SprzedażDomPółnoc Nieruchomości

Agroturystyka z prywatnym jeziorkiem

3a, Warkałki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 240 m²
Pokoje: 10
Cena za metr: 10 792 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 792 zł/m²
Mediana okolicy: 5 420 zł/m²; ta oferta: +99,1%
Podobne oferty: 17; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat ostródzki
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Północ Nieruchomości

Dom 10-pokojowy, 240 m² (Warkałki) kosztuje 10 792 zł za m² — 99,1% więcej niż mediana 5 420 zł za m² dla 17 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat ostródzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWA AGROTURYSTYKA W SERCU NATURY | PRYWATNE JEZIORKO | 2,1 HA | GOTOWY BIZNES Na sprzedaż unikatowa nieruchomość agroturystyczna położona w miejscowości Warkałki, gmina Miłakowo, powiat ostródzki – w samym sercu Warmii. To miejsce stworzone dla osób, które szukają ciszy, prywatności i przestrzeni, lub/ oraz chcący przejąć działający, gotowy biznes z historią i opiniami gości. LOKALIZACJA Warkałki – spokojna, zielona okolica, z dala od zabudowy działka graniczy bezpośrednio z lasami państwowymi w okolicy aż 10 jezior Miłakowo – ok. 4 km Morąg – ok. 10 km Orneta – ok. 15 km Idealne połączenie pełnej prywatności i rozsądnego dojazdu. DZIAŁKA powierzchnia działki: 2,1 ha (ogrodzona) dodatkowo udział 1/2 w prywatnym jeziorku leśnym / stawie o pow. ok. 2,5 ha bezpośredni dostęp do wody pomost, ogród, plac zabaw, parking 2 altany grillowe, sauna, balia miejsce na ognisko teren zadbany, zagospodarowany, z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju ZABUDOWA Budynek główny powierzchnia użytkowa: ok. 240 m² 3 kondygnacje konstrukcja: gazobeton ostatnia kondygnacja drewniana funkcjonalny układ przystosowany do obsługi gości Pozostałe obiekty 2 altany (jedna z piecem, druga z miejscem do grillowania) sauna FUNKCJA AGROTURYSTYCZNA – GOTOWY BIZNES 7 sypialni 15 miejsc noclegowych 6 łazienek 2 kuchnie 2 salony obiekt działający, z bazą stałych gości obecny na Airbnb – opinie i historia wynajmu pełne zaplecze rekreacyjne: - łódka, rowerek wodny, SUP - piłkarzyki, ping-pong - boisko do siatkówki, badminton - atrakcje dla dzieci (plac zabaw, wyposażenie) UKŁAD, KTÓRY DAJE ELASTYCZNOŚĆ Budynek został zaprojektowany w sposób, który daje dużą swobodę w użytkowaniu: dwa niezależne wejścia: - jedno na poziomie 0 - drugie na poziomie 1 kondygnacje połączone niewielką, wewnętrzną klatką schodową możliwość funkcjonowania domu jako dwóch niezależnych części / mieszkań To rozwiązanie idealnie sprawdzi się: przy równoległym wynajmie dwóch stref przy podziale obiektu na część prywatną i gościnną przy prowadzeniu różnych form działalności (np. agroturystyka + pobyty długoterminowe, retreaty, wynajem grupowy) MEDIA, STANDARD I FUNKCJONALNOŚĆ ogrzewanie gazowe + fotowoltaika klimatyzacja – zwiększa komfort gości latem i podnosi standard obiektu woda z sieci 2 przydomowe oczyszczalnie internet monitoring nieruchomość gotowa do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów