 144 m² | TYNIEC MAŁY |Na sprzedaż funkcjonalny, środkowy dom w zabudowie szeregowej, stanowiący lokal w budynku dwulokalowym typu bliźniak, położony w spokojnej i cenionej części Tyńca Małego, w gminie Kobierzyce.Budynek został wybudowany w 2019 roku. Nieruchomość ma około 144 m² powierzchni i znajduje się na działce o powierzchni 231 m².Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dobrym standardem technicznym oraz spokojną lokalizacją. To bardzo dobra propozycja dla rodziny, ale również dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER- przestronny salon z dużymi przeszkleniami,- wyjście z salonu na taras i do ogrodu,- duże, przesuwne drzwi tarasowe,- otwarta kuchnia z jadalnią,- kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD,- toaleta,- przedpokój,- garaż jednostanowiskowy,- kotłownia z pralnią.Przed garażem znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe.UŻYTKOWE PODDASZE- cztery sypialnie, w tym jedna duża i przestronna,- łazienka z prysznicem i bidetem.Przemyślany układ zapewnia wygodny podział na część dzienną na parterze oraz prywatną część sypialnianą na piętrze.STANDARD TECHNICZNY I WYKOŃCZENIEBudynek wykonany w technologii zapewniającej komfort użytkowania i trwałość.- dach – dachówka ceramiczna,- budynek ocieplony,- elewacja – tynk silikonowy strukturalny,- stolarka okienna – PCV,- brama garażowa segmentowa, automatycznie zamykana,- rolety zewnętrzne w całym budynku,- na parterze rolety sterowane elektrycznie,- na piętrze rolety sterowane mechanicznie,- ogrzewanie gazowe, - piec gazowy na gwarancji- piec dwufunkcyjny,- kuchnia w zabudowie,- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.MEDIANieruchomość posiada dostęp do mediów z sieci miejskiej:- kanalizacja sanitarna,- woda z sieci publicznej,- gaz z sieci miejskiej – do celów grzewczych,- energia elektryczna z sieci,- kanalizacja deszczowa odprowadzana do zbiornika,OGRÓD I TEREN WOKÓŁ DOMUDo domu przynależy ogrodzony ogród z tarasem, zapewniający prywatną przestrzeń do wypoczynku.Teren wokół budynku został funkcjonalnie zagospodarowany:- ogródki są ogrodzone,- parking oraz dojście do drzwi wejściowych wykonane są z kostki betonowej,- na terenie znajduje się obudowa śmietnikowa,- przed garażem dodatkowe miejsce parkingowe.Nieruchomość znajduje się w Tyńcu Małym, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.Tyniec Mały to ceniona miejscowość pod Wrocławiem, łącząca spokojne, kameralne otoczenie z bardzo dobrym dostępem do miasta.W pobliżu znajdują się:- około 500 m – nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny w Tyńcu Małym,- około 2,5 km – Autostradowa Obwodnica Wrocławia,- około 4,5 km – Centrum Handlowe Aleja Bielany,- około 7 km – rogatki Wrocławia.Okolica charakteryzuje się niską intensywnością zabudowy, z przewagą domów jednorodzinnych. Jest to miejsce spokojne, bezpieczne i przyjazne rodzinom.Jednocześnie bardzo dobra komunikacja umożliwia sprawny dojazd do Wrocławia, dzięki czemu nieruchomość jest atrakcyjna również dla osób pracujących w mieście.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYśrodkowy dom w zabudowie - bliźniak dwulokalowybudynek z 2019 rokupowierzchnia około 144 m²działka 231 m²4 sypialnieprzestronny salon z dużymi przeszkleniamitaras i ogrodzony ogródkuchnia otwarta na salongaraż jednostanowiskowyautomatyczna, segmentowa brama garażowadodatkowe miejsce parkingowe przed garażemdachówka ceramicznabudynek ocieplonyelewacja z tynku silikonowego strukturalnegostolarka okienna PCVrolety zewnętrzne w całym budynkuogrzewanie gazowe – gaz z sieci miejskiejwszystkie podstawowe media z siecispokojna, kameralna okolicablisko szkoły i przedszkolabardzo dobra komunikacja z Wrocławiemnieruchomość idealna dla rodziny lub jako inwestycjaPolecam i zapraszam na prezentację nieruchomości.Ewa KausProdi NieruchomościZamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter jedynie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kobierzyce

Ta oferta

7431 zł/m²

Mediana okolicy

9385 zł/m²

Połowa ofert

8,6–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PRODI NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tyniec Mały II

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Zielony Zakątek Montessori"

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Plac Tyniecki

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Tyńcu Małym

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twoj Lekarz"

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Tyniecka

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobierzyce

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Domasław

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.