Dom z potencjałem dwóch mieszkań i warsztatem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz nieruchomości, która daje znacznie więcej możliwości niż standardowy dom jednorodzinny?Przedstawiam wyjątkową ofertę domu położonego w spokojnej części Wałcza przy ul. Wilczej. To nieruchomość, która sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak i osób szukających miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej lub stworzenia dodatkowego źródła dochodu (wynajem pokoi pracowniczych).Dom o powierzchni całkowitej 249,20 m²usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 669 m². Dodatkowym atutem jest murowany budynek gospodarczy po dawnym warsztacie stolarskim o powierzchni 121,50 m², który stwarza szerokie możliwości adaptacyjne.Najważniejsze informacje:powierzchnia całkowita domu: 249,20 m²powierzchnia działki: 669 m²budynek gospodarczy/warsztat: 121,50 m²rok budowy: 1982działka w kształcie prostokąta7 pokoi2 kuchnie2 łazienkidwa niezależne wejścia do budynkukanalizacja miejskawoda miejskaciepła woda z pieca gazowegoogrzewanie – piec centralnego ogrzewania na drewnoposesja ogrodzona z bramą wjazdowąDom, który daje wiele możliwości!Układ budynku pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań, co jest doskonałym rozwiązaniem dla dwóch rodzin, rodziców i dorosłych dzieci lub inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód.Dwa osobne wejścia – jedno z poziomu parteru, drugie z pierwszego piętra (po schodach od frontu) – znacząco ułatwiają stworzenie dwóch niezależnych stref mieszkalnych.Duża liczba pomieszczeń daje również możliwość urządzenia pokoi na wynajem, co może stanowić dodatkowe źródło przychodu.Budynek gospodarczy z ogromnym potencjałemDawny warsztat stolarski o powierzchni 121,50 m² to przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów. Może pełnić funkcję magazynu, pracowni, warsztatu, miejsca prowadzenia działalności gospodarczej lub zostać zaadaptowany na garaż mieszczący nawet dwa lub trzy samochody. Do budynku dociągnięte media. Do budynku prowadzi podjazd wykonany z betonu.Przestrzeń wokół domuNa ogrodzonej posesji znajdziesz miejsce na wypoczynek i realizację własnych pomysłów aranżacyjnych. Wydzielona część podwórka pozwala stworzyć efektowną rabatę kwiatową, lub mały ogród w którym można spędzać letnie wieczory w otoczeniu zieleni. W części budynku gospodarczego można wykorzystać pomieszczenie na magazyn dla mebli ogrodowych lub sprzętu jak kosiarka czy grill.Ul. Wilcza to miejsce, które łączy spokój z wygodą codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się:jeziorolasszkołasklepypunkty usługoweTo idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą i jednocześnie szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.Dla kogo?✔ dla dużej rodziny✔ dla rodziny wielopokoleniowej✔ dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej✔ dla inwestorów szukających nieruchomości z możliwością wynajmu✔ dla osób, które chcą stworzyć dwa niezależne mieszkania pod jednym dachemDom wymaga remontu, ale właśnie dzięki temu nowy właściciel będzie mógł dostosować go do własnych potrzeb i stworzyć przestrzeń idealnie odpowiadającą jego wizji.Jeżeli szukasz nieruchomości z dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym – ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, Castorama, Leroy Merlin, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.Kontakt do opiekuna oferty:Beata Berdych-Huzar533 663 182b.berdych-huzar@freedom.plChcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.:884 80 50 18Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)