SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 44 m² - 3 pokoje Chorzów II, Chorzów

Katowicka, Chorzów Ii, Chorzów, śląskie

Powierzchnia: 44 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 5341 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 341 zł/m²
Mediana okolicy: 7 475 zł/m²; ta oferta: −28,6%
Podobne oferty: 13; 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Chorzów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 44 m² (Chorzów Ii, Chorzów) kosztuje 5 341 zł za m² — 28,6% mniej niż mediana 7 475 zł za m² dla 13 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Chorzów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA OFF-MARKET | BEZOBSŁUGOWY DWUPAK 44 m² | CHORZÓW, UL. KATOWICKAPrezentujemy wyjątkową ofertę inwestycyjną typu off-market z portfolio naszego biura. Przedmiotem sprzedaży jest w pełni skomercjalizowana, bezobsługowa nieruchomość o strukturze tzw. „dwupaku” (łącznie 2 niezależne jednostki mieszkalne w ramach jednego lokalu) zlokalizowana w Chorzowie przy ul. Katowickiej.Ze względu na ochronę prywatności najemców oraz poufność oferty, pełna dokumentacja fotograficzna wnętrz, rzuty architektoniczne oraz numer Księgi Wieczystej udostępniane są wyłącznie partnerom biznesowym po bezpośrednim kontakcie.MATEMATYKA INWESTYCJIPowierzchnia: 44 m²Kapitał początkowy: 235 000 PLN + wynagrodzenie biura Czysty zysk roczny (odstępne): 28 000 PLNUwaga: Podane kwoty przychodu stanowią czysty zysk właściciela (odstępne). Najemcy w 100% pokrywają czynsz administracyjny oraz opłaty eksploatacyjne.Pełna transparentność: Wszystkie powyższe kwoty – zarówno regularne wpływy od najemców, jak i rachunki za media – są w 100% udokumentowane. Komplet potwierdzeń przelewów oraz faktur jest dostępny do wglądu dla osób zainteresowanych w każdej chwili.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieElektryczne

Pow. całkowita44 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Parking

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

28,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Chorzów

Ta oferta: 5341 zł/m²
Mediana okolicy: 7475 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–8,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 235 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 188 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Krakowskie Biuro Sprzedaży Mieszkań

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chorzów AKS
27 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Chorzów AKS
8 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Nasza Poradnia
9 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Duos
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Park Góra Redena
16 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 29 im. Ignacego Mościckiego
17 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Chorzów Miasto
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zarządzania Ochroną Pracy
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chorzów
4,1 km