Dom na sprzedaż - 328 m² - 11 pokoi Ustroń

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ustroń | Dom wolnostojący | 328 m² | 11 pokoi | działka 758 m² PODSTAWOWE PARAMETRY Powierzchnia użytkowa: ok. 328 m² Kondygnacje: 2 nadziemne Liczba pokoi: 11 Kuchnie: 2 Łazienki: 2 Spiżarki: 2 Działka: 758 m² Rok budowy: 1973 Stan: do modernizacji Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku Dojazd: droga asfaltowa OPIS NIERUCHOMOŚCI NOWA NIZSZA CENA!!! Na sprzedaż solidny, przestronny dom wolnostojący o klasycznej, murowanej konstrukcji, zlokalizowany w cenionej części Ustronia. Budynek posiada dwie pełne kondygnacje i funkcjonalny, rozkładowy układ obejmujący 11 pokoi, dwie kuchnie oraz zaplecze gospodarcze. Taki rozkład daje szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej czy działalności nieuciążliwej. Wszystkie pomieszczenia są wykończone i użytkowane. Nieruchomość wymaga modernizacji estetycznej, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania standardu do własnych oczekiwań. Konstrukcja budynku pozostaje w dobrym stanie technicznym, a przeprowadzone modernizacje instalacyjne znacząco podnoszą bezpieczeństwo i komfort użytkowania. STANDARD TECHNICZNY Technologia tradycyjna murowana Stropy żelbetowe Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą Nowe rynny aluminiowe Ocieplenie połaci dachowej - wełna mineralna Ocieplenie ścian - styropian od wewnątrz Stolarka okienna: • parter - okna skrzynkowe, wymienione ok. 10 lat temu • piętro - nowe okna drewniane Instalacje: • nowa instalacja gazowa • dwa niezależne piece gazowe • ogrzewanie gazowe • kominek norweski • instalacja elektryczna miedziana (wymieniona ok. 10 lat temu) • woda miejska + dodatkowo studnia • kanalizacja miejska DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o powierzchni 758 m², o regularnym kształcie, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. Teren jest zagospodarowany i ogrodzony. W ogrodzie znajduje się oczko wodne z rybami, które stanowi estetyczny i rekreacyjny element przestrzeni, nadający nieruchomości przyjemny, spokojny charakter. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz nieuciążliwe obiekty usługowe. Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z centrum miasta i infrastrukturą. PODSUMOWANIE Nieruchomość o dużym potencjale przestrzennym, solidnej konstrukcji i zmodernizowanych instalacjach. Wymaga prac odświeżających i modernizacyjnych, jednak stanowi stabilną bazę do dalszej adaptacji. To propozycja dla osób poszukujących domu z dużą liczbą pomieszczeń w atrakcyjnej lokalizacji w Ustroniu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łucja Bogasiewicz (licencja nr: 13920)