SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 328 m² - 11 pokoi Ustroń

Ustroń, śląskie

Powierzchnia: 328 m²
Pokoje: 11
Rok budowy: 1973
Cena za metr: 3046 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 046 zł/m²
Mediana okolicy: 4 920 zł/m²; ta oferta: −38,1%
Podobne oferty: 16; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ustroń
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 11-pokojowy, 328 m² (Ustroń) kosztuje 3 046 zł za m² — 38,1% mniej niż mediana 4 920 zł za m² dla 16 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ustroń). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ustroń | Dom wolnostojący | 328 m² | 11 pokoi | działka 758 m² PODSTAWOWE PARAMETRY Powierzchnia użytkowa: ok. 328 m² Kondygnacje: 2 nadziemne Liczba pokoi: 11 Kuchnie: 2 Łazienki: 2 Spiżarki: 2 Działka: 758 m² Rok budowy: 1973 Stan: do modernizacji Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku Dojazd: droga asfaltowa OPIS NIERUCHOMOŚCI NOWA NIZSZA CENA! Na sprzedaż solidny, przestronny dom wolnostojący o klasycznej, murowanej konstrukcji, zlokalizowany w cenionej części Ustronia. Budynek posiada dwie pełne kondygnacje i funkcjonalny, rozkładowy układ obejmujący 11 pokoi, dwie kuchnie oraz zaplecze gospodarcze. Taki rozkład daje szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej czy działalności nieuciążliwej. Wszystkie pomieszczenia są wykończone i użytkowane. Nieruchomość wymaga modernizacji estetycznej, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania standardu do własnych oczekiwań. Konstrukcja budynku pozostaje w dobrym stanie technicznym, a przeprowadzone modernizacje instalacyjne znacząco podnoszą bezpieczeństwo i komfort użytkowania. STANDARD TECHNICZNY Technologia tradycyjna murowana Stropy żelbetowe Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą Nowe rynny aluminiowe Ocieplenie połaci dachowej - wełna mineralna Ocieplenie ścian - styropian od wewnątrz Stolarka okienna: • parter - okna skrzynkowe, wymienione ok. 10 lat temu • piętro - nowe okna drewniane Instalacje: • nowa instalacja gazowa • dwa niezależne piece gazowe • ogrzewanie gazowe • kominek norweski • instalacja elektryczna miedziana (wymieniona ok. 10 lat temu) • woda miejska + dodatkowo studnia • kanalizacja miejska DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o powierzchni 758 m², o regularnym kształcie, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. Teren jest zagospodarowany i ogrodzony. W ogrodzie znajduje się oczko wodne z rybami, które stanowi estetyczny i rekreacyjny element przestrzeni, nadający nieruchomości przyjemny, spokojny charakter. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz nieuciążliwe obiekty usługowe. Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z centrum miasta i infrastrukturą. PODSUMOWANIE Nieruchomość o dużym potencjale przestrzennym, solidnej konstrukcji i zmodernizowanych instalacjach. Wymaga prac odświeżających i modernizacyjnych, jednak stanowi stabilną bazę do dalszej adaptacji. To propozycja dla osób poszukujących domu z dużą liczbą pomieszczeń w atrakcyjnej lokalizacji w Ustroniu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łucja Bogasiewicz (licencja nr: 13920)

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachBlacha

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita328 m²

Pow. działki758 m²

PowiatCieszyński

Stan budynkuDo zamieszkania

Stolarka okiennaNowe drewniane

TarasTak

Typ domuDom jednorodzinny

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Umeblowane

Cena na tle rynku

38,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ustroń

Ta oferta: 3046 zł/m²
Mediana okolicy: 4920 zł/m²
Połowa ofert: 3–6,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Łucja Bogasiewicz Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
Figle Migle
3 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Dr Libro
6 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ustroń ul. L. Kojzara
12 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2
2 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Raf-Medic
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Ustroń Zdrój
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Oddziały Przedszkolne w Goleszowie Równi
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Skoczów
7,4 km