3 pok w Top lokalizacji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

3 POKOJE W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI  SŁONECZNE, Z DUŻYM POTENCJAŁEM Oferujemy do sprzedaży sympatyczne 3-pokojowe mieszkanie położone w Chorzowie (okolice Parku Amelung) przy ul. Gwareckiej, w kameralnym, niskim, dobrze utrzymanym, ocieplonym budynku z wyremontowaną klatką schodową wyposażoną w domofon. Mieszkanie jest dobrze doświetlone i słoneczne z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Okna pcv z zachodnią wystawą. Na 44,20 mkw. powierzchni użytkowej mieszczą się trzy pokoje, kuchnia z pośrednim doświetleniem, łazienka z wc oraz przedpokój. Na podłogach panele i wykładzina pcv. Na ścianach tynki strukturalne.Łazienka w płytkach ceramicznych starszego typu wyposażona w wanną i pralkę. W przedpokoju zabudowana pojemna szafa i pawlacze.  Umeblowana kuchnia wyposażona jest w nową kuchenkę gazowo-elektryczną i nową lodówkę, zlewozmywak i drobny sprzęt kuchenny.Mieszkanie jest w dobrym stanie techniczno-użytkowym więc można w nim zamieszkać od razu, a ewentualny remont wykonać później. Do mieszkania przynależy dość duża duża piwnica.  Atuty lokalizacyjne: ciche, zielone, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowane osiedle - szybki i wygodny wjazd na DTŚ i A-4, blisko przystanek autobusowy zaledwie 30-40m np. w kierunku Katowic, bogata infrastruktura handlowo-usługowa, w  zasięgu ręki liczne sklepy, w tym Biedronka, E.Leclerc, Rossmann, piekarnia, warzywniak i lokale gastronomiczne oraz całodobowa apteka i przychodnia lekarska,żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, w pobliżu filia UŚl, Wyższa Szkoła Bankowa, łatwy i szybki dojazd do szkół i na uczelnie w Katowicach,liczne miejsca parkingowe wokół budynku,w sąsiedztwie tereny sportowo-rekreacyjne MOSiR Skałka,spokojne sąsiedztwo i bezpieczna okolica.Reasumując jest to bardzo dobre miejsce do życia i wypoczynku po pracy. Oferowane do sprzedaży mieszkanie może zaspokoić zarówno własne potrzeby mieszkaniowe pary czy rodziny, jak i stanowić dobrą inwestycję na rynku nieruchomości. Opłaty miesięczne naliczane przez Spółdzielnię, to 304,70,-zł plus zaliczka na CO 229,84 zł, zaliczka na wodę i ścieki 20,81 zł/msz., podatek od nieruchomości 9,28 zł i opłata komunalna (za śmieci) 33,90 zł/os. Szczerze polecam i zachęcam do bliższego zapoznania się z tą ofertą. Kontakt telefoniczny pod nr605 406 905  w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art.66 KC. Oferta nr11960918 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 161.93 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 223.70 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 192.30 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0600 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %