Dom na działce przemysłowej 1731 m² w centrum Wadowic

Opis

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana starym domem, stodołą i garażem na działce o powierzchni 1 731 m², położona w centrum Wadowic. Działka pod zabudowę produkcyjno-usługową. To propozycja dla inwestora poszukującego terenu pod działalność gospodarczą w dobrze skomunikowanej, miejskiej lokalizacji.Nieruchomość w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, zabudowy przemysłowej oraz usługowej. Do centrum dzieli odległość 500 m. Do Krakowa odległość 50 km, do Oświęcimia - 33 km, a do Bielska - Białej - 36 km. Niedaleko stacja paliw, dworzec PKP czy PKS oraz duże parkingi. Szybki wyjazd na obwodnicę miasta, skąd do większych miast. W realizacji budowa ważnej dla regionu drogi S52, zwanej BDI, łączącej Bielsko - Białą z Głogoczowem.Teren równy - bez konieczności niwelacji, o nieregularnym kształcie i szerokości w najszerszym miejscu wynoszącej 28 m. Na działce znajduje się istniejąca zabudowa obejmująca dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy około 88 m² (dach zmieniono w 1999 r.), stodołę z dobudówką o powierzchni zabudowy 278 m². Dom wymaga generalnego remontu. Budynki rozmieszczone są wokół wewnętrznego dziedzińca. Za stodołą znajduje się niezagospodarowana, zielona część działki.Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. Na działce dostępne są przyłącza prądu, wody, gazu oraz kanalizacji miejskiej. Teren jest ogrodzony siatką na podmurówce.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego tereny oznaczone symbolem PU przeznaczone są pod zabudowę produkcyjno-usługową, z dopuszczeniem istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan przewiduje również możliwość realizacji między innymi miejsc postojowych, garaży, dojazdów, infrastruktury technicznej oraz zieleni urządzonej i izolacyjnej.Najważniejsze parametry zabudowy określone w planie:- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 70%,- maksymalna intensywność zabudowy: 1,5,- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%,- maksymalna wysokość budynków produkcyjnych, usługowych i mieszkalnych: 18 m,- dopuszczalne dachy jedno-, dwu- i wielospadowe oraz dachy płaskie.To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka nieruchomości z przeznaczeniem produkcyjno-usługowym w lokalizacji w centrum Wadowic. Istniejącą zabudowę możesz rozebrać uzyskując wygodny wjazd i plac manewrowy. Otoczenie firm, magazynów i usług sprzyja środowisku biznesowemu. Skontaktuj się, by umówić się na prezentację!Zakup tej nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa.Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.Oskar Ślusarz+48535 983 885o.slusarz@freedom.plZapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1,(+48)33 432 27 63,wadowice@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

92% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy do 80 m² · powiat wadowicki

Ta oferta

11 429 zł/m²

Mediana okolicy

5952 zł/m²

Połowa ofert

3,6–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Adama Mickiewicza

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wadowice Osiedle Podhalanin

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia NOWA-MED

  2 km

  24 min pieszo

• Park

  Plac Józefa Bauma

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rudno

  22,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.