SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pok w Top lokalizacji

Gwarecka, Chorzów, śląskie

Powierzchnia: 44,2 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 6086 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 086 zł/m²
Mediana okolicy: 7 379 zł/m²; ta oferta: −17,5%
Podobne oferty: 15; 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Chorzów
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 44,2 m² (Chorzów) kosztuje 6 086 zł za m² — 17,5% mniej niż mediana 7 379 zł za m² dla 15 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Chorzów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

3 POKOJE W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI SŁONECZNE, Z DUŻYM POTENCJAŁEM Oferujemy do sprzedaży sympatyczne 3-pokojowe mieszkanie położone w Chorzowie (okolice Parku Amelung) przy ul. Gwareckiej, w kameralnym, niskim, dobrze utrzymanym, ocieplonym budynku z wyremontowaną klatką schodową wyposażoną w domofon. Mieszkanie jest dobrze doświetlone i słoneczne z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Okna pcv z zachodnią wystawą. Na 44,20 mkw. powierzchni użytkowej mieszczą się trzy pokoje, kuchnia z pośrednim doświetleniem, łazienka z wc oraz przedpokój. Na podłogach panele i wykładzina pcv. Na ścianach tynki strukturalne.Łazienka w płytkach ceramicznych starszego typu wyposażona w wanną i pralkę. W przedpokoju zabudowana pojemna szafa i pawlacze. Umeblowana kuchnia wyposażona jest w nową kuchenkę gazowo-elektryczną i nową lodówkę, zlewozmywak i drobny sprzęt kuchenny.Mieszkanie jest w dobrym stanie techniczno-użytkowym więc można w nim zamieszkać od razu, a ewentualny remont wykonać później. Do mieszkania przynależy dość duża duża piwnica. Atuty lokalizacyjne: ciche, zielone, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowane osiedle - szybki i wygodny wjazd na DTŚ i A-4, blisko przystanek autobusowy zaledwie 30-40m np. w kierunku Katowic, bogata infrastruktura handlowo-usługowa, w zasięgu ręki liczne sklepy, w tym Biedronka, E.Leclerc, Rossmann, piekarnia, warzywniak i lokale gastronomiczne oraz całodobowa apteka i przychodnia lekarska,żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, w pobliżu filia UŚl, Wyższa Szkoła Bankowa, łatwy i szybki dojazd do szkół i na uczelnie w Katowicach,liczne miejsca parkingowe wokół budynku,w sąsiedztwie tereny sportowo-rekreacyjne MOSiR Skałka,spokojne sąsiedztwo i bezpieczna okolica.Reasumując jest to bardzo dobre miejsce do życia i wypoczynku po pracy. Oferowane do sprzedaży mieszkanie może zaspokoić zarówno własne potrzeby mieszkaniowe pary czy rodziny, jak i stanowić dobrą inwestycję na rynku nieruchomości. Opłaty miesięczne naliczane przez Spółdzielnię, to 304,70,-zł plus zaliczka na CO 229,84 zł, zaliczka na wodę i ścieki 20,81 zł/msz., podatek od nieruchomości 9,28 zł i opłata komunalna (za śmieci) 33,90 zł/os. Szczerze polecam i zachęcam do bliższego zapoznania się z tą ofertą. Kontakt telefoniczny pod nr605 406 905 w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art.66 KC. Oferta nr11960918 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 161.93 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 223.70 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 192.30 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0600 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe prawo

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo miejskie

OgródNie

Pow. całkowita44,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDobry

Stolarka okiennaNowe plastikowe

TarasNie

Typ budynkuBlok mieszkalny

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

17,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Chorzów

Ta oferta: 6086 zł/m²
Mediana okolicy: 7379 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–8,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 269 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 215 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Grażyna Sławek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chorzów Gwarecka
26 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Smerfowa Kraina
5 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 38 im. Wojska Polskiego w Chorzowie
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Beskidzka
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych
310 m
4 min pieszo
Apteka
Floriańska
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Chorzów Wodociągi
11 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Chorzów Uniwersytet
860 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chorzów
4,7 km