SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowy piękny dom w Falenicy

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 260 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 2
Rok budowy: 2007
Cena za metr: 9962 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 962 zł/m²
Mediana okolicy: 9 639 zł/m²; ta oferta: +3,3%
Podobne oferty: 67; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 260 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 9 962 zł za m² — 3,3% więcej niż mediana 9 639 zł za m² dla 67 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 9962 zł/m²
Mediana okolicy: 9639 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–12,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 072 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Grupa Pelikan

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Falenica 01
37 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Szkoła
Katolickie Liceum Ogólnokształcące
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 338 "Sosnowa Stacyjka"
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Wanna

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita260 m²

Pow. działki1 013 m²

Typ domuWolno stojący

siłowniatrue

Opis

Piękny i wyjątkowy dom wolnostojący w sąsiedztwie lasu.W cenie piękne wyposażenie widoczne na zdjęciach.Jeziorko Morskie Oko w odległości około 500m.Kameralna okolica, cisza, spokój i zapach lasu.Wyjątkowa nieruchomość wykończona w najwyższym standardzie.Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie parku krajobrazowego. To idealna propozycja dla osób ceniących design, prywatność i aktywny wypoczynek.W okolicy ścieżki rowerowe i spacerowe.Ścieżki biegowe po pięknym terenie przez tzw Wydmę Falenicką, której grzbietem przez Górę Borową można dotrzeć do Józefowa.Dom o powierzchni 260m2 usytuowany na działce o powierzchni 1013m2.Rok budowy 2007 (cegła)Droga dojazdowa do nieruchomości - asfaltowa.Sercem domu jest przestronny salon połączony z nowoczesną kuchnią. Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal:Styl Glamour: Elegancka, pikowana sofa, kryształowe żyrandole i starannie dobrane oświetlenie punktowe tworzą niepowtarzalną atmosferę.Natura w środku: Unikatowe ogrody wertykalne na ścianach wprowadzają świeżość i nowoczesny, ekologiczny design.Panoramiczne przeszklenia: Salon jest doskonale doświetlony, a widok z okien rozpościera się na prywatny ogród i ścianę lasu.Prywatna strefa relaksu i sportu.Ogród przy lesie z tarasem o powierzchni 30m2 - cudowne miejsce na poranną kawę, rozmowy czy też relaks z książką.Duża działka granicząca z parkiem krajobrazowym gwarantuje ciszę, czyste powietrze i intymność.Forma pod kontrolą: Do dyspozycji mieszkańców jest profesjonalny zestaw do ćwiczeń – idealny na poranny trening z widokiem na naturę.Lokalizacja – Najlepsze z obu światówDom położony jest w otulinie parku krajobrazowego, co zapewnia nieograniczony dostęp do tras spacerowych i rowerowych. Jednocześnie lokalizacja pozwala na szybki i wygodny dojazd do infrastruktury miejskiej.Na parterze o powierzchni 175 m2 znajduje się:Salon z kominkiem i wyjściem na tarasKuchnia z wyspą i pomieszczeniem pełniącym funkcję spiżarni z dodatkową lodówkąJadalnia ze strefą wypoczynkową/rekreacyjnąGarderoba z oknemŁazienka Sypialnia główna z łazienkąGabinetWysokość 275cmPoddasze użytkowe (85 m2):3 sypialniePokój /siłownia2 garderobyŁazienkaPomieszczenie gospodarczeWysokość 250cm (w garderobie skosy)Podłogi na parterze : gres i wykładzina w sypialni głównej.Podłogi na poddaszu : gres i panele.MEDIA:-woda studnia własna-szambo ekologiczne-gaz-światłowód można podłączyćWszystko, czego potrzebujesz na co dzień – sklepy, szkoły i przedszkola – w zasięgu krótkiego spaceru. Wieczory można spędzać w lokalnych restauracjach lub korzystać z bogatej infrastruktury sportowej.Natura i szybki dojazdBliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz licznych terenów rekreacyjnych czyni tę okolicę rajem dla fanów sportu. Jednocześnie, dzięki bliskości SKM, autobusów oraz Południowej Obwodnicy Warszawy, dojazd do innych części miasta jest szybki i bezproblemowy.KOMUNIKACJA :-30 minut samochodem centrum Warszawy-2km (5min samochodem) do PKP Falenica - super połączenie kolejowe do Warszawy-800m do pętli autobusowej (10 min pieszo)-900 m do sklepu Żabka - 3 min samochodem-1,5km (4min samochodem) do publicznej szkoły podstawowej w FalenicyZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.CHĘTNIE ODPOWIEM NA DODATKOWE PAŃSTWA ZAPYTANIA.