Kamienica - biura i sklep

Opis

Posiadanie kamienicy w centrum Wadowic wiąże się z wieloma zaletami – zarówno finansowymi, jak i praktycznymi. Propozycja dla Ciebie, jeśli chcesz posiadać stylowe mieszkanie lub w takich wnętrzach urządzić biuro czy punkt usługowy. Kamienica usytuowana bezpośrednio przy często uczęszczanej ulicy jednokierunkowej, z której widok na Bazylikę. W sąsiedztwie sklepy, biura, cukiernie oraz punkty usługowe. Do Placu Jana Pawła II dzieli odległość 150 m. Kamienica zlokalizowana w centrum miasta turystycznego pozwoli Ci zainwestować w nieruchomość, która umożliwi Ci osiąganie wysokich i co ważniejsze, stabilnych stóp zwrotu z tej inwestycji. Z tego miejsca łatwo dotrzesz do kluczowych miejsc. W okolicy liczne atrakcje turystyczne. W odległości zaledwie 16 kilometrów park rozrywki Energylandia w Zatorze oraz park miniatur w Inwałdzie (7 km). Budynek o ekspozycji wschód – zachód, usytuowany w terenie zabudowy usługowej, w otulinie układu staromiejskiego, o funkcji biurowej. Na parterze od strony chodnika znajduje się odrębny lokal (41.9m2) handlowy z witryną i z zapleczem (16.3m2). Z zaplecza korytarzem do ogrodzonego podwórza. Od strony frontu także drugie wejście do części biurowej na piętrze (80.5m2). Korytarz łączy oba lokale. Na piętrze zaaranżowano 4 pomieszczenia biurowe, w tym jeden z balkonem od podwórza oraz z zapleczem sanitarnym. W 2020 roku wymieniono instalację elektryczną, wyposażono budynek w instalację alarmową oraz domofonową. Przygotowana instalacja pod podłączenie prądu trójfazowego. Pokryto dach dachówką ceramiczną oraz wykonano elewację z ociepleniem styropianem gr. 12 cm. Fundamenty zaizolowano hydroizolacją metodą iniekcji. Zamontowano okna PCV dwuszybowe, a od frontu pozostawiono drewniane starego typu. Wysokość pomieszczeń wynosi średnio 310 cm, co dodaje przestrzeni. Woda i kanalizacja miejska. C.o. i woda użytkowa grzana z sieci zasilanej piecem w sąsiednim budynku (możliwe podpisanie umowy). Do wykonania stolarka wewnętrzna, podłogi oraz wykończenie ścian, dzięki czemu masz jeszcze możliwość urządzenia dwóch mieszkań na piętrze. Nieruchomość w doskonałej lokalizacji z uwagi na punkt turystyczny oraz komunikacyjny. Przestronne słoneczne wnętrza, wysokie sufity (3.1m) i duże okna, które możesz wspaniale wykorzystać przy tworzeniu różnych aranżacji. Budynek ma charakterystyczny mały dziedziniec i klatkę schodową. Trudno odmówić mu klimatu. Dzięki odrębnemu lokalowi na parterze, będziesz mógł prowadzić swój biznes lub mieć stałe zyski z wynajmu. Własny dom w takim miejscu to wyjątkowy luksus i prestiż. Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację. Zobacz wirtualny spacer https://tour.giraffe360.com/e60642db7156460cad65f45d99ce5218 Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji. Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Powyższa oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Grażyna Ślusarz tel: +48 533 244 661 e-mail: g.slusarz@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1, tel. (+48) 33 432 27 63, wadowice@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: domy 120–160 m² · Wadowice

Ta oferta

6270 zł/m²

Mediana okolicy

6270 zł/m²

Połowa ofert

3,2–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 3

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy im. Jana Pawła II

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Publicznych nr 3

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stara Wieś

  28,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.