Syndyk sprzeda: 1/2 udziału w nieruchomości | Wałbrzych, Piaskowa Góra

Opis

Syndyk masy upadłości oferuje do sprzedaży udział wynoszący 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Wałbrzychu przy ul. Zielonej 34, w dzielnicy Piaskowa Góra.Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 109, obręb 0007 Piaskowa Góra, o powierzchni 1968 m², zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczo-garażowym. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr SW1W/(użyj formularza kontaktowego). Przedmiotem sprzedaży jest udział wynoszący 1/2 w nieruchomości, a nie fizycznie wydzielona część budynku lub działki.Najważniejsze informacje o nieruchomości:powierzchnia działki: 1968 m²,budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej,powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 249,60 m²,powierzchnia zabudowy domu: 143 m²,budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony,dodatkowy budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni użytkowej 142,10 m²,media: energia elektryczna, woda, kanalizacja i gaz,ogrzewanie centralne z kotła gazowego, dodatkowo kominek,bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Zielonej. Działka ma kształt wydłużonego prostokąta, ze wzniesieniem w kierunku południowo-wschodnim. W części frontowej znajduje się budynek mieszkalny, natomiast w środkowej części działki budynek gospodarczo-garażowy. Pozostały teren wykorzystywany jest jako ogród oraz utwardzone kostką brukową dojścia i dojazdy. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. Dom jest budynkiem murowanym, dwukondygnacyjnym i częściowo podpiwniczonym. Został rozbudowany i przebudowany do obecnej bryły w latach 90. XX wieku, a w kolejnych latach był etapowo modernizowany.Na parterze znajdują się:przedpokój,pokój,pokój dzienny z wyjściem na taras,kuchnia z jadalnią,łazienka,WC.Na piętrze znajdują się:przedpokój,łazienka,pralnia,garderoba,5 pokoi.Dom jest przestronny i dobrze doświetlony światłem dziennym. W ostatnich latach wykonywano etapowe modernizacje, obejmujące m.in. wymianę stolarki okiennej, duże przeszklenia tarasowe oraz prace związane z wykończeniem wnętrz. Zgodnie z operatem budynek znajduje się ogólnie w dobrym stanie technicznym.Na nieruchomości znajduje się również jednokondygnacyjny budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni użytkowej 142,10 m², wykorzystywany jako warsztat/serwis oraz magazyn.Budynek posiada trzy wjazdy – dwie stalowe bramy uchylne oraz jedną szeroką bramę segmentową prowadzącą do głównej hali. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną.Nieruchomość położona jest przy ul. Zielonej 34 w Wałbrzychu, w dzielnicy Piaskowa Góra, przy lokalnej drodze o niewielkim natężeniu ruchu.W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone. W zasięgu znajduje się komunikacja autobusowa oraz infrastruktura handlowo-usługowa Piaskowej Góry. Operat wskazuje na dobrą dostępność komunikacyjną w obrębie miasta oraz bliskość usług. Przedmiotem sprzedaży jest udział wynoszący 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, obejmującej działkę nr 109 wraz z posadowionym na niej budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczo-garażowym.Wartość rynkowa całej nieruchomości została określona w operacie szacunkowym sporządzonym 2 lutego 2026 r. na 1 .132.000,00 złWartość rynkowa będącego przedmiotem sprzedaży udziału 1/2 została określona na 566 000 zł. Warunki sprzedażySprzedaż udziału w nieruchomości odbywa się w ramach postępowania upadłościowego, na warunkach określonych przez Syndyka.Wadium wynosi 10% ceny wywoławczej, tj. 56 600,00 zł i może zostać wniesione wyłącznie w pieniądzu, w walucie polskiej (PLN), przelewem na rachunek bankowy masy upadłości.Wadium należy wpłacić najpóźniej do dnia 26 października 2026 r.Sprzedaż udziału wynoszącego 1/2 w prawie własności nieruchomości może nastąpić za cenę nie niższą niż cena wywoławcza.Termin składania ofert: 27 listopada 2026 r.Oferty należy składać lub przesyłać na adres:Kancelaria Syndykaul. Legnicka 33/353-674 WrocławO zachowaniu terminu złożenia oferty decyduje data jej wpływu do Kancelarii Syndyka, a nie data nadania przesyłki lub stempla pocztowego.Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 30 listopada 2026 r. w Kancelarii Syndyka przy ul. Legnickiej 33/3 we Wrocławiu.Operat szacunkowy nieruchomości oraz szczegółowe informacje dotyczące warunków sprzedaży i sposobu składania ofert dostępne są po uprzednim kontakcie telefonicznym lub mailowym.Osoby zainteresowane zakupem zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji dotyczącej nieruchomości oraz szczegółowych warunków sprzedaży.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 220–300 m² · Wałbrzych

Ta oferta

2268 zł/m²

Mediana okolicy

4054 zł/m²

Połowa ofert

3,6–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piotrowskiego - na żądanie

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Alfonsa Szyperskiego

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 17 im. Jana Brzechwy z Oddziałami Integracyjnymi i Specjalnymi

  790 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Medyczne Dolvita

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademik T-25

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 37 z Oddziałami Sportowymi im. Stanisława Staszica

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Piaskowa Góra

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Szczawienko

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolków

  15,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.