Stylowa posiadłość w ustrzykach dolnych

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Nieruchomości Kurpiel ma przyjemność zaprezentować nieruchomość o charakterze pensjonatu, zlokalizowaną u podnóża wyciągu narciarskiego na Górze Gromadzyć w Ustrzykach Dolnych - zimowej stolicy Podkarpacia. Na działce o powierzchni 18,45 ara posadowiony jest duży budynek murowany z 1990 roku o powierzchni zabudowy 125m2, powierzchni całkowitej 268 m2. Obok postawiono budynek gospodarczy dwukondygnacyjny o powierzchni zabudowy 56m2, w którym znajduje się dwustanowiskowy garaż oraz stajenka. Na terenie ogrodu altana z wędzarnią i grillem, basen, miejsce do zabaw dziecięcych. Budynek mieszkalny jest dobrze utrzymany i regularnie remontowany, m.in. trzy lata temu zakończono wymianę pokrycia dachowego na blachę szwedzką z 50-letnią gwarancją, jego stan techniczny jest bardzo dobry. Teren posesji umożliwia budowę kolejnego domu mieszkalnego. UKŁAD POMIESZCZEŃ * Poziom 0 - przedsionek, przedpokój, kuchnia z piecem kaflowym, łazienka z toaletą, sauna, pokój masażu, kotłownia z wieszakiem na narty, dwa pomieszczenia gospodarcze * Parter - salon z wyjściem na balkon, 3 sypialnie z łaziankami, w tym jedna z nich z kuchnią i niezależnym wejściem od tarasu. * Piętro (poddasze) - trzy różnej wielkości pokoje z niezależnymi łazienkami, kuchnia z jadalnią. PARAMETRY BUDOWLANE i WYKOŃCZENIE Ściany - gazobeton i pustak max; stropy nad poziomem 0 i pierwszym - betonowe, na poddaszu - drewniany; okna z drewna Red Meranti; podłogi drewniane - dąb, jesion, jawor oraz ceramiczne; pokrycie dachu - blacha szwedzka - imitacja gontu; centralne ogrzewanie i woda ciepła z pieca na pellet w pełni zautomatyzowanego, indywidualna regulacja temperatury w pokojach. Dodatkowa opcja ogrzewania - kominki, w przypadku wody użytkowej - pompa ciepła. Wykończenie domu wewnątrz jak i części wypoczynkowej ogrodu zadowoli zwolenników drewna, ceramiki i materiałów pochodzenia naturalnego, co też doskonale komponuje się z otoczeniem nieruchomości tworząc harmonijną całość. DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA Część budynku i terenu ogrodu budynku jest źródłem dochodu związanego z pobytem turystów. Miejsce cieszy się dobrą opinią m.in. na platformie Booking (ponad 9 punktów/ 10). Turyści doceniają dobrą lokalizację, estetykę otoczenia, dodatkowe atrakcje w postaci basenu i sauny na terenie obiektu. . DOSKONAŁA LOKALIZACJA •Spokojna, wręcz kameralna okolica z widokiem na otaczające wzgórza, •W promieniu 400 m wyciąg narciarski, okolica obfitująca w szlaki turystyczne, muzea, drezyny rowerowe i inne atrakcje, •Bliskość infrastruktury potrzebnej do wygodnego życia na co dzień. Więcej o urokach Ustrzyk Dolnych https://youtu.be/CrFq5oYtzYA PODSUMOWANIE Nieruchomość możemy polecić w szczególności osobom poszukującym nietuzinkowego domu łączącego funkcje mieszkalne i zarobkowe. Lokalizacja przesądza o sukcesie wynajmu krótkoterminowego i agroturystyki. Polecam tę nieruchomość także osobom zainteresowanym zakupem domu spotkań rodzinych, gdzie cała familia może spędzić wakacje, święta lub mieszkać na stałe. Zapraszam na oględziny. Dlaczego warto skorzystać z oferty Kurpiel Nieruchomości? Jako nasz klient otrzymasz na życzenie: - poradę prawną, - opiekę doświadczonego doradcy kredytowego, - od 10% do 25% rabatów na towary i usługi wymienione na stronie internetowej naszego biura g-gk.com/rabaty Zapraszam do kontaktu: Alicja Cohen tel. 507-21-9494 Licencjonowane Biuro Nieruchomości Kurpiel ul. Jagiellońska 12, 37-700 Przemyśl W kosztach zakupu należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 KC.