SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Stylowy budynek na pensjonat lub hotelik

Ks. Tadeusza Michalika, Klodzki, Wambierzyce, dolnośląskie

Powierzchnia: 570,5 m²
Pokoje: 14
Rok budowy: 1889
Cena za metr: 3856 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 856 zł/m²
Mediana okolicy: 4 935 zł/m²; ta oferta: −21,9%
Podobne oferty: 58; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kłodzki
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 14-pokojowy, 570,5 m² (Klodzki, Wambierzyce) kosztuje 3 856 zł za m² — 21,9% mniej niż mediana 4 935 zł za m² dla 58 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kłodzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat kłodzki

Ta oferta: 3856 zł/m²
Mediana okolicy: 4935 zł/m²
Połowa ofert: 3,1–6,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ATA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pl. NMP
200 m
2 min pieszo
Park
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
4,4 km
Stacja kolejowa
Ścinawka Średnia
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaRadków

Pow. całkowita570,50 m²

Pow. działki1 518 m²

PowiatKłodzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ domuKamienica

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość w Wambierzycach - historyczny budynek dawnego szpitala, położony przy ul. ks. Michalika (dawna ul. Szpitalna).Obiekt znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości Kotliny Kłodzkiej, znanej jako „Śląska Jerozolima”.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia działki: 1518 m²Powierzchnia użytkowa istniejąca: 570,5 m²Powierzchnia po rozbudowie: 753 m²Kubatura łączna: 2060 m³Obiekt składa się z czterech budynków odrębnej konstrukcji połączonych ze sobą. Główne dwa budynki od ulicy ustawione w kształcie litery „L” - jeden dwukondygnacyjny, drugi trzykondygnacyjny przykryte dwuspadowym dachem tworzącym jedną konstrukcję. Budynki podpiwniczone. Pozostałe dwa obiekty to dwukondygnacyjne budynki gospodarcze- magazyn oraz stodoła z wozownią, przykryte dachami o małym nachyleniu. Teren działki o średnim nachyleniu w kierunku północno-wschodnim, dobrze nasłoneczniony, pozbawiony zieleni wysokiej. Teren obiektu otaczają:- od północy tereny rolne, częściowo zalesione- od wschodu działka zabudowy mieszkaniowej z terenem ogrodu- od południa ulica miejska - od zachodu działka z niewielkim budynkiem mieszkalnymSTAN TECHNICZNY:Budynek główny w dobrym stanie konstrukcyjnym. Jest częściowo zamieszkany.Stabilne stropy, dobra więźba dachowaDo usunięcia: dobudówka „wieża”, kominy spalinoweStodoła - w stanie dobrym (do adaptacji)Budynek magazynowy - do rozbiórkiWszystkie instalacje do wykonania od nowaRynny i obróbki - do wymianyDachówki w bardzo dobrym stanie, wymagane poprawki wykonawczeATUTY INWESTYCYJNE:Konserwator chroni wyłącznie elewację wnętrza można dowolnie przebudowaćMożliwość realizacji pełnej dokumentacji pod DPS dla 31 pensjonariuszyOpcjonalny projekt adaptacji obejmuje:- windę i nową klatkę schodową- likwidację barier architektonicznych- pokoje z łazienkami- gabinet medyczny, rehabilitację, pralnię, zapleczeDuża elastyczność funkcjonalna obiektuSolidna baza konstrukcyjna minimalizująca koszty adaptacjiPOTENCJAŁ FUNKCJONALNY:- Dom Pomocy Społecznej- Centrum rehabilitacyjne- Ośrodek medyczny- Pensjonat / ośrodek pobytowy- Przestrzeń usługowa dla seniorów- Lokale mieszkalneZainteresowanych zapraszam na prezentację.Renata Sadowa696 463 515