Agroturystyka z prywatnym jeziorkiem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA AGROTURYSTYKA W SERCU NATURY | PRYWATNE JEZIORKO | 2,1 HA | GOTOWY BIZNES Na sprzedaż unikatowa nieruchomość agroturystyczna położona w miejscowości Warkałki, gmina Miłakowo, powiat ostródzki – w samym sercu Warmii. To miejsce stworzone dla osób, które szukają ciszy, prywatności i przestrzeni, lub/ oraz chcący przejąć działający, gotowy biznes z historią i opiniami gości. LOKALIZACJA Warkałki – spokojna, zielona okolica, z dala od zabudowy działka graniczy bezpośrednio z lasami państwowymi w okolicy aż 10 jezior Miłakowo – ok. 4 km Morąg – ok. 10 km Orneta – ok. 15 km Idealne połączenie pełnej prywatności i rozsądnego dojazdu. DZIAŁKA powierzchnia działki: 2,1 ha (ogrodzona) dodatkowo udział 1/2 w prywatnym jeziorku leśnym / stawie o pow. ok. 2,5 ha bezpośredni dostęp do wody pomost, ogród, plac zabaw, parking 2 altany grillowe, sauna, balia miejsce na ognisko teren zadbany, zagospodarowany, z ogromnym potencjałem dalszego rozwoju ZABUDOWA Budynek główny powierzchnia użytkowa: ok. 240 m² 3 kondygnacje konstrukcja: gazobeton ostatnia kondygnacja drewniana funkcjonalny układ przystosowany do obsługi gości Pozostałe obiekty 2 altany (jedna z piecem, druga z miejscem do grillowania) sauna FUNKCJA AGROTURYSTYCZNA – GOTOWY BIZNES 7 sypialni 15 miejsc noclegowych 6 łazienek 2 kuchnie 2 salony obiekt działający, z bazą stałych gości obecny na Airbnb – opinie i historia wynajmu pełne zaplecze rekreacyjne: - łódka, rowerek wodny, SUP - piłkarzyki, ping-pong - boisko do siatkówki, badminton - atrakcje dla dzieci (plac zabaw, wyposażenie) UKŁAD, KTÓRY DAJE ELASTYCZNOŚĆ Budynek został zaprojektowany w sposób, który daje dużą swobodę w użytkowaniu: dwa niezależne wejścia: - jedno na poziomie 0 - drugie na poziomie 1 kondygnacje połączone niewielką, wewnętrzną klatką schodową możliwość funkcjonowania domu jako dwóch niezależnych części / mieszkań To rozwiązanie idealnie sprawdzi się: przy równoległym wynajmie dwóch stref przy podziale obiektu na część prywatną i gościnną przy prowadzeniu różnych form działalności (np. agroturystyka + pobyty długoterminowe, retreaty, wynajem grupowy) MEDIA, STANDARD I FUNKCJONALNOŚĆ ogrzewanie gazowe + fotowoltaika klimatyzacja – zwiększa komfort gości latem i podnosi standard obiektu woda z sieci 2 przydomowe oczyszczalnie internet monitoring nieruchomość gotowa do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów