Rezydencja | 2,3 ha | własny las, fotowoltaika

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja w pełni wyposażona i wykończona z najwyższą starannością. To oferta dla osób ceniących luksus, przestrzeń i harmonię z naturą. Lokalizacja: Rezydencja położona jest w miejscowości Ujazdowo, zaledwie 11 minut jazdy samochodem od centrum Ciechanowa, gdzie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz atrakcje. W okolicy warto odwiedzić m.in. klimatyczną restaurację Zajazd Tur serwującą wyśmienite dania kuchni polskiej oraz Zamek Książąt Mazowieckich, który stanowi atrakcję dla miłośników historii. Rodziny z dziećmi z pewnością docenią pobliskie parki i ścieżki spacerowe, a także aquapark w Ciechanowie. Do Warszawy można dotrzeć w zaledwie 1,5 godziny, a odległość 20 km od trasy ekspresowej S7 gwarantuje doskonałą komunikację. Jednocześnie nieruchomość znajduje się w zacisznym, zielonym otoczeniu, co zapewnia prywatność i komfort. Dojazd do działki bezpośrednio z drogi asfaltowej. Opis nieruchomości: Działka: Rezydencja usytuowana jest na dwóch sąsiadujących działkach o łącznej powierzchni 23 941 m². Cały teren jest ogrodzony. Przemyślany układ przestrzenny terenu obejmuje: budynek gospodarczy(ok. 51 m² powierzchni), budynek gospodarczy(niecałe 6 m² – idealne na narzędzia ogrodowe i sprzęty), klimatyczną piwniczkę do przechowywania wykwintnych trunków(niecałe 22 m² powierzchni), podjazd i ścieżki wyłożone kostką granitową, stylowe latarnie nadające wieczorem niepowtarzalny klimat, plac zabaw dla dzieci, gril wykonany z kamienia, sezonowy basen. Większa część działki obsadzona jest młodym lasem, co zapewnia prywatność i wyjątkową atmosferę. System automatycznego nawadniania trawnika dba o idealny wygląd zieleni, a całością opiekuje się ogrodnik. Dodatkowo na wyposażeniu traktor ogrodowy firmy Stiga Estate. Budynek mieszkalny: Dom wykończony został z najwyższą starannością, przy użyciu materiałów wysokiej klasy. Konstrukcja zbudowana jest z pustaka Porotherm grubości 25 cm. Budynek ocieplony wełną mineralną 20 cm grubości gwarantuje optymalną izolację termiczną – zimą dom doskonale trzyma ciepło, a latem pozostaje przyjemnie chłodny. Dach pokryto elegancką dachówką ceramiczną typu karpiówka. Wnętrze charakteryzuje się przestronnością i naturalnym doświetleniem – duże, drewniane okna nadają wnętrzom ciepły i przytulny charakter. Wysokiej klasy drewniane drzwi(firmy Drewno-Rex) oraz ażurowe schody dopełniają luksusowego stylu rezydencji. Centralnym punktem domu jest drewniana kuchnia – funkcjonalna, a zarazem stylowa, zachęcająca do wspólnego spędzania czasu. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz gres na podłogach, co zapewnia komfort użytkowania. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,9 m, a na poddaszu 2,5 m. Dom został oddany do użytku w 2012 roku. Powierzchnia całkowita domu wynosi około 392,88 m², a użytkowa około 354,36 m². Układ pomieszczeń: PARTER:przestronny pokój dzienny 44,55 m² kuchnia 17,37 m², przedsionek 7,83 m², komunikacja 10,82 m², komunikacja 8,49 m², klatka schodowa 9,25 m², gabinet 12,27 m², łazienka 3,92 m², pokój 18,11 m², kotłownia 7,22 m², pomieszczenie gospodarcze 11,17 m², garaż na dwa samochody 43,49 m², PODDASZE UŻYTKOWE: klatka schodowa 9,25 m², pokój 31,19 m², pokój 31,29 m², pokój 24,05 m², garderoby 34,01 m², garderoba 9.29 m², łazienka 21,11 m², pralnia 28,84 m². PODDASZE NIEUŻYTKOWE: Jedno duże, ocieplone pomieszczenie o powierzchni około 53 m² (mierzone po podłodze), które może służyć jako przestrzeń do przechowywania. Media:prąd miejski oraz własna przydomowa elektrownia fotowoltaiczna, woda miejska, kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia ścieków, telekomunikacja, ogrzewanie – pompa ciepła, podgrzewanie wody – pompa ciepła, kominek. Instalacja fotowoltaiczne założona w październiku 2019 roku: -Moc instalacyjna: 20,46kWp -Panele fotowoltaicznej firmy Bauer 310 W- 66 szt. -Falownik sieciowy firmy Fronius SYMO Pompa ciepła firmy Gejzer Brama segmentowa automatyczna DOMI firmy DOMET W domu zainstalowany ZMIĘKCZACZ WODY TRINNITY BOX Bezpieczeństwo:teren monitorowany, alarm prywatna ochrona. Świadectwo Charakterystyki Energetyczne budynku -Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 47,27 kWh/(m2 · rok) Ważne do: 2035-03-17 Dla kogo przeznaczona jest nieruchomość? Rezydencja idealnie sprawdzi się jako dom dla wymagającej rodziny 2+3, a także dla wielopokoleniowego gospodarstwa domowego, gdzie starsi rodzice mogą cieszyć się spokojem i bliskością natury. Duża przestrzeń zapewnia dzieciom miejsce do zabawy, a prywatny las i piękny ogród stwarzają możliwość relaksu i odpoczynku w harmonii z naturą. To doskonałe miejsce dla osób ceniących prywatność, spokój oraz możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości. ------------------- Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 76.68; EK - końcową (kWh/m2*rok): 34.99; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 47.27; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 42.26;