Dom wolnostojący blisko lasu na cichym osiedlu

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli marzysz o przestronnym domu z dużym ogrodem, blisko natury, ale jednocześnie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury — ta oferta jest dla Ciebie. Prezentujemy dom o powierzchni ok. 220 m² położony na dwóch przylegających działkach o łącznej powierzchni 938 m², zlokalizowany przy spokojnej, brukowanej ulicy Brylantowej w Wałczu. Lokalizacja to cisza, zieleń i wszystko, czego potrzebujesz: Dom znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w południowej części Wałcza — miasta otoczonego jeziorami i lasami, cenionego za czyste powietrze, spokój i doskonałe warunki do życia. W sąsiedztwie znajduje się las, miejski plac zabaw, sklep Dino oraz tereny idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku. To miejsce łączy bliskość natury z pełnym zapleczem miejskim. Dom z historią i charakterem: Budowa domu rozpoczęła się w 1989 roku, a zakończono ją w 2005 roku. Obiekt wyróżnia się solidną konstrukcją (bloczki i gazobeton), trzema kondygnacjami i przemyślanym rozkładem pomieszczeń. Dach pokryty blachodachówką przeszedł remont w 2012 roku i został ocieplony wełną. Budynek posiada również ocieplone stropy, co wpływa na efektywność energetyczną. Rozkład pomieszczeń: Parter: dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, kotłownia z piecem na pellet (montaż 2020, zasobnik 180 kg), pomieszczenia gospodarcze, łazienka, magazyn pod schodami, klatka schodowa Piętro: kuchnia, dwa pokoje, przestronny salon z kominkiem, łazienka, korytarz, klatka schodowa Poddasze: trzy pokoje, garderoba, łazienka, korytarz Techniczne szczegóły i udogodnienia: Instalacja elektryczna w miedzi (prąd trójfazowy) Instalacja wodna – rury ocynkowane Woda miejska + dodatkowo własna studnia Kanalizacja miejska Ogrzewanie: piec na pellet (2020), grzejniki z termostatami Ciepła woda: piec lub bojler (zbiornik 150 l) Okna: PCV oraz część drewnianych, starszego typu Podłogi: deska podłogowa, płytki, miejscami wylewka betonowa Schody wewnętrzne i zewnętrzne: betonowe Przy granicy działki dostępny światłowód Działka i ogród — przestrzeń do życia i relaksu: Działka to prawdziwy atut tej nieruchomości — przestronna, z licznymi nasadzeniami, krzewami i drzewami, a także ogródkiem warzywnym i folią do uprawy. Teren daje wiele możliwości zagospodarowania — od miejsca zabaw dla dzieci po strefę relaksu z altaną czy basenem. Na posesji znajduje się osuszony, wybetonowany zbiornik po dawnym szambie, który można z powodzeniem zaadaptować jako praktyczną piwniczkę lub ziemiankę do przechowywania przetworów, warzyw czy napojów. Potencjał i możliwości: Dom wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi szansę na urządzenie wnętrz według własnego gustu i potrzeb. Budynek świetnie sprawdzi się jako przestrzeń dla większej rodziny, ale także może być adaptowany na dwa niezależne mieszkania lub dom z częścią usługową. Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu. [!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody! Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość. Jesteś zainteresowany? Zadzwoń! Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania. Kontakt do opiekuna oferty: Bartosz Ćmiel tel: 602 327 360 e-mail: b.cmiel@freedom.pl Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18 Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.