Nowoczesny, oszczędny dom na Twojej działce

Opis

Twój własny dom w cenie mieszkania! Niewątpliwym atutem mieszkania w domu zamiast mieszkania w bloku jest taras, garaż, ogród i brak sąsiadów za ścianą. Dom o powierzchni użytkowej 64,2m2, który może powstać na Twojej działce, budowany w standardzie pasywnym, to komfort finansowy i mieszkalny w 4 prostych krokach: Krok 1: Niskie koszty eksploatacyjne: brak czynszu (w przeciwieństwie do mieszkania), niskie koszty ogrzewania i ciepłej wody użytkowej Krok 2: Spokój i prywatność: brak sąsiadów, własny ogródek. Bliźniaczy domek można wykorzystać dodatkowo jako gościnny lub dla starszych dzieci. Krok 3: Najwyższe standardy energetyczne: maty grzewcze, system wentylacji mechanicznej, ocieplenie płytami PIR, zlikwidowane mostki cieplne, pozbawiony kominów, możliwość montażu paneli fotowoltaicznych. Krok 4: Nowoczesna architektura: prosta bryła budynku, duże przeszklenie, elewacja wentylowana z nowoczesnych materiałów i drewna, funkcjonalny rozkład pomieszczeń: strefa dzienna (parter) i nocna (poddasze), rozkład i ilość pomieszczeń do indywidualnego ustalenia. ARCHITEKTURA Dom składa się z: • Parteru: np. salon z aneksem kuchennym lub salon z aneksem kuchennym, WC, Hol, • Piętra: np. dwie sypialnie i łazienka lub sypialnia z łazienką lub otwarty salon sypialniany z garderobą i łazienką • Przestronnego garażu przy budynku z automatyczną bramą garażową o powierzchni 18,56m2, z możliwością wykorzystania poddasza garażu na cele magazynowe Domki stawiane są na zasadzie budowy modułowej co pozwala na łączenie ze sobą większej ilości domków na jednej działce. Umożliwia to stworzenie długich szeregów domków tworzących całe osiedla w zabudowie modułowej lub domków bliźniaczych. Domki można połączyć ze sobą garażami, wiatą lub tarasem, co daje większe możliwości wyboru inwestorowi w zakresie wyglądu, podobnie jak przystosowanie układu pomieszczeń wewnętrznych. Powierzchnia zabudowy na Twojej działce to zaledwie poniżej 35 m2, co pozwala wybudować Twój dom na niezwykle małej działce nawet poniżej 200 m2. Nowoczesny wygląd domków uzyskuje się dzięki połączeniu wielu różnych materiałów. Elewacja wykonana jest częściowo z paneli blaszanych, a w drugiej z drewnianej deski elewacyjnej. Połączenie tych materiałów wpisuje się w nowoczesne trendy architektoniczne tworząc przytulny klimat domków. TECHNOLOGIA Dom o minimalnym zapotrzebowaniu na energię. Zbudowany zgodnie z wytycznymi dla domów pasywnych o parametrach: • Okna - 7 komór, 3 uszczelki, ciepły montaż w warstwie ocieplenia, profil energooszczędny klasa A. • Wysoka szczelność powietrzna budynku n50=0,43 • System wentylacji z odzyskiem ciepła. Rekuperator (odzysk ciepła powyżej 90%) • Powietrzna pompa ciepła na cele C.O. • Maty grzewcze, ciepła płyta fundamentowa • Energooszczędne trzyszybowe okna i drzwi (ciepły montaż w warstwie izolacji) • Ściany, dach, podłoga - izolacja wykonana w standardzie pasywnym • Ogrzewanie - maty grzewcze • Pompa ciepła do podgrzewania ciepłej wody użytkowej Konstrukcja budynku jest uproszczona, pozbawiona wykuszy, balkonów i innych elementów stanowiących mostki cieplne. Potwierdzeniem jakości wykonania domu jest certyfikat wykonawcy: Mistrzowie Rzemiosła/Wykonawcy/Budownictwa Pasywnego "Certificate Passive House Tradesperson" EKOLOGIA Dlaczego akurat taki dom? Ponieważ jest przyjazny dla środowiska. Brak komina = stop smog, a dzięki temu sąsiedztwo zadowolone. Niskie zapotrzebowanie na ogrzewanie co z pewnością odczujesz w swojej kieszeni. Konstrukcja szkieletowa drewniana pozwala na szybki montaż, co zdecydowanie przyspieszy Twoją przeprowadzkę do wymarzonego miejsca. Najwyższe standardy energetyczne: ciepła płyta fundamentowa, najwyższej klasy izolacja termiczna (płyty PIR z najniższym dostępnym na rynku współczynnikiem przenikania ciepła), budynek szczelny powietrznie (test szczelności), wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, powietrzna pompa ciepła dla potrzeb CWU, rekuperacja zintegrowana z PC (chłodzenie latem), ciepły montaż okien i drzwi w warstwie izolacji, brak kotłowni, przyjazny dla środowiska i sąsiadów, możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych (budynek zero energetyczny). FORMALNOŚCI A to wszystko składa się na gwarancję ustalonej ceny. Wszystkie formalności zostaną załatwione za Ciebie, a czas realizacji skrócony maksymalnie od podpisania umowy. Do cen należy doliczyć podatek VAT 8%. Oferta będzie przygotowana indywidualnie pod konkretne zamówienie ze względu na lokalizację, warunki, zmieniające się ceny itp. Pełna analiza dostosowania projektu do działki zostanie przeprowadzona w trakcie przystąpienia do prac projektowych po podpisaniu umowy na budowę domu. Do każdego projektu możesz zamówić za dodatkową opłatą rozszerzenia pakietu o panele fotowoltaiczne, wykonanie pod klucz czy inne udogodnienia. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym jak będzie wyglądał Twój dom oraz jaka będzie jego cena (po indywidualnym wywiadzie) zadzwoń do mnie. Jeśli poszukujesz działki pod swój wymarzony dom również Tobie pomogę. Wystarczy, że do mnie zadzwonisz, a opowiem jak wygląda nasza współpraca. [!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody! Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość. Jesteś zainteresowany? Zadzwoń! Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem na określony dzień prezentacji. Agent do Ciebie zadzwoni będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowie szczegółowo na wszystkie pytania. Kontakt do opiekuna oferty: Bartosz Ćmiel tel: 602 327 360 e-mail: b.cmiel@freedom.pl Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18 Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy do 80 m² · powiat wałecki

Ta oferta

6215 zł/m²

Mediana okolicy

6740 zł/m²

Połowa ofert

6,1–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Wolności

  31 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ratuszowa

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Kazimierza Wielkiego w Wałczu

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Ciuciubabka

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałcz Raduń

  940 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Wałczu

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wałcz Północ

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.