Parterowy dom | 5 pokoi | Własny ogród 132 m² | Bezczynszowy

Opis

Na sprzedaż dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 89 m², położony w Wałczu przy al. Zdobywców Wału Pomorskiego.Nieruchomość stanowi odrębny budynek, przylegający jedną ścianą do sąsiedniego budynku mieszkalnego.Największym atutem domu jest jego parterowy układ – wszystkie pomieszczenia niezbędne do codziennego życia znajdują się na jednym poziomie. Dodatkowe poddasze użytkowe zapewnia przestrzeń do pracy, wypoczynku lub realizacji własnych zainteresowań.Do nieruchomości przynależy własnościowy ogród o powierzchni 132 m², z bezpośrednim wyjściem z salonu, zadaszonym tarasem i zagospodarowaną zielenią.Dom jest bezczynszowy, wykończony w bardzo dobrym standardzie i gotowy do zamieszkania.Najważniejsze atutyKomfortowy parter – 73,80 m² – trzy pokoje, kuchnia, łazienka i komunikacja.Dodatkowe poddasze użytkowe – 15,20 m² powierzchni użytkowej i 39,50 m² powierzchni podłogi.Łącznie 5 pokoi – funkcjonalna przestrzeń dla całej rodziny.Własny ogród 132 m² – stanowiący odrębną własność.Bezpośrednie wyjście z salonu do ogrodu.Zadaszony taras – idealne miejsce na odpoczynek i spotkania z rodziną.Brak czynszu administracyjnego – bez stałych opłat czynszowych.Garaż 11,39 m² do wyłącznego korzystania – do modernizacji.Możliwość parkowania przy posesji.Pomieszczenie gospodarcze na ogrodzie – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Ogrzewanie gazowe, w tym ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach.Funkcjonalny układ – wygoda na co dzieńParter – 73,80 m²:Salon – 17,70 m²Kuchnia – 17,80 m²Pokój – 15,15 m²Pokój – 9,90 m²Łazienka – 5,55 m²Korytarz – 4,20 m²Przedsionek – 3,50 m²Wszystkie najważniejsze pomieszczenia znajdują się na parterze, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie nie wymaga korzystania ze schodów.Poddasze użytkowe:Trzy dodatkowe pomieszczenia – 3,25 m², 6,45 m², 5,50 m² powierzchni użytkowejZe względu na skosy rzeczywista powierzchnia podłogi poddasza wynosi aż 39,50 m². Może ono pełnić funkcję przestrzeni do pracy, hobby lub wypoczynku.Łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 89 m².Przestronna kuchnia na wymiar z funkcjonalną wyspąKuchnia o powierzchni 17,80 m², wyposażona w zabudowę meblową wykonaną na wymiar przez firmę Kupis.Centralnym elementem kuchni jest funkcjonalna wyspa, która zapewnia dodatkową przestrzeń roboczą i ułatwia codzienne przygotowywanie posiłków. Przemyślany układ zabudowy łączy estetykę z wygodą użytkowania.Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD:Zmywarka Siemens – na gwarancjiPłyta indukcyjna Beko – na gwarancjiPiekarnik BekoLodówka BekoCałość tworzy komfortową, dobrze zorganizowaną przestrzeń, gotową do codziennego użytkowania.Własny ogród i zadaszony tarasWłasnościowy ogród o powierzchni 132 m² to jeden z największych atutów nieruchomości.Bezpośrednie wyjście z salonu zapewnia wygodny dostęp do ogrodu, który został zagospodarowany i obsadzony licznymi roślinami.Zadaszony taras pozwala wypoczywać na świeżym powietrzu niezależnie od pogody.To idealna przestrzeń do spędzania czasu z rodziną, organizowania spotkań czy relaksu po pracy.Standard technicznyDom przeszedł generalny remont w 2015 roku. Wykonano również termomodernizację budynku i wymieniono pokrycie dachowe.Ogrzewanie gazoweGrzejniki oraz ogrzewanie podłogowe w łazience, pokoju dziecięcym i holuOkna PCVOdnowiona elewacjaBardzo dobry standard wykończenia wnętrzNieruchomość nie wymaga generalnego remontu i jest gotowa do zamieszkania.Spokojna lokalizacja blisko centrum i naturyNieruchomość znajduje się przy al. Zdobywców Wału Pomorskiego w Wałczu, nie bezpośrednio przy głównej drodze, dzięki czemu zapewnia spokojniejsze otoczenie.W najbliższej okolicy:Aldi – około 50 mNetto – około 200 mBiedronka – około 350 mSzkoła i przedszkole – około 700 mJezioro Raduń – około 500 mBliskość sklepów, placówek edukacyjnych oraz terenów spacerowych i rekreacyjnych pozwala połączyć wygodę życia w mieście z dostępem do natury.Dom dla osób ceniących wygodę i niezależnośćTo propozycja dla osób szukających domu z własnym ogrodem, które jednocześnie nie potrzebują dużej działki ani wielopiętrowego budynku.Parterowy układ, dodatkowe poddasze, prywatny ogród, taras i brak czynszu administracyjnego tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia.Cena: 649 000 złSprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez prowizji pośrednika.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia prezentacji.Nie odpowiadam na wiadomości SMS.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 80–120 m² · Wałcz

Ta oferta

7292 zł/m²

Mediana okolicy

6796 zł/m²

Połowa ofert

6,4–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Andersa - Netto

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Ciuciubabka

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dolne Miasto

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Kidz Planet

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Teren Szkoły Podstawowwej nr 2 im. Roberta Schumana

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałcz Raduń

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Wałczu

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wałcz Północ

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.