SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Bliżniak z garażem / Ogród 400 m2 / Duże pokoje

Uraz, dolnośląskie

Powierzchnia: 135,68 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6265 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 265 zł/m²
Mediana okolicy: 5 867 zł/m²; ta oferta: +6,8%
Podobne oferty: 33; domy 120–160 m² · Oborniki Śląskie
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 135,7 m² (Uraz) kosztuje 6 265 zł za m² — 6,8% więcej niż mediana 5 867 zł za m² dla 33 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Oborniki Śląskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

BEZ PROWIZJI ! BEZ PODATKU PCC ! OD DEWELOPERA ! W sprzedaży III etap osiedla ! (zdjęcia przedstawiają standard domu wolnostojącego z II etapu) Inwestycja Kameralne osiedle nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej oraz wolnostojącej z przestronnymi, prywatnymi ogrodami (od 398 m2 do 704 m2). Prosta, elegancka architektura, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ zapewniają komfort i dobre doświetlenie wnętrz. Każdy dom posiada garaż w bryle budynku, własne ogrodzenie oraz podjazd z kostki betonowej. Wnętrza domów są zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie, oferując m.in. ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła, instalację pod montaż paneli fotowoltaicznych, instalację pod system alarmowy oraz elektryczne rolety zewnętrzne. Przemyślany i funkcjonalny układ wnętrz Parter został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym funkcjonowaniu całej rodziny. Pomieszczenie gospodarcze oraz garaż połączone są korytarzem co zapewnia wygodną komunikację niezależnie od pogody. Sercem tej części domu jest przestronny salon z wyjściem na duży ogród , który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej oraz płynnie połączony aneks kuchenny doświetlony dodatkowym oknem. Na parterze znajduje się również łazienka, dzięki czemu układ tej kondygnacji jest w pełni funkcjonalny i wygodny w codziennym użytkowaniu. Piętro stanowi wyraźnie wydzieloną strefę prywatną, w której zaplanowano 3 sypialnie . Jedna z nich może pełnić funkcję głównej sypialni z wydzieloną osobną garderobą. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również duża łazienka , w której bez problemu można zaplanować zarówno wannę, jak i prysznic a naturalne światło zapewnia okno. Na uwagę zasługuje wysoka ściana kolankowa, dzięki której skosy nie ograniczają funkcjonalności pomieszczeń. Sypialnie są ustawne i pozwalają na swobodne zaplanowanie mebli oraz pozostałego wyposażenia. Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania poddasza , które może w przyszłości zostać przeznaczone m.in. na dodatkową sypialnię, gabinet, pokój rekreacyjny lub dodatkową przestrzeń do przechowywania. Lokalizacja Uraz to miejscowość w powiecie trzebnickim, w gminie Oborniki Śląskie. Położona zaledwie 10 min drogi od Brzegu Dolnego oraz tyle samo od Obornik Śląskich . Największym atutem miejscowości jest rozwinięta infrastruktura oraz malownicza okolica z Odrą oraz lasem wokół . Znajdziemy tutaj wszystko potrzebne do życia. Szkoła podstawowa oraz przedszkole oddalona jest zaledwie 5 min spacerem. Przy osiedlu znajduję się supermarket Dino . W Urazie działa także tzw. Miasteczko Portowe , w której mamy port jachtowy, wypożyczalnie sprzętu wodnego, tawernę, pizzerię i wędzarnię ryb . Wszystko to zaledwie 10 min spacerem od inwestycji. Centrum Wrocławia oddalone jest o pół godziny jazdy samochodem. Pozwala nam to cieszyć się nieograniczonym dostępem do bogactw miasta i wszystkich udogodnień, które oferuje. Wszystko to sprawia, że nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania ! Dom o powierzchni 135 m2 składa się z: PARTER: - Wiatrołap (2,55 m2) - Korytarz (7,5 m2) - Łazienka (4,41 m2) - Pokój dzienny (30,02 m2) - Aneks kuchenny (9,15 m2) - Pomieszczenie gospodarcze (3,87 m2) - Garaż (18,49 m2) PIĘTRO: - Korytarz (4,47 m2) - Łazienka nr 2 (7,18 m2) - Główna sypialnia (20,41m2) - Pokój 2 (13,82 m2) - Pokój 3 (14,18 m2) DODATKOWO : - OGRÓD 407 m2 Standard wykonania : - ściany pustak ceramiczny + ocieplenie styropian 20 cm - dachówka ceramiczna - okna PCV 3 szybowe - parapety zewnętrzne granitowe - tynki wewnętrzne gipsowe - o grzewanie podłogowe w całym lokalu z przyłączem do grzejnika drabinkowego w łazience na piętrze, - pompa ciepła z zasobnikiem c.w.u. o poj. 177 l, sterowanie pogodowe oraz instalacja do sterowania strefowego - elektryczne rolety zewnętrzne - instalacja alarmu - szambo 10 000 l - światłowód w budynku - instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych - możliwość instalacji kominka - schody betonowe I i II etap w całości sprzedany ! III etap - p lanowane zakończenie budowy marzec 2027 r. CENA - 850 000 zł Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej. Jeśli nieruchomość nie spełnia Państwa oczekiwań to zaproponuje inne. Pomożemy Ci znaleźć to jedyne dla Ciebie. CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ? ZADZWOŃ ! Opiekun oferty: MS-2198 Konrad Mosór517 433 429 konrad@ Licencja nr: 28831 Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem. Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali. KOMO NIERUCHOMOŚCI ul. Karola Miarki 4 lok.III Wrocław 50-305 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: brakWoda: jestDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: rzekaOgrzewanie: pompa ciepłaKanalizacja: szamboAlarm: TAKNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejskiOdl. do sklepu [m]: 200Odl. do szkoły [m]: 200Odl. do przedszkola [m]: 200Drzwi antywłamaniowe: TAKPrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKRolety antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: PCVInstalacje: noweTarasy: taras dużyUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: kwadratRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Stan deweloperskiTyp elewacji: tynk szlachetnyPokrycie dachu: dachówka cementowaPowierzchnia użytkowa [m2]: 135,6800Stan budynku: do wykończeniaGaraż: jestOgrodzenie działki: metaloweRok budowy: 2026Liczba pokoi: 4::KONTAKT DO AGENTA Konrad Mosór517 433 429konrad@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Konrad Mosór (licencja nr: 28831)