Ujście, obiekt na sprzedaż w dobrej lokalizacji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość z potencjałem - lokal użytkowy z częścią mieszkalną | Ujście | obok Biedronki Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjno-mieszkalna o szerokim wachlarzu możliwości inwestycyjnych, zlokalizowana w miejscowości Ujście, bezpośrednio przy drodze o dużym natężeniu ruchu, tuż obok sklepu Biedronka, co zapewnia doskonałą ekspozycję i łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i mieszkańców. Lokal użytkowy - parter i piętro Obiekt składa się z przestronnych pomieszczeń użytkowych rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach: Parter: duża, otwarta sala konsumpcyjna lub ekspozycyjna z bezpośrednim wejściem od frontu budynku, dwie ubikacje dla gości Piętro: kolejna sala użytkowa, z możliwością wydzielenia mniejszych pomieszczeń biurowych lub usługowych, dodatkowy pokój z łazienką. Wcześniej lokal funkcjonował jako obiekt gastronomiczny - jest w pełni przygotowany do wznowienia działalności restauracyjnej, cateringowej lub eventowej. W skład zaplecza wchodzą: profesjonalnie wyposażona kuchnia główna, zmywalnia, przygotowalnia, chłodnie i lodówki, niezbędne urządzenia gastronomiczne. Niezależne wejście do części usługowej, prywatny parking bezpośrednio przy budynku, a także funkcjonalny układ pomieszczeń czynią tę ofertę atrakcyjną także dla innych branż, takich jak: placówki (przychodnie) medyczne i weterynaryjne, salony kosmetyczne, fryzjerskie, SPA, szkoły językowe lub placówki edukacyjne, biura, sklepy specjalistyczne, showroomy, przestrzenie coworkingowe lub usługi opiekuńcze. Część mieszkalna Integralną częścią budynku jest przestronne, dwupoziomowe mieszkanie z osobnym wejściem: Parter: otwarta przestrzeń dzienna - salon z aneksem kuchennym, w salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania. Łazienka z wc. Piętro: trzy ustawne pokoje, idealne na sypialnie, gabinety lub pokoje dziecięce. Na piętro prowadzą drewniane schody. Na podłodze deska barlinecka. Taki układ umożliwia połączenie prowadzenia działalności z komfortem życia prywatnego - idealne rozwiązanie dla inwestora poszukującego nieruchomości „2 w 1”. Lokalizacja Nieruchomość usytuowana jest przy głównej drodze w Ujściu, w sąsiedztwie Biedronki, co gwarantuje: świetną widoczność i przepływ potencjalnych klientów, szybki dojazd do Piły oraz innych pobliskich miejscowości, wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Uzbrojenie: prąd, woda oraz kanalizacja miejska, gaz. Ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego oraz kominek z płaszczem wodnym stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania zarówno części usługowej jak i mieszkalnej. To doskonała propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających miejsca o dużym potencjale użytkowym z możliwością zamieszkania na miejscu. Nieruchomość dostępna od zaraz - gotowa do przejęcia i adaptacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18178)