Stylowy budynek na pensjonat lub hotelik

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość w Wambierzycach - historyczny budynek dawnego szpitala, położony przy ul. ks. Michalika (dawna ul. Szpitalna).Obiekt znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości Kotliny Kłodzkiej, znanej jako „Śląska Jerozolima”.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia działki: 1518 m²Powierzchnia użytkowa istniejąca: 570,5 m²Powierzchnia po rozbudowie: 753 m²Kubatura łączna: 2060 m³Obiekt składa się z czterech budynków odrębnej konstrukcji połączonych ze sobą. Główne dwa budynki od ulicy ustawione w kształcie litery „L” - jeden dwukondygnacyjny, drugi trzykondygnacyjny przykryte dwuspadowym dachem tworzącym jedną konstrukcję. Budynki podpiwniczone. Pozostałe dwa obiekty to dwukondygnacyjne budynki gospodarcze- magazyn  oraz stodoła z wozownią, przykryte dachami o małym nachyleniu. Teren działki o średnim nachyleniu w kierunku północno-wschodnim, dobrze nasłoneczniony, pozbawiony zieleni wysokiej. Teren obiektu otaczają:- od północy tereny rolne, częściowo zalesione- od wschodu działka zabudowy mieszkaniowej z terenem ogrodu- od południa ulica miejska - od zachodu działka z niewielkim budynkiem mieszkalnymSTAN TECHNICZNY:Budynek główny w dobrym stanie konstrukcyjnym. Jest częściowo zamieszkany.Stabilne stropy, dobra więźba dachowaDo usunięcia: dobudówka „wieża”, kominy spalinoweStodoła - w stanie dobrym (do adaptacji)Budynek magazynowy - do rozbiórkiWszystkie instalacje do wykonania od nowaRynny i obróbki - do wymianyDachówki w bardzo dobrym stanie, wymagane poprawki wykonawczeATUTY INWESTYCYJNE:Konserwator chroni wyłącznie elewację wnętrza można dowolnie przebudowaćMożliwość realizacji pełnej dokumentacji pod DPS dla 31 pensjonariuszyOpcjonalny projekt adaptacji obejmuje:- windę i nową klatkę schodową- likwidację barier architektonicznych- pokoje z łazienkami- gabinet medyczny, rehabilitację, pralnię, zapleczeDuża elastyczność funkcjonalna obiektuSolidna baza konstrukcyjna minimalizująca koszty adaptacjiPOTENCJAŁ FUNKCJONALNY:- Dom Pomocy Społecznej- Centrum rehabilitacyjne- Ośrodek medyczny- Pensjonat / ośrodek pobytowy- Przestrzeń usługowa dla seniorów- Lokale mieszkalneZainteresowanych zapraszam na prezentację.Renata Sadowa696 463 515

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kłodzki

Ta oferta

3856 zł/m²

Mediana okolicy

4367 zł/m²

Połowa ofert

3–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni

1. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   ATA Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Renata Sadowa

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ATA Nieruchomości

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-09

  Renata Sadowa

  2 200 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. NMP

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Ścinawka Średnia

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.